安置房如何收稅

如果賣方轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；如果轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；如果轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅。此外，安置房交易還可能涉及其他稅費(fèi)，如交易費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登...

安家費(fèi)收稅嗎

《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第四條第七款規(guī)定：按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、退休工資、離休工資、離休生活補(bǔ)助費(fèi)免納個(gè)人所得稅；但稅法中按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)目前是指下崗職工的安家費(fèi)，“國家統(tǒng)一規(guī)定”是指退職干部安家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于安家費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)...

拆遷補(bǔ)償款是否繳稅

拆遷補(bǔ)償款一般不需要交稅。被拆遷人按照國家標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款免繳個(gè)人所得稅。但是，如果是因?yàn)檎鞘幸?guī)劃等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷并取得搬遷補(bǔ)償收入，那么企業(yè)應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。商鋪拆遷流程包括以下幾個(gè)步驟：1.拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。2.房...

安置房給子女要收稅嗎

父母把房子過戶給孩子要交稅的，但稅費(fèi)會比較低。直系親屬之間的房產(chǎn)交易，只需按照地稅的評估價(jià)繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可，費(fèi)用也不多。父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價(jià)總額1％的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5。5％的營業(yè)稅。子女需要繳納1％的契稅。當(dāng)以后子女...

安置房過戶給子女收稅嗎

一、安置房過戶給子女收稅嗎1、買賣過戶 直系親屬之間的房產(chǎn)交易，只需按照地稅的評估價(jià)繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可，費(fèi)用也不多。父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套...

拆遷安置房辦理房產(chǎn)證時(shí)需要什么手續(xù)

只需居委會證明，身份證，戶口本即可，安置房辦證只收1000元左右工本費(fèi)，勘仗，測繪費(fèi)。不收稅。（免稅）

非普通住宅的增值稅怎么算

您好，購買滿二年的非普通住宅，如果提供上手發(fā)票可差額征收：（成交價(jià)－上手發(fā)票價(jià)） ÷（1+5%）×5.6%；購買滿二年的非普通住宅，如果不提供發(fā)票：成交價(jià)÷（1+5%）×5.6 購買不滿二年的非普通住宅：成交價(jià)÷（1+5%）×5.6

各種稅率的計(jì)算方法?

（1）城建稅：7% ，計(jì)算方法：增值稅（營業(yè)稅）稅額X7 （2）教育費(fèi)附加：3% ，計(jì)算方法：增值稅（營業(yè)稅）稅額X3 （3）地方教育費(fèi)附加：2% ，計(jì)算方法：增值稅（營業(yè)稅）稅額X2 4、印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時(shí)）；年度按“實(shí)收資本”與“資本公積...

現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房賣了怎么收稅

經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成 o住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi);o勘探設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);o住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);o建設(shè)安裝工程費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費(fèi)、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規(guī)費(fèi)(各地有優(yōu)惠政策)。商品房除以上8項(xiàng)外，土地出讓金，利潤不受限制，由市場決定。

工資超過3500元,分開劃到兩個(gè)卡,需要交個(gè)稅嗎?

對納稅人轉(zhuǎn)讓普通住房及自建住房、經(jīng)濟(jì)適用房、已購公有住房和城鎮(zhèn)拆遷安置住房的，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額；對納稅人轉(zhuǎn)讓非普通住房的，以轉(zhuǎn)讓收入的2%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。 對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以...

什么是土地確權(quán)證

依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容的證書稱為土地確權(quán)證。土地確權(quán)登記發(fā)證，可查清宗地（土地登記的基本單元）的權(quán)屬、面積、用途、空間位置，摸清土地利用情況，解決土地權(quán)屬爭議。根據(jù)國土部相關(guān)規(guī)定，明年底，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證要...

請問贈與的房產(chǎn)遇到拆遷后再變賣怎么收稅?

按出售拆遷還建房征稅，與普通二手房交易無異。受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人將通過無償受贈方式取得的住房對外銷售...

