一、土地使用權(quán)糾紛是否可以申請調(diào)解

土地使用權(quán)糾紛是可以申請調(diào)解的。調(diào)解作為一種解決糾紛的方式，具有獨(dú)特的優(yōu)勢。1. 調(diào)解能夠在尊重雙方意愿的基礎(chǔ)上，通過第三方的協(xié)調(diào)和斡旋，促使雙方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議。2. 相比于訴訟等其他方式，調(diào)解過程更加靈活，能夠根據(jù)具體糾紛的情況進(jìn)行調(diào)整和處理，有助于快速解決糾紛，避免訴訟帶來的時(shí)間和成本消耗。3. 調(diào)解有利于維護(hù)當(dāng)事人之間的關(guān)系，避免因訴訟而導(dǎo)致的關(guān)系破裂，為今后的合作留下空間。在土地使用權(quán)糾紛中，當(dāng)事人可以向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，尋求妥善解決糾紛的途徑。

二、征用農(nóng)村集體土地要村民同意嗎

征用農(nóng)村集體土地一般需要村民同意。農(nóng)村集體土地屬于村民集體所有，土地的征用涉及到村民的重大利益。

一方面，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，征地應(yīng)當(dāng)遵循合法、公正、公開的原則，保障村民的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在征地過程中，應(yīng)當(dāng)充分聽取村民的意見和建議，對村民提出的合理要求應(yīng)當(dāng)予以妥善處理。

另一方面，征地補(bǔ)償是征用農(nóng)村集體土地的重要環(huán)節(jié)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理、公平，能夠保障村民的生活水平不降低。如果征地補(bǔ)償不合理，村民有權(quán)拒絕征地或者通過合法途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

總之，征用農(nóng)村集體土地需要尊重村民的意愿，保障村民的合法權(quán)益。

三、土地使用權(quán)攤銷年限規(guī)定是多少

土地使用權(quán)攤銷年限通常根據(jù)土地用途來確定。對于作為無形資產(chǎn)核算的土地使用權(quán)，一般按照合同規(guī)定的使用年限進(jìn)行攤銷；如果合同沒有規(guī)定使用年限或者自行開發(fā)建造廠房等建筑物占用的土地使用權(quán)，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定的使用年限進(jìn)行攤銷，法律沒有規(guī)定使用年限的，攤銷年限不應(yīng)超過 10 年。

例如，某企業(yè)取得一塊用于生產(chǎn)經(jīng)營的土地使用權(quán)，合同規(guī)定使用年限為 50 年，那么就按照 50 年進(jìn)行攤銷。若企業(yè)取得的土地使用權(quán)是自行開發(fā)建造辦公樓占用的，法律規(guī)定該類土地使用權(quán)的使用年限為 70 年，此時(shí)就應(yīng)按照 70 年進(jìn)行攤銷，但攤銷年限不能超過 10 年，所以該企業(yè)土地使用權(quán)的攤銷年限為 10 年。

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內(nèi)容投稿：孔澤

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