一、鐵道拆遷補償標準,鐵道拆遷多少錢一畝

鐵道拆遷的補償標準并非固定不變，而是根據(jù)土地類型、地區(qū)差異、政策調(diào)整等因素綜合確定。一般來說，鐵道拆遷補償會涵蓋土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

一、土地補償費

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體而言，旱田平均每畝補償5.3萬元至5.8萬元，水田平均每畝補償9萬元至9.9萬元，菜田平均每畝補償15萬元至15.6萬元。

征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補償13.8萬元。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地，平均每畝補償13.6萬元。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。

二、安置補助費

安置補助費主要用于被征地農(nóng)民的生活安置，具體標準根據(jù)被征收土地的類型和面積來確定。一般來說，征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

三、其他補償

除了土地補償費和安置補助費外，鐵道拆遷還會涉及到農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償。這些補償?shù)木唧w標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。

總的來說，鐵道拆遷的補償標準是一個復(fù)雜而細致的問題，需要綜合考慮多種因素。在實際操作中，建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師，以確保獲得合理的補償。

二、鐵路征地拆遷費標準

規(guī)劃中的鐵路外沿線三十米之內(nèi)為鐵路建設(shè)永久性用地，土地不可能返還了。而此外的施工用地則是在施工結(jié)束后要歸還給農(nóng)民恢復(fù)使用的，這屬于臨時用地。

永久性的征地，與臨時用地的補償標準當然是不可能一樣了。永久性征用土地適用《土地管理法》第四十七條：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

鐵路工程施工期間臨時用地制定出逐年補償?shù)木唧w標準。標準為占用農(nóng)用地的每畝應(yīng)補償2300元，占用其他土地的每畝補償1500元。山東規(guī)定，臨時用地應(yīng)繳納土地復(fù)墾保證金，繳納標準為梁場及預(yù)制場占地每畝1萬元，其他臨時用地每畝7000元。在取土場用地補償方面，山東規(guī)定補償標準為農(nóng)用地每畝3萬元，其他土地每畝2萬元。取土場用地應(yīng)繳納每畝1萬元的土地復(fù)墾保證金。在此次公布的鐵路建設(shè)工程征地補償標準中，山東省政府規(guī)定，土地補償費和安置補助費按照山東現(xiàn)行的《關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價標準的通知》中規(guī)定標準執(zhí)行;青苗和地上附著物補償標準按照各設(shè)區(qū)市政府制定并報經(jīng)省級財政、國土資源等部門批復(fù)標準執(zhí)行。

一、其他征地補償費標準

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

三、鐵路拆遷費怎么算

法律主觀：1、永久性征用土地適用《 土地管理法 》第四十七條：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 （1）征收耕地的補償費用包括 土地補償費 、 安置補助費 以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 （2）征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 （3）被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 （4）征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過 土地被征收 前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準?！?2、而臨時用地，則只有征用期間的征收前三年平均年產(chǎn)值按年計算的補償，和恢復(fù)耕種期間的補償(一般是二年，第一年的補償是年產(chǎn)值的50%，第二年是25%)。 至于占用民房，則依據(jù)以上原則，由地方政府決定。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、鐵路拆遷國有土地上的房屋賠償每平米多少錢

鐵路拆遷國有土地上的房屋賠償每平米多少錢，沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。

只有一個標準性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十八條市政府應(yīng)當對被征收人給予補償，補償內(nèi)容應(yīng)當包括：

(一)被征收房屋價值補償;

(二)被征收房屋附屬物價值補償;

(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。

被征收房屋附屬物價值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。

第十九條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。本意見第二十四條規(guī)定的情形除外。

對房屋征收范圍內(nèi)集體所有房屋(指國有土地上集體所有制單位以集體資產(chǎn)投資取得的房屋)的補償方式，應(yīng)當在市政府規(guī)定的時間內(nèi)，由集體所有制單位所在地鎮(zhèn)政府(街道辦事處)根據(jù)《中華人民共和國村民組織法》等有關(guān)規(guī)定，組織有關(guān)居民委員會按照民主議定原則和程序，討論決定選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。對在規(guī)定時間內(nèi)不能確定補償方式的，給予貨幣補償。

第二十條對被征收住宅房屋價值的補償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。被征收住宅房屋的最低補償價值為被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場評估價格的90%。

對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

被征收房屋附屬物價值，由征收當事人按照個人所有房屋合法建筑面積每平方米最高360元、國有和集體所有房屋(國有房屋是指國有土地上國家機關(guān)、社會團體或者企事業(yè)單位以國有資產(chǎn)投資取得的房屋)合法建筑每平方米最高160元的標準協(xié)商確定。確屬特殊情形的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。燃氣安裝、集中供熱按照市燃氣、熱力部門規(guī)定的標準執(zhí)行。

第二十一條被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市政府應(yīng)當以所提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收人的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和被征收房屋的價值均依照本意見規(guī)定進行評估確定。雙方結(jié)清差價后，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)歸被征收人所有。

五、鐵路占地一畝補多少錢

鐵路占地一畝補的價錢如下：1、征收耕地補償標準：（1）旱田平均每畝補償1．3萬元；（2）水田平均每畝補償2萬元；（3）菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準：（1）旱田平均每畝補償1．76萬元；（2）水田平均每畝補償2．64萬元；（3）菜田平均每畝補償4．4萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0．64萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0．72萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0．16萬元。占地補償方式：1、按年補償。農(nóng)戶按年領(lǐng)取補貼款，每年每畝800元，一直補貼到二輪土地承包結(jié)束為止；2、一次性補償。一次性補償以“誰的耕地被占、補償就給誰”的原則，一次全部發(fā)給農(nóng)戶；3、享受紅利補償。補貼款將投入當?shù)芈糜伍_發(fā)、農(nóng)業(yè)生態(tài)項目等，村民以持股的方式入股享受分紅補貼。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】，鐵道拆遷補償標準文件

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投稿：談伊詩

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