一、農(nóng)村拆遷宅基地補償給誰

農(nóng)村拆遷宅基地的補償通常給到宅基地的所有者。一般來說，宅基地的所有者是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，也就是擁有農(nóng)村戶口的村民。

在實際操作中，具體的補償對象可能因各地的政策和實際情況而有所差異。有些情況下，可能是直接補償給宅基地的登記人；而在一些地方，可能會考慮家庭成員的實際居住情況等因素，對補償款的分配進行相應的調(diào)整。

如果宅基地上建有房屋，房屋的所有權人也會獲得相應的補償。房屋補償通常包括房屋的重置成新價等方面的內(nèi)容。

總之，農(nóng)村拆遷宅基地的補償主要是給到與宅基地相關的權益主體，但具體的補償對象和方式需要依據(jù)當?shù)氐牟疬w政策來確定。

二、拆遷是先拆還是先建安置房

通常情況下，拆遷與建設安置房的先后順序并非固定，需根據(jù)具體的拆遷安置政策和相關規(guī)定來確定。

一般來說，先進行拆遷工作，待拆遷工作完成后，根據(jù)拆遷戶的安置需求等因素，再開始建設安置房。這樣可以確保拆遷戶在原住房被拆除后，能夠及時得到安置，避免出現(xiàn)無家可歸的情況。

然而，在某些特殊情況下，也可能會先啟動安置房的建設。例如，為了更好地規(guī)劃和布局安置區(qū)域，或者是因為土地等資源的限制等原因，先進行安置房的建設，待安置房建成后再進行拆遷工作。

總之，拆遷和建設安置房的先后順序應依據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況和相關政策來決定，以保障拆遷戶的合法權益和社會穩(wěn)定。

三、拆遷后土地使用權歸誰管理

拆遷后土地使用權的管理歸屬情況較為復雜。一般來說，若拆遷是基于公共利益且符合法定程序，拆遷后土地的使用權通常由政府相關部門進行管理和調(diào)配。政府會根據(jù)城市規(guī)劃等因素，決定土地的后續(xù)用途，如繼續(xù)用于建設公共設施、商業(yè)項目或住宅等。

在某些情況下，如果拆遷是企業(yè)或個人之間的商業(yè)行為，且雙方在拆遷協(xié)議中有明確約定，土地使用權的管理可能會按照約定的方式進行。例如，約定由拆遷方在特定區(qū)域內(nèi)進行開發(fā)建設，土地使用權仍歸原所有者所有，但在一定期限內(nèi)由拆遷方進行使用和管理。

總之，拆遷后土地使用權的管理歸屬取決于拆遷的性質(zhì)、程序以及相關的協(xié)議約定等因素。需要具體情況具體分析，以確定最終的管理主體。

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內(nèi)容投稿：齊依雪

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-拆遷后土地使用權歸誰管理，拆遷之后土地歸屬權