#商丘市農(nóng)村拆遷地上附著物補償標準是多少？要最新的#

你可以找一些國家關(guān)于農(nóng)村拆遷地上附著物補償標準政策，好像是補償?shù)絺€人手里是30000每畝地

#城市規(guī)化商業(yè)樓拆遷補償標準和棚戶區(qū)拆遷補償標準哪項高?#

您問的是城市規(guī)劃的商業(yè)樓拆遷補償標準和棚戶區(qū)拆遷補償標準哪一個比較高？眾所周知拆遷在我國所依據(jù)的是一個填平原則，你所遭受多大損失，我國家就給到你多少賠償或者補償商業(yè)樓它的價值要遠遠高于棚戶區(qū)改造拆遷標準是肯定要高于棚戶區(qū)的拆遷補償標準，這是毋庸置疑的。當然啊，不說地域的標準都是不嚴謹?shù)?，如果是北京的錄取標準也是很高的，所以說要在同一個地域范圍之內(nèi)，我上面的分析都是成立的。

#城市棚戶區(qū)改造拆遷和舊城改造拆遷，補償標準一樣嗎#

無論是棚戶區(qū)改造還是舊城改造，只是征收拆遷的項目名稱不同。對于補償還是依據(jù)關(guān)于征收拆遷的法律進行。 根據(jù)國務(wù)院590號令的規(guī)定，補償不低于周邊新建同用途商品房的市場價。

#棚戶區(qū)改造拆遷補償標準是多少#

補償標準計算方法如下： (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費 注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0

#黑龍江省2010年動遷法關(guān)于棚戶區(qū)改造的拆遷與補償意見？#

今年是哈爾濱市“項目建設(shè)提速年”，道路拓寬改造、棚戶區(qū)改造等重點工程項目陸續(xù)啟動。為了讓百姓了解拆遷補償政策，市拆遷辦有關(guān)負責人就今年哈爾濱市的拆遷政策進行了詳細解讀。

拆遷補償安置特點

棚戶區(qū)改造實行拆一還一，購租自愿、安置保障，實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種拆遷補償方式，與現(xiàn)行拆遷法一致。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方面，棚戶區(qū)改造拆遷政策與現(xiàn)行拆遷法相比較，具有以下特點：

1.三種標準戶型上靠安置

住宅房屋標準安置戶型有三種，分別為建筑面積50平方米、60平方米和70平方米，被拆遷人可根據(jù)原房建筑面積就近上靠標準戶型，原面積部分不結(jié)算差價，超出原房面積上靠部分，按照綜合建設(shè)成本交納購房款。例如：被拆遷房屋建筑面積35平方米，按政策可就近上靠50平方米標準戶型，其中，原建筑面積35平方米部分不用結(jié)算差價，只需交納超原房建筑面積部分15平方米的綜合建設(shè)成本價格，便可以獲得建筑面積50平方米安置房屋。

2.保障戶型可先租后買

對拆遷特困戶安置，政策中設(shè)定了建筑面積40平方米保障戶型。同時，在購房款上又對這部分弱勢群體給予了充分照顧，只需交納超面積部分的建安成本。對于仍然交不起的，也可按成本租金標準承租超面積部分。如果今后被拆遷人經(jīng)濟條件改善了，在補交這部分購房款后可重新獲得全部產(chǎn)權(quán)。

3.裝修補償如何確定

房屋裝修補償由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定，協(xié)商不成可委托估價機構(gòu)評估確定。

4.搬遷先后順序有區(qū)別

一方面，按照哈爾濱市拆遷慣例，所有拆遷項目都會設(shè)定提前搬遷獎勵期限，在這個期限內(nèi)搬遷的被拆遷居民會得到一定標準的提前搬遷獎勵，并可以用此沖抵購房款；另一方面，產(chǎn)權(quán)調(diào)換時需要通過公開自選房號方式確定安置房屋，而選號的順序是通過搬遷驗收順序號確定的。可以說，早搬遷、早選房，就能選好房。

