一、村委會(huì)有權(quán)買賣宅基地嗎

村委會(huì)一般無權(quán)買賣宅基地。宅基地的所有權(quán)屬于集體，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地的買賣有嚴(yán)格的限制條件。宅基地只能在本集體組織成員之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且需符合一定的程序和規(guī)定。村委會(huì)作為集體組織的管理機(jī)構(gòu)，不能將集體所有的宅基地擅自進(jìn)行買賣交易。

如果村委會(huì)未經(jīng)合法程序進(jìn)行宅基地買賣，這種行為可能會(huì)導(dǎo)致買賣關(guān)系無效，并且可能會(huì)面臨法律責(zé)任。集體成員對宅基地的使用權(quán)益應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)，任何違反法律規(guī)定的宅基地買賣行為都可能引發(fā)糾紛和法律后果。

二、村委會(huì)可以買賣宅基地嗎

村委會(huì)不可以買賣宅基地。宅基地的所有權(quán)屬于集體，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)。村委會(huì)作為集體組織的代表，只能對宅基地進(jìn)行管理和分配等相關(guān)工作，而不能將其作為商品進(jìn)行買賣。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地的買賣行為是被禁止的，以買賣方式轉(zhuǎn)讓宅基地的，該轉(zhuǎn)讓行為無效。這是為了保障農(nóng)村集體土地的穩(wěn)定和農(nóng)民的合法權(quán)益，防止宅基地的無序流轉(zhuǎn)和濫用。

如果村民之間需要進(jìn)行宅基地的調(diào)劑或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件和程序，如經(jīng)本集體組織同意等。同時(shí)，相關(guān)部門也會(huì)對宅基地的使用和流轉(zhuǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理，以維護(hù)農(nóng)村土地秩序和社會(huì)穩(wěn)定。

三、村委會(huì)不履行拆遷協(xié)議怎么辦

如果村委會(huì)不履行拆遷協(xié)議，可采取以下措施。首先，當(dāng)事人應(yīng)與村委會(huì)進(jìn)行友好協(xié)商，明確指出其未履行協(xié)議的行為及可能帶來的后果，促使其履行協(xié)議。其次，若協(xié)商無果，當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等相關(guān)上級部門反映情況，請求其進(jìn)行調(diào)解和督促。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對雙方進(jìn)行調(diào)解，促使村委會(huì)履行協(xié)議。最后，如果調(diào)解仍無法解決問題，當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟，通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。在訴訟過程中，當(dāng)事人需提供充分的證據(jù)證明拆遷協(xié)議的存在及村委會(huì)未履行的事實(shí)。

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內(nèi)容投稿：柳嘉諾

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-村委會(huì)不履行拆遷協(xié)議怎么辦，村民不同意拆遷政府能拆嗎