什么是第二財(cái)政

第二財(cái)政是指計(jì)劃外財(cái)政收入，說白了，就是地方政府的小金庫。目前土地出讓金是最大的第二財(cái)政，那個(gè)律師所說的就是這個(gè)，指當(dāng)?shù)卣ㄈf元的代價(jià)如安置費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)等從農(nóng)民手里收回一畝地，然后再出讓給企業(yè)辦廠或搞房地產(chǎn)開發(fā)，出讓金為一百萬元一畝，這么一來一去，當(dāng)?shù)卣畠糍嵠呤f元一畝，...

閻王收稅

??? 閻王新近又納了一個(gè)后妃，為了安置后妃，他設(shè)了一個(gè)“冥府黑暗管理處”，讓后妃當(dāng)頭兒，總理冥界。下面的各級部門為了與閻王保持一致，紛紛建立各級的黑暗管理處。眨眼間，冥府的各項(xiàng)開支像發(fā)酵的面團(tuán)，蓬蓬松松地發(fā)開了。不幾日，連閻王的薪水也快開不出了。 ??? 閻王的鬼點(diǎn)子多，他眉頭一...

河南農(nóng)村從宅基地搬遷占用耕地的稅現(xiàn)在收嗎

（7）安置水庫移民、災(zāi)民、難民的房屋占用地；（8）農(nóng)村居民搬遷，原宅基地恢復(fù)耕種，并且新建住宅占用耕地少于原宅基地的。第八條適合你。如果新房占地少于原房就不用繳納耕地占用稅。建筑營業(yè)稅是針對房地產(chǎn)開發(fā)商征收的。自建房不納稅。以上均有法律依據(jù)，你如對稅收有異議，可以要求收費(fèi)、收稅部門出示...

如果有房產(chǎn)空置稅,還會有炒房的嗎?你怎么看?

但凡稀缺的資源資金都是會追逐的,因?yàn)橘Y金的嗅覺是敏銳的,資金只會流向有利可圖的地方,人家買了以后無論是自住出租還是空著都是允許的,房子作為商品就像你買了一臺車買了一臺電視一樣,已經(jīng)繳納了各種稅費(fèi),擺在家里邊怎么可能再收你的閑置費(fèi)用就是所謂的空置費(fèi)呢? 當(dāng)然會有,學(xué)區(qū)房永遠(yuǎn)是剛需 已贊過 已踩...

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識

??住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi); ??審查設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi); ??住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi); ??建設(shè)工程費(fèi); 以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%~3%的管理費(fèi)。貸款利息、稅金3%以下利潤。商品房除以上8項(xiàng)外,還有行政事業(yè)性收費(fèi)(如小區(qū)營業(yè)性配套公建費(fèi),人防建設(shè)費(fèi)等),土地出讓金其利潤不受限制,由市場決定。 ※ 經(jīng)濟(jì)適用房...

退伍軍人有什么待遇

一、根據(jù)《退伍義務(wù)兵安置條例》第十六條規(guī)定，對退伍的老兵待遇有：1、對確無住房或嚴(yán)重缺房的，應(yīng)根據(jù)自力更生、集體幫助、輔之以國家必要補(bǔ)助的原則加以解決。對自建（修）房屋的，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)在宅基地選定、審批、建材供應(yīng)等方面給予優(yōu)惠照顧。2、對自建和靠集體幫助仍確有困難的，各級人民政府要按照...

契稅的具體含義是什么?

3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),政府對一般商品房減半收稅。 4.對商業(yè)用房,別墅和單價(jià)超過9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起,個(gè)人銷售或購買住房暫免 征收印花稅 ,對個(gè)人銷售住房暫免征收 土地增值稅 。 地方政府可制定鼓勵住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。 7.產(chǎn)契稅是指由于 土地使用...

契稅完稅證明是什么意思

3、如果已經(jīng)擁有了房屋的權(quán)，那么自然在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候就已經(jīng)繳納了房屋契稅了，沒有繳納契稅是不可能成功轉(zhuǎn)移房屋權(quán)的。契稅的計(jì)稅依據(jù)：1、以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)...

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來源：臨律-安置房如何收稅，非普通住宅的增值稅怎么算

投稿：呂瑞

內(nèi)容審核：吳海麗律師