一、襄陽市城市拆遷補(bǔ)償明細(xì),湖北襄陽征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、湖北襄陽征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

(1)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費;征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

(2)對于這三項費用的分配：安置補(bǔ)助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補(bǔ)償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補(bǔ)償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補(bǔ)償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費。

二、如何適用先補(bǔ)償、后搬遷的征收原則？

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應(yīng)當(dāng)依法履行搬遷義務(wù)：

（1）實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償款已經(jīng)足額存儲、被征收人可以自主支取的；

（2）實行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；

（3）實行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉(zhuǎn)用房的。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)?，從簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?shù)模凑昭a(bǔ)償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

二、湖北省襄陽市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、襄陽市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

征收農(nóng)民集體所有土地應(yīng)依法向被征地單位支付征地補(bǔ)償費。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。

土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)采取區(qū)片綜合價，即綜合考慮地類、產(chǎn)值、人均耕地數(shù)量、區(qū)位、農(nóng)用地等級、土地供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，將市區(qū)土地劃分五個等級，制定各等級區(qū)片綜合價(見附件一)。

根據(jù)省政府在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征地管理切實保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》(鄂政發(fā)[2005]11號)中確定的市區(qū)統(tǒng)一最低年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和市統(tǒng)計局、市物價局、市國土資源局定點調(diào)查的耕地三年平均年產(chǎn)值，市區(qū)一級、二級地段耕地平均年產(chǎn)值確定為1700元/畝(蔬菜基地2200元/畝，旱地、水田1200元/畝)，三級、四級地段耕地平均年產(chǎn)值為1400元/畝(蔬菜基地1600元/畝，旱地、水田1200元/畝)，五級地段耕地平均年產(chǎn)值為1200元/畝。

考慮市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實際，除按耕地平均年產(chǎn)值計算征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)外，對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征收的土地另按所處的區(qū)位條件適當(dāng)增加補(bǔ)償費(具體標(biāo)準(zhǔn)見附件一)。

二、土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗補(bǔ)償費的計算方式

(一)土地補(bǔ)償費。征地后農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積在0.8畝以上的，土地補(bǔ)償費按本辦法第八條規(guī)定的年產(chǎn)值的8至10倍計算；征地后人均耕地面積在0.8畝以下的，土地補(bǔ)償費按本辦法第八條規(guī)定的年產(chǎn)值的10倍計算。

征收有收益的其他土地的，土地補(bǔ)償費按所在地段旱地年產(chǎn)值的5倍計算；征收無收益的其他土地的，土地補(bǔ)償費按所在地段旱地年產(chǎn)值的4倍計算；征收農(nóng)村宅基地的按所在地段耕地的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算；

(二)安置補(bǔ)助費。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前人均占有耕地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)確定為：一、二級地段12000元，三、四級地段11000元，五級地段10000元。

征收其它有收益的土地，其安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)按所處地段耕地安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)的一半計算；征收其他無收益土地的，不支付安置補(bǔ)助費；

(三)根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前人均耕地狀況，征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費之和，不得低于產(chǎn)值的16倍，最高不得高于25倍。依照前述標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地的農(nóng)民社會保障費用的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)提高補(bǔ)償倍數(shù)，增加安置補(bǔ)助費；土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費合計按產(chǎn)值的30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由村集體按本辦法第九條的規(guī)定從增加的補(bǔ)償費中解決；

(四)青苗補(bǔ)償費按本辦法第八條規(guī)定的產(chǎn)值的1倍計算。

三、湖北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價格表

法律分析：耕地：48300元/畝;菜地：53130元/畝;果園：53130元/畝;茶園：53130元/畝;精養(yǎng)魚池：53130元/畝;林地：38640元/畝;未利用地：24150元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國征地補(bǔ)償》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、湖北襄陽拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、湖北襄陽拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

(1)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費;征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

(2)對于這三項費用的分配：安置補(bǔ)助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補(bǔ)償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補(bǔ)償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補(bǔ)償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費。

二、對被征收人給予的補(bǔ)償包括哪些？

條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ?/p>

（1）被征收房屋價值的補(bǔ)償（包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價值的補(bǔ)償）；

（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機(jī)、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（4）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補(bǔ)償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

市、縣級人民政府可以根據(jù)實際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當(dāng)補(bǔ)助和獎勵。

另外，對征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。

五、湖北襄陽征地拆遷補(bǔ)償費用多少,拆遷政策是什么

一、湖北襄陽征地拆遷補(bǔ)償費用多少,拆遷政策是什么

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

(1)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費;征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

(2)對于這三項費用的分配：安置補(bǔ)助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補(bǔ)償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補(bǔ)償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補(bǔ)償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費。

二、補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：

（1）補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限；

（2）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地址、面積、搬遷費、臨時安置費；

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限；

（4）給予被征收人貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇情況