一、企業(yè)庫房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),庫房與住房賠償一樣嗎

法律分析：

不一樣。房屋主要按照成本價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，倉庫需要看有無營業(yè)性

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、庫房與住房賠償一樣嗎

三、庫房與住房賠償一樣嗎？

法律分析：

不一樣。房屋主要按照成本價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，倉庫需要看有無營業(yè)性

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、2023個(gè)人住宅出租當(dāng)作倉庫房東是否可以要求賠償

一、個(gè)人住宅出租當(dāng)作倉庫房東是否可以要求賠償

1、依據(jù)我國法律的規(guī)定，個(gè)人住宅出租當(dāng)倉庫使用的，如果出租人與承租人有約定的，一般是不用賠償?shù)?，如果承租人不按約定使用房屋的，出租人可以要求賠償。

2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》

第七百一十條【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

二、退租時(shí)房屋未遭受損失一定會(huì)退還押金嗎

實(shí)際上，退租是否退還押金，根據(jù)具體情況將有以下處理：

1、未約定押金的用途，退租時(shí)則必須退還。

按規(guī)定，當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定押金性質(zhì)的，一方主張押金的，人民法院不予支持。

所以，如果訂立租賃合同時(shí)沒有明確押金的使用用途，那么押金將作為租賃預(yù)付款處理，這樣無論如何即要返還，所以退租時(shí)是一定要退還押金的。

2、除非另有約定，退租時(shí)出租人應(yīng)該及時(shí)退還押金。

當(dāng)事人確定押金后，出租人在租賃關(guān)系消除時(shí)，承租人遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，當(dāng)天將租房押金全額無息退還。

當(dāng)然，租房期間有財(cái)產(chǎn)損失的，可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。

3、未造成合同約定的損失的，出租人需在合同解除時(shí)退還押金。

承租人退租時(shí)，如果沒有造成租房損失，并且按照約定的方法使用租賃物，那么在合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還押金。

五、庫房修建怎么樣補(bǔ)償

庫房拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)庫房的規(guī)模大小，綜合評(píng)估倉庫的價(jià)值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。評(píng)估主要涉及幾個(gè)方面：第一，倉庫土地的補(bǔ)償，倉庫使用的國有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評(píng)估其價(jià)值，獲得土地的補(bǔ)償；第二，倉庫的補(bǔ)償，根據(jù)倉庫的面積、結(jié)構(gòu)類型評(píng)估其價(jià)值確定補(bǔ)償金額；第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)倉庫的年產(chǎn)值和納稅情況確定倉庫停產(chǎn)損失的補(bǔ)償；第四，倉庫員工的安置補(bǔ)償，因?yàn)椴疬w產(chǎn)生的倉庫員工停工或解除勞動(dòng)關(guān)系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及安置費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償；第五，倉庫設(shè)備及物料損失和搬遷的補(bǔ)償，針對(duì)設(shè)備折舊或者搬遷時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，以及其他物料搬遷的費(fèi)用，都應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第六，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金，在政策規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提前搬遷或積極配合搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)金。倉庫拆遷通常涉及的土地、建筑物，設(shè)施設(shè)備和人員安置的內(nèi)容比較多，情況也比較復(fù)雜，一定需要專業(yè)人士介入進(jìn)行綜合資產(chǎn)評(píng)估和法律指導(dǎo)。

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投稿：平悅

內(nèi)容審核：趙正群律師