5.綜合建設(shè)成本與建安成本有差別

被拆遷人上靠標準戶型住宅房屋，超過原房建筑面積部分繳納的是綜合建設(shè)成本價格，選擇保障戶型超過原房建筑面積部分繳納的是建安成本價格。這兩項價格是由市棚改辦、市建委、市物價局、市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合組織測算的，每年定期發(fā)布一次。其中，住宅建安成本是指房屋建設(shè)中所消耗的人工費、材料費、機械費以及其他間接費用；綜合建設(shè)成本是指住宅小區(qū)建設(shè)中發(fā)生的前期工程及勘察設(shè)計費、建安工程費(建安成本)、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費等。這兩項價格中均不含應(yīng)收取的管理費用和稅金，成本價格再次降低，被拆遷居民再次得到實惠。

11日19時42分，記者一行來到88路（支線）終點“龍江第一村”，得知車牌號為黑A84707的公交車是末班車。據(jù)了解，去年9月1日，市交通管理處做出規(guī)定，通往松北區(qū)的88路等9條公交線路調(diào)整末班車服務(wù)時間，88路延時至21時，而該路車每天實際到了20時就收車，許多居民都不敢在晚上出門，擔心無車可搭。

去趟江南轉(zhuǎn)車費盡周折

記者發(fā)現(xiàn)，家住松北的居民到市區(qū)乘車非常困難，如去秋林、新一百等地需要倒車，如前往會展中心等地更需倒兩三次車，車程需要2個多小時。在這種情況下，一些“黑車”便有了可乘之機，記者在119路“軍安小區(qū)”終點站和88路“龍江第一村”終點站分別看到，八九輛路寶、夏利在公交站點“趴活”攬客。一些居民反映，有些黑車要價非常離譜。

#武威市居民拆遷補償標準，我在武威西關(guān)棚戶區(qū)改造地居住，現(xiàn)正在商議拆遷問題，我想問拆遷補償標準是怎么#

基本就是按房屋、地帶、價格、面積i計算，一平米1.2計算、吧。現(xiàn)金補償價格一平米按照市場價核實。大概4000---4500元計算，在計算各種補償。

#《鶴崗市棚戶區(qū)拆遷補償、安置辦法》#

鶴崗7月15日電 棚戶區(qū)改造工程，需要大量拆遷現(xiàn)有棚戶區(qū)的房屋。許多市民非常關(guān)注無照房屋的拆遷補償問題。對此，市棚戶區(qū)改造辦公室制定了相應(yīng)的補償原則。 2001年5月23日市政府5號令實施前建設(shè)的無合法手續(xù)的房屋(以當年建筑房屋所購材料的發(fā)票或收據(jù)標準，沒有發(fā)票或收據(jù)的由市房產(chǎn)行政管理部門組織有關(guān)人員鑒定)，按以下原則給予補償：一是與有照主房一體超出房照面積部分(不包括后建部分)，按有照住宅房屋評估作價的70%進行補償；二是獨立住人房屋(獨立戶口、獨門獨院)，按照與其結(jié)構(gòu)、成新相同的有照住宅房屋評估作價的60%進行補償(也可以選擇租賃安置)；三是持有市規(guī)劃部門批準的準建手續(xù)，但沒有房屋產(chǎn)權(quán)證照的，應(yīng)到房產(chǎn)行政主管部門辦理完產(chǎn)權(quán)證照后，按有照房屋評估作價給予補償。

#跪求《無證棚戶拆遷補償條例》#

這個怎么說呢。首先：2004年那撥拆遷，相比給了你們相應(yīng)的現(xiàn)金補償，不過根據(jù)發(fā)展趨勢看，當時給的并不多。這筆錢用于你們購買安置房。（從你所屬中推測，如果連補償都沒給，那太匪夷所思了。）第二：你在自己家自留地上蓋房子，是屬于違法建設(shè)的。一般情況下，不會針對這部分房屋進行補償（房屋部分），如果征收的話，只是限于征地補償。第三：房屋征收、安置房建設(shè)是一個巨大的工程，涉及到各種各樣的因素，一般耗時比較長。不過8年時間確實過長。

