江浦房屋拆遷補(bǔ)償政策,江浦老小區(qū)翻新后還會(huì)拆遷嗎,江浦老小區(qū)翻新后是否還會(huì)拆遷,取決于多種因素,包括當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、城市發(fā)展的需求以及公共利益等。首先,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展
江浦老小區(qū)翻新后是否還會(huì)拆遷,取決于多種因素,包括當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、城市發(fā)展的需求以及公共利益等。
首先,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,市、縣級(jí)人民政府可以作出房屋征收決定。這包括但不限于由政府組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要。因此,如果江浦老小區(qū)所在地被政府納入舊城改建或城市更新的計(jì)劃,那么即使小區(qū)已經(jīng)翻新,仍有可能面臨拆遷。
然而,另一方面,如果江浦老小區(qū)的翻新符合城市的整體規(guī)劃和發(fā)展需求,且沒(méi)有其他更緊迫的公共利益需求,那么小區(qū)可能不會(huì)被拆遷。此外,翻新后的老小區(qū)如果能夠滿足居民的生活需求,提升居民的生活質(zhì)量,那么政府也可能會(huì)考慮保留這些小區(qū)。
總的來(lái)說(shuō),江浦老小區(qū)翻新后是否拆遷,需要綜合考慮多種因素。建議居民密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和政策動(dòng)態(tài),以了解小區(qū)的未來(lái)走向。
法律分析:根據(jù)滬〔閔〕擬征地告[2016]第085號(hào)文件,浦江鎮(zhèn)為民村被征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民。位置:東至規(guī)劃紅線、南至中心河、西至用地紅線、北至1-3-1地塊。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
律師分析:
根據(jù)滬〔閔〕擬征地告[2016]第085號(hào)文件,浦江鎮(zhèn)為民村被征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民。位置:東至規(guī)劃紅線、南至中心河、西至用地紅線、北至1-3-1地塊。
【法律依據(jù)】:
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:
目前尚未有關(guān)于浦江鎮(zhèn)拆遷的規(guī)劃。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
浦江黃宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、房齡、房屋性質(zhì)等情況確定,包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩種形式。浦江黃宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由房屋面積、房齡、房屋性質(zhì)等情況確定。貨幣補(bǔ)償根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行核算,當(dāng)?shù)卣畷?huì)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。而安置補(bǔ)償則包括新房安置、公寓、商業(yè)用房、工業(yè)用房等多種形式,根據(jù)被拆遷人的意愿和實(shí)際需要,進(jìn)行選擇。在具體計(jì)算上,浦江黃宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的貨幣補(bǔ)償由基礎(chǔ)補(bǔ)償、過(guò)渡期補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、困難補(bǔ)助等多項(xiàng)內(nèi)容組成。例如,對(duì)于建筑面積在60平方米以下且屬于住宅的房屋,在2016年的標(biāo)準(zhǔn)中,基礎(chǔ)補(bǔ)償為每平方米8100元人民幣。安置補(bǔ)償則根據(jù)需要進(jìn)行選擇,房屋面積較大的被拆遷戶可以選擇新房安置,而面積較小的被拆遷戶可能更適合選擇商業(yè)用房或公寓等。浦江黃宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中,關(guān)于房齡和房屋性質(zhì)這兩個(gè)因素具體如何計(jì)算?浦江黃宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中,房齡通常指房屋建造年限,一般按照不同的年限分別設(shè)定相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);房屋性質(zhì)則包括住宅、商用、工業(yè)用房等,在確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)也會(huì)根據(jù)不同性質(zhì)進(jìn)行區(qū)分。具體計(jì)算方式可參考當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文件和規(guī)定。浦江黃宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保障被拆遷人合法權(quán)益的重要措施,政府和有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算和執(zhí)行,確保被拆遷人獲得公正合理的補(bǔ)償?!痉梢罁?jù)】:《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十九條 拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以貨幣補(bǔ)償為主,可以采取其他形式的補(bǔ)償,但是必須得到被征收人同意。
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投稿:畢玲
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