一、宅基地同村可以買賣嗎

在同村范圍內(nèi)，宅基地一般是可以在本村村民之間進(jìn)行買賣的。

1.法律規(guī)定：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。這意味著在同村內(nèi)部，村民對合法擁有的宅基地有一定的處分權(quán)。

2.交易限制：雖然可以買賣，但這種買賣要符合一定的條件，如買賣雙方必須是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員（即同村村民），且買賣行為必須經(jīng)過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意等。

3.辦理手續(xù)：進(jìn)行宅基地買賣時，需要辦理相應(yīng)的手續(xù)，如簽訂買賣合同、辦理宅基地使用權(quán)變更登記等，以確保交易的合法性和穩(wěn)定性。

總之，同村宅基地買賣有其法律規(guī)定和限制條件，需要在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行。

二、宅基地算不算集體土地使用權(quán)面積

宅基地屬于集體土地使用權(quán)范圍。集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者其他單位、個人依法享有的在集體所有的土地上從事建設(shè)活動或進(jìn)行其他生產(chǎn)經(jīng)營活動的權(quán)利。

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，村民對宅基地享有占有、使用和收益的權(quán)利，其本質(zhì)上是集體土地使用權(quán)的一種表現(xiàn)形式。

從法律規(guī)定和實(shí)際情況來看，宅基地的使用權(quán)是基于集體土地所有權(quán)而產(chǎn)生的，通過合法的審批程序分配給農(nóng)村村民。它具有特定的用途和限制，與其他集體土地使用權(quán)在性質(zhì)和功能上有所區(qū)別，但都屬于集體土地使用權(quán)的范疇。

三、宅基地算不算集體土地使用權(quán)范圍

宅基地屬于集體土地使用權(quán)范圍。

集體土地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在集體所有的土地上享有的用益物權(quán)。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

從法律規(guī)定來看，《土地管理法》明確規(guī)定農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)村村民只有使用權(quán)。這體現(xiàn)了宅基地的集體屬性，其使用權(quán)是基于集體土地所有權(quán)而產(chǎn)生的。

宅基地的集體土地使用權(quán)具有特定的用途和限制，主要用于村民建造住宅及其附屬設(shè)施。這種使用權(quán)是為了保障農(nóng)村村民的居住權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村的穩(wěn)定和發(fā)展。

總之，宅基地是集體土地使用權(quán)的重要組成部分，其在農(nóng)村土地利用和村民生活中具有重要地位。

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內(nèi)容投稿：時鵬華

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：臨律-宅基地算不算集體土地使用權(quán)范圍，宅基地是集體產(chǎn)權(quán)嗎