一、土地會(huì)被什么征收

土地會(huì)被多種情況征收。其一，為了公共利益，如建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施（如公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)等）、公共服務(wù)設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、福利院等），依據(jù)法律規(guī)定，相關(guān)部門有權(quán)征收土地。其二，為了實(shí)施國(guó)家重點(diǎn)工程項(xiàng)目，像大型能源項(xiàng)目、水利工程等，也可能啟動(dòng)土地征收程序。其三，在城市規(guī)劃調(diào)整過(guò)程中，原本位于規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地，可能因規(guī)劃變更而被征收。其四，一些特殊區(qū)域的劃定，如軍事禁區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等，符合規(guī)定的情況下也會(huì)征收土地?？傊?，土地征收通常是基于公共利益和國(guó)家發(fā)展的需要。

二、土地房屋征收補(bǔ)償怎么算

土地房屋征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)算通常包括以下幾個(gè)方面：

1.土地補(bǔ)償：根據(jù)土地的原用途、土地等級(jí)、市場(chǎng)價(jià)值等因素確定。一般按照被征收土地的面積乘以單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。

2.房屋補(bǔ)償：對(duì)于被征收的房屋，根據(jù)其結(jié)構(gòu)、面積、成新度等因素進(jìn)行評(píng)估，以確定補(bǔ)償金額。可以采用貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式。

3.地上附著物和青苗補(bǔ)償：包括地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木、青苗等的補(bǔ)償，按照實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。

4.安置補(bǔ)償：如果需要對(duì)被征收人進(jìn)行安置，包括提供安置房、支付安置費(fèi)用等，以保障被征收人的居住權(quán)益。

5.其他補(bǔ)償：如搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。

在具體計(jì)算時(shí)，需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼魇昭a(bǔ)償政策和相關(guān)法律法規(guī)，由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和核算，以確保補(bǔ)償?shù)墓健⒑侠怼?/p>

三、土地互換叫賠償還是補(bǔ)償

土地互換通常涉及補(bǔ)償而非賠償。

土地互換是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶之間，為方便耕種和各自的需要，對(duì)各自土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行的交換。在這種情況下，互換雙方是基于平等、自愿的原則進(jìn)行的土地調(diào)整，并非因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致另一方遭受損失。

補(bǔ)償是對(duì)因公共利益或其他合法原因而使他人權(quán)益受到損害所給予的彌補(bǔ)。土地互換并未導(dǎo)致權(quán)益受損，只是土地利用方式的調(diào)整，所以給予的是補(bǔ)償，以平衡雙方的利益。

但如果在土地互換過(guò)程中，存在一方違反約定或相關(guān)法律法規(guī)給對(duì)方造成了實(shí)際損失，那么就可能需要承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因違約或違法行為所遭受的直接損失和合理的間接損失。

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內(nèi)容投稿：呂妍

內(nèi)容審核：李站波律師

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