一、如何中止房屋征收強(qiáng)拆

要中止房屋征收強(qiáng)拆，可采取以下措施。

1.申請行政復(fù)議：對房屋征收決定等具體行政行為不服的，向作出決定的上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，在復(fù)議過程中爭取使強(qiáng)拆行為暫停。復(fù)議機(jī)關(guān)會對相關(guān)材料進(jìn)行審查，若發(fā)現(xiàn)存在違法情形，可能會責(zé)令停止強(qiáng)拆。

2.提起行政訴訟：向人民法院提起行政訴訟，請求法院對房屋征收決定的合法性進(jìn)行審查。法院在審理期間，一般會裁定中止強(qiáng)拆行為，待案件審理完畢后再作處理。

3.與征收部門協(xié)商：積極與房屋征收部門進(jìn)行溝通協(xié)商，表明自己的合法權(quán)益和反對強(qiáng)拆的態(tài)度，嘗試通過協(xié)商達(dá)成和解或變更征收補(bǔ)償方案等，以避免強(qiáng)拆的發(fā)生。同時，要保留好相關(guān)的證據(jù)，如與征收部門的溝通記錄、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，以便在必要時維護(hù)自身權(quán)益。

二、如何寫土地征收訴訟

寫土地征收訴訟需注意以下幾點(diǎn)。

1.明確訴訟請求：應(yīng)清晰表明請求撤銷土地征收決定、確認(rèn)征收行為違法或要求給予合理補(bǔ)償?shù)染唧w訴求，避免模糊不清。

2.闡述事實(shí)與理由：詳細(xì)敘述土地征收的相關(guān)情況，包括征收范圍、征收主體、征收程序等，指出其中存在的違法之處或不合理之處，并提供相應(yīng)證據(jù)支持，如征收文件、相關(guān)通知等。

3.選擇合適的訴訟主體：根據(jù)具體情況確定原告和被告，原告通常為被征收土地的權(quán)利人，被告為作出征收決定的行政機(jī)關(guān)等。

4.遵循訴訟程序：按照法律規(guī)定的起訴、受理、審理、判決等程序進(jìn)行，注意提交起訴狀、證據(jù)等材料的時間和方式，以及參與庭審等環(huán)節(jié)。同時，要充分了解土地征收相關(guān)的法律法規(guī)，以確保訴訟請求的合法性和合理性。

三、如何征收土地出讓金

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款。

征收土地出讓金主要有以下幾種方式：

1.協(xié)議出讓方式：由土地使用者與土地所有者協(xié)商確定土地出讓金金額，一般適用于工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)營性用地以外的用途。

2.招標(biāo)出讓方式：通過公開招標(biāo)確定土地使用者，根據(jù)投標(biāo)報價確定土地出讓金金額，這種方式有利于公平競爭，提高土地利用效率。

3.拍賣出讓方式：由土地所有者代表在指定的時間、地點(diǎn)，組織符合條件的土地使用者到場，就所出讓土地的使用權(quán)公開競價，按“價高者得”的原則確定土地使用者，土地出讓金為最高報價金額。

不同地區(qū)和用途的土地，其土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會有所差異，具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和政策來確定。

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內(nèi)容投稿：王鵬

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：臨律-如何征收土地出讓金，征收土地出讓金補(bǔ)償方法