#托縣2016棚戶區(qū)改造有哪幾個項目，拆遷補償標準?#

您好，2015-2016年棚戶區(qū)改造政策已經(jīng)出臺 一、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目事如下優(yōu)惠政策 　　(一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。 　　(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。 　　(三)安置房建設(shè)項目行政事業(yè)性收費(以費還貸項目除外)全免，經(jīng)營、服務(wù)性收費按最低限下浮50%收取(項明細附后)。 　　(四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請暫緩繳納。 　　(五)安置房建設(shè)項目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達不到項目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃氣等部門應(yīng)按規(guī)劃要求無償同步建設(shè)至小區(qū)紅線。對騰空用于商品房建設(shè)的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃氣等部門應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費用由摘牌的商品房開發(fā)主體，按照國家、省、市所規(guī)定的正常標準結(jié)付;涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費用免繳。 　　(六)對安置房建設(shè)項目，政府各職能部門要同步辦理相關(guān)手續(xù)，保證項目的開竣工時間。 　　(七)小區(qū)配套建設(shè)標準要滿足居民基本生活和出行需要，區(qū)政府組織被安置居民以招標方式選擇物業(yè)公司，對小區(qū)實行物業(yè)管理，物業(yè)費三年內(nèi)減半收取，不足部分由區(qū)政府承擔。 　　(八)在進行安置房建筑設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)周邊服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀，建設(shè)一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業(yè)崗位，其產(chǎn)權(quán)歸市政府所有，由區(qū)政府負貴日常管理。 　　二、以毛地出讓方式進行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目享受如下優(yōu)惠政策 　　(一)市財政籌措危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補貼資金(包括開發(fā)企業(yè)上繳的土地出讓金，開發(fā)企業(yè)上繳的稅費地方留用部分，向上爭取政策和資金等)，建立專戶，?？顚Ｓ?。危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目按應(yīng)繳土地出讓金的70%為基數(shù)，作為政府投入返還給開發(fā)企業(yè)。危房棚戶區(qū)供地實行土地公開掛牌出讓，在掛牌過程中出現(xiàn)竟標情況，可采取遞減返還比例競標辦法出讓土地使用權(quán)。成交價款一次性繳齊后，15個工作日內(nèi)補貼到位。 　　(二)行政事業(yè)性收費減半收取，經(jīng)營、服務(wù)性收費按最低限下浮30%收取(項目明細附后)。 　　(三)涉及危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目的各項稅種全額征收，扣除城市建設(shè)維護稅和教育費附加，地方留成部分的60%，按入庫財政級次返給開發(fā)企業(yè)予以補貼，其余.40%由入庫財政級次設(shè)立“危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補貼資金”專戶，?？顚Ｓ茫ㄆ趯徲?。開發(fā)主體繳納稅金后，力爭10個工作日內(nèi)補貼到位。 　　(四)危房棚戶區(qū)改造項目在不突破國家剛性標準及不率，土地摘牌后，規(guī)劃設(shè)計不再做調(diào)整。 　　(五)危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達不到項目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃氣等部門應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)至小區(qū)紅線。所需建設(shè)資金，一部分從市財政收取的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費中解決，定向用于熱力、供水、排水管網(wǎng)建設(shè)，缺口部分由熱力、供水、排水等企業(yè)自籌資金建設(shè);電力外網(wǎng)改造費用，按建筑面積每平方米20元交納;燃氣外網(wǎng)改造費用由開發(fā)企業(yè)按每戶700元交納。安置房住宅建筑面積(戶)相關(guān)配套費用(含電力外網(wǎng)改造費和燃氣外網(wǎng)改造費)免繳。 　　(六)對確實難以實施的危房棚戶區(qū)改造項目，市政府將采取一事一議的辦法，由市政府市長辦公會議或市政府常務(wù)會議議定。 　　(七)市政府已經(jīng)明確優(yōu)惠政策的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目，不執(zhí)行此政策;對土地已摘牌的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目，未簽訂安置補償協(xié)議的，執(zhí)行此政策。 　　三、以建經(jīng)濟適用住房方式進行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造 　　(一)住宅用地實行行政劃撥。 　　(二)住宅部分行政事業(yè)性收費減半收取。 　　(三)住宅部分經(jīng)營、服務(wù)性收費按最低限減半收取。 　　(四)按照普通商品房對待管理。望采納

#2019年梓潼縣文昌干道公路建設(shè)征收農(nóng)村房屋拆遷賠償標準用2016年棚戶區(qū)改造標準進行賠償合理嗎？#

不合理，新的補償標準以報省廳，待批復(fù)后實施

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投稿：郝芷

內(nèi)容審核：劉偉濤律師