一、荊州公租房拆遷補償,荊州公租房租金標(biāo)準(zhǔn)是多少

您可以參考以下內(nèi)容：公租房的租金有可能在同地段同檔次市場租金的七成左右，但最終的租金價格要以發(fā)改部門的公布為準(zhǔn)。申請公租房的市民要對租金情況進(jìn)行預(yù)判，要有合理預(yù)期。公租房項目的品質(zhì)不會比商品房的品質(zhì)差。發(fā)改部門核定的租金標(biāo)準(zhǔn)將是明年實施的，公租房的租金將會隨著物價指數(shù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整，但租金本身具有一定的穩(wěn)定期，不會一年調(diào)幾次。此次租金定價將不會實行分級定租或者租補分離的方式進(jìn)行，這也就是說一個項目內(nèi)的同一公租房戶型，租金將是一致的。對于申請人收入的審查核實過程較為復(fù)雜，且不易辨別。嚴(yán)整的審查核對機(jī)制的建立需要一定時間，所以這次沒有采取分級定租的辦法。另據(jù)分析，門檻降低，公租房大量逐步面市也可能是該種租金制定暫未實施的原因。不排除今后社會信用系統(tǒng)的進(jìn)一步完善，采取分級定租或租補分離的租金實施方式。公租房的租金有可能在同地段同檔次市場租金的七成左右，但最終租金價格還是要以發(fā)改部門的公布為準(zhǔn)。傅希還建議，申請公租房的市民要對租金情況進(jìn)行預(yù)判，要有合理預(yù)期，對于“租金略低”應(yīng)有正確認(rèn)識?！拔覈F(xiàn)行的住房保障建設(shè)是分層次推進(jìn)的，大致分為公租房、廉租房、經(jīng)適房、限價商品房、棚戶區(qū)改造5個類型。而我國的收入水平也則大致分為低收入、中低收入、中等收入、中高收入、高收入5個水平。保障房的分類在一定層面就會體現(xiàn)在租金標(biāo)準(zhǔn)上。“發(fā)改部門核定的租金標(biāo)準(zhǔn)將是明年實施的，公租房的租金將會隨著物價指數(shù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整，但租金本身具有一定的穩(wěn)定期，不會一年調(diào)幾次?！惫夥康淖饨鹩锌赡茉谕囟瓮瑱n次市場租金的七成左右，但最終的租金價格要以發(fā)改部門的公布為準(zhǔn)。在公租房的申請中，存在著部分申請人對公租房和廉租房認(rèn)識不清的問題。根據(jù)規(guī)定，廉租房的申請對象僅限于本市城鎮(zhèn)戶籍，公共租賃住房的申請對象不受戶籍、區(qū)域限制。在對象收入水平上也有所區(qū)別，廉租房的申請對象為低收入住房困難家庭，公租房的申請對象為中等偏下收入住房困難家庭?！皟烧咦畲蟮膮^(qū)別在于租金的收取標(biāo)準(zhǔn)有明顯不同，公租房的租金絕對要高出廉租房的租金，且幅度會較大”。“不會實行分級定租”“此次租金定價將不會實行分級定租或者租補分離的方式進(jìn)行，這也就是說一個項目內(nèi)的同一公租房戶型，租金將是一致的?！备迪Ｕf，不排除今后社會信用系統(tǒng)的進(jìn)一步完善，采取分級定租或租補分離的租金實施方式。已經(jīng)出臺的《云南省公共租賃住房管理暫行辦法》則規(guī)定，租金原則上不得高于同地段同檔次市場租金的70％。備受關(guān)注的昆明2021年首批公租房租昆明租房金正在發(fā)改部門進(jìn)行核價，將在分配前正式公布，而各個項目因所處的位置不盡相同，則最終的租金高低也可能存在差異。

二、襄陽公租房租金的收費標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：公租房價格規(guī)定如下：1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同；2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因為公租房遠(yuǎn)低于商場價的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》

第一條 為了加強對公共租賃住房的管理，保障公平分配，規(guī)范運營與使用，健全退出機(jī)制，制定本辦法。

第二條 公共租賃住房的分配、運營、使用、退出和管理，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

第四條 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國公共租賃住房的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房管理工作。

第五條 直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)加強公共租賃住房管理信息系統(tǒng)建設(shè)，建立和完善公共租賃住房管理檔案。

第六條 任何組織和個人對違反本辦法的行為都有權(quán)進(jìn)行舉報、投訴。

三、武漢公租房租金的收費標(biāo)準(zhǔn)

公租房價格規(guī)定如下：1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同。2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管費1元/平方/月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購(購買價格加上利息回購)，不能自行出售給其他第三方。公租房的一般交房標(biāo)準(zhǔn)為：1.水、電、氣表安裝到戶;2.統(tǒng)一安裝入戶防盜門;3.客廳及臥室地面采用?；u，墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚，天棚采用塑鋼扣板;4.衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機(jī)、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素,由市物價部門會同市財政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門研究確定。租金原則上不超過同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場租金的60%,并實行動態(tài)調(diào)整,每兩年向社會公布一次。 法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第十九條市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施。

四、公租房租金的收費標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：公租房租金的標(biāo)準(zhǔn)：1、公租房的月租金一般是按建筑面積乘以單價確定，各地的標(biāo)準(zhǔn)不同。2、公共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。3、公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。4、國家發(fā)改委、財政部、住建部要求，進(jìn)一步完善公共租賃住房租金定價機(jī)制。各地可根據(jù)保障對象支付能力的變化，動態(tài)調(diào)整租金減免或補貼額度，直至按照市場價格收取租金。5、各地公租房租金遠(yuǎn)低于市場價，但政策各不相同。廣州的公租房租金實行“租補分離”的模式，保障家庭在全額交納市場租金后，再由住房保障管理部門給予發(fā)放租金補助。政府根據(jù)收入高低給予分檔租金補助，租金補助標(biāo)準(zhǔn)為市場租金的50%至80%。廣州市發(fā)布2015年第一批公租房租金標(biāo)準(zhǔn)。其中，白云區(qū)龍歸花園公租房租金最低，每月租金僅12元/平方米。而越秀區(qū)北京南路公租房租金最貴，高達(dá)50元/平方米。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第八條 申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。 申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請人需要補正的材料。 對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。衍生問題：公租房新政策是什么？公租房的新政策如下：1、人均月收入低于標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭，可申請公租房貨幣化補貼。2、公租房貨幣化補貼，有其嚴(yán)格的計算公式——補貼額度計算公式：貨幣化補貼額度=補貼面積×補貼標(biāo)準(zhǔn)×申請人口×補貼系數(shù)。3、根據(jù)新政策，補貼標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)調(diào)整。4、補貼系數(shù)根據(jù)收入不同也有所不同：持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的家庭，補貼系數(shù)為1；持有城市低收入家庭救助證和人均月收入介于城市低保標(biāo)準(zhǔn)2至2.5倍的家庭，補貼系數(shù)為0.9；人均月收入介于城市低保標(biāo)準(zhǔn)2.5至4倍的家庭，補貼系數(shù)為0.5。5、補貼面積為公共租賃住房貨幣化補貼面積標(biāo)準(zhǔn)為20平方米/人，市級以上勞動模范等先進(jìn)人物家庭按25平方米/人，單人戶家庭按30平方米/人。

五、公租房租金是多少

法律分析：1，公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

2，租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素，由市物價部門會同市財政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門研究確定，原則上不超過同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場租金的60%，并實行動態(tài)調(diào)整，每兩年向社會公布一次。

2，各地的公租房收費標(biāo)準(zhǔn)都不相同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體地區(qū)具體分析。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

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文章來源參考：【頭條】，荊州公租房拆遷補償政策

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投稿：熊詩彤

內(nèi)容審核：張曙光教授