一、土地使用權的劃撥是什么行為

土地使用權的劃撥是一種政府行為。

1.它是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

2.這種行為通常用于公共利益項目，如基礎設施建設、公共事業(yè)等。通過劃撥方式，政府可以快速獲取土地用于公共項目的建設，而無需通過市場交易。

3.劃撥土地使用權一般沒有使用期限的限制，但在轉讓、出租、抵押等方面受到一定的限制。例如，轉讓劃撥土地使用權時，需經有批準權的人民政府審批，并由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，繳納土地出讓金等。

總之，土地使用權的劃撥是政府為了公共利益而采取的一種土地供應方式，具有特定的適用范圍和限制條件。

二、土地使用權到期續(xù)期需要多少錢

土地使用權到期續(xù)期的費用并非固定金額，具體情況如下：

1.住宅用地：自動續(xù)期，無需繳納土地出讓金。法律規(guī)定住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。

2.非住宅用地：需根據不同情況確定費用。若土地使用者提出續(xù)期申請，根據當時的土地市場價格補繳土地出讓金；若土地使用者未申請續(xù)期或申請未獲批準，土地使用權由國家無償收回。

總之，土地使用權到期續(xù)期的費用因土地用途而異，住宅用地自動續(xù)期無需繳費，非住宅用地則需根據具體情況補繳土地出讓金等相關費用。

三、土地使用權到期怎么辦

土地使用權到期后，具體情況如下：

1.住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。這體現(xiàn)了對居民居住權益的保障，以確保其長期穩(wěn)定的居住環(huán)境。

2.非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該法律規(guī)定可能會因不同類型的非住宅用地而有所差異，比如工業(yè)用地、商業(yè)用地等，通常需要根據相關法律法規(guī)及合同約定來確定續(xù)期的具體方式和條件。

3.土地使用權到期后，未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。這是為了維護土地資源的合理利用和國家的公共利益。

總之，土地使用權到期后的處理方式需要根據具體情況，依據相關法律法規(guī)來確定。

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內容投稿：苗銘航

內容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-土地使用權到期怎么辦，商鋪土地使用權到期怎么辦