一、企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)犯法嗎

企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)本身并不一定犯法。

1. 一般情況下，如果企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓，是合法的行為。例如，通過出讓方式取得的土地使用權(quán)，在符合規(guī)定的條件下可以進行轉(zhuǎn)讓。

2. 然而，如果企業(yè)未依法取得土地使用權(quán)就進行轉(zhuǎn)讓，或者違反了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)限制條件，如轉(zhuǎn)讓給不符合受讓資格的主體、未辦理法定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，那么這種轉(zhuǎn)讓行為就是違法的，可能會面臨行政處罰，甚至承擔刑事責任。

3. 此外，土地用途也有嚴格的規(guī)定，若轉(zhuǎn)讓后的土地用途不符合規(guī)劃要求，也可能導致轉(zhuǎn)讓行為不合法。

總之，企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是否犯法，關(guān)鍵在于是否符合法律法規(guī)的規(guī)定和程序。企業(yè)在進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應確保自身行為的合法性，避免因違法而遭受損失。

二、以租代征土地合法嗎法律依據(jù)

以租代征土地是不合法的。

法律依據(jù)主要有以下幾點：首先，《土地管理法》明確規(guī)定，任何單位和個人不得擅自通過租賃等方式將農(nóng)民集體所有的土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。以租代征這種行為規(guī)避了土地征收的法定程序，擅自將集體土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，嚴重侵犯了農(nóng)民的合法權(quán)益。其次，這種行為擾亂了土地管理秩序，可能導致土地用途的混亂和耕地的流失，影響國家的糧食安全和土地資源的合理利用。最后，以租代征的合同通常是無效的，一旦發(fā)生糾紛，農(nóng)民的利益難以得到有效保障。在實踐中，這種行為是被嚴格禁止的，相關(guān)部門會對以租代征行為進行查處和糾正。

三、土地使用權(quán)到期怎么辦

土地使用權(quán)到期后，一般有以下幾種處理方式。1. 續(xù)期：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。這體現(xiàn)了對住宅用地的特殊保障。2. 收回：土地使用權(quán)期滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。但對于地上建筑物及其他附著物，應當給予相應補償。3. 調(diào)整：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和實際情況，可能會對土地使用權(quán)的續(xù)期條件、補償標準等進行調(diào)整和完善，以適應社會發(fā)展的需要?？傊?，土地使用權(quán)到期后的處理方式需要依據(jù)法律規(guī)定和具體情況來確定。

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內(nèi)容投稿：嚴欣

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：頭條-土地使用權(quán)到期怎么辦，土地使用權(quán)到期了怎么辦有什么影響