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襄陽(yáng)市農(nóng)村住宅拆遷補(bǔ)償，襄陽(yáng)2023哪個(gè)地方會(huì)拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2024-12-28 22:37:20
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圣運(yùn)律師
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襄陽(yáng)市農(nóng)村住宅拆遷補(bǔ)償,襄陽(yáng)航運(yùn)區(qū)拆遷補(bǔ)償是怎樣的,襄陽(yáng)航運(yùn)區(qū)拆遷補(bǔ)償如下：根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及吉林省、白城市的棚戶區(qū)改造有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,特制定本規(guī)定。第二條:凡對(duì)市區(qū)內(nèi)市政府確定的老城區(qū)(棚戶區(qū))房屋進(jìn)行拆遷時(shí),給

襄陽(yáng)市農(nóng)村住宅拆遷補(bǔ)償，襄陽(yáng)2023哪個(gè)地方會(huì)拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、襄陽(yáng)市農(nóng)村住宅拆遷補(bǔ)償,襄陽(yáng)航運(yùn)區(qū)拆遷補(bǔ)償是怎樣的

襄陽(yáng)航運(yùn)區(qū)拆遷補(bǔ)償如下：

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及吉林省、白城市的棚戶區(qū)改造有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,特制定本規(guī)定。第二條:凡對(duì)市區(qū)內(nèi)市政府確定的老城區(qū)(棚戶區(qū))房屋進(jìn)行拆遷時(shí),給予補(bǔ)償安置的適用本規(guī)定。第三條:本規(guī)定所稱拆遷人,指取得房屋拆遷許可證的單位,被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。第四條:拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)按本規(guī)定簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第五條:拆遷人在領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》前將拆遷補(bǔ)償安置資金全額存入房屋拆遷管理部門指定的專用帳戶。待回遷安置結(jié)束后,剩余資金一次性返還給拆遷人。第六條:拆遷補(bǔ)償安置采取貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種方式,由被拆遷人自愿選擇。選擇回遷安置的,其附屬物按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格文件規(guī)定執(zhí)行補(bǔ)償。第七條:有如下情況的不做回遷安置,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

(一)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?拆遷的房屋及附屬物按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格文件規(guī)定評(píng)估計(jì)價(jià)補(bǔ)償,—次性付給被拆遷人。

(二)拆遷中涉及國(guó)有、集體所有制的房屋及其它建筑物、構(gòu)筑物、附屬物,執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定。

(三)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋,一律回遷安置,附屬物由拆遷人按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格文件規(guī)定予以補(bǔ)償。安置后的住宅房屋其房屋所有權(quán)屬不變,并由原承租人承租,房屋產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第八條:擁有私有產(chǎn)權(quán)證(照)的住宅房屋和非住宅房屋的被拆遷人,選擇回遷安置的,按建設(shè)部建住房

(2005)178號(hào)文件規(guī)定并結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià),結(jié)構(gòu)系數(shù)為磚混樓房、平房1;磚瓦0.98;磚平0.95;磚土0.92;土平0.90。非住宅房屋是指拆遷時(shí)正在用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的且按有關(guān)規(guī)定取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并正常繳納各種稅費(fèi)的房屋。第九條:對(duì)老城區(qū)(棚戶區(qū))低保戶給予合理補(bǔ)償和照顧。實(shí)行按原住宅房屋面積拆一還一,不找差價(jià)。

二、襄陽(yáng)2023哪個(gè)地方會(huì)拆遷

襄陽(yáng)2023年可能會(huì)選擇廖家莊路項(xiàng)目王寨段房屋拆除。襄陽(yáng)將按照統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施、成熟一個(gè)、搬遷一個(gè)原則，將沿東風(fēng)汽車大道以西的東風(fēng)襄陽(yáng)基地主機(jī)廠及其配套企業(yè)逐步搬遷、集聚至新明路以北區(qū)域。公告透露，因廖家莊路王寨段項(xiàng)目征遷需要，按照征收有關(guān)流程，需選定房屋拆除機(jī)構(gòu)，遴選單位為樊城區(qū)廖家莊路王寨段征遷建設(shè)分指揮部。廖家莊路即將開始，拆遷王寨段的征遷房屋，在拆遷完成后廖家莊也將正式啟動(dòng)道路建設(shè)。據(jù)了解，廖家莊路位于臥龍大道以西，自北向南縱貫鄧城大道、追日路、中原西路、七里河路、春園西路、松鶴路、人民西路等骨干道路，是樊西新區(qū)規(guī)劃的南北向骨干道路之一。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：(一)國(guó)防和外交的需要；(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條，依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。

三、襄陽(yáng)市襄城區(qū)征遷區(qū)域

法律分析：1.臥龍鎮(zhèn)回龍村集體農(nóng)用地，擬征收2.3690公頃，并征收集體建設(shè)用地0.0112公頃，該批次共計(jì)批準(zhǔn)建設(shè)用地2.3802公頃，擬規(guī)劃用途為公路用地。

2.尹集鄉(xiāng)尹集村集體土地?cái)M征收土地總面積1.9758公頃，農(nóng)用地1.9752公頃，建設(shè)用地0.0006公頃，征收土地?cái)M規(guī)劃為商服用地。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

第七條任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

四、2021年襄陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、襄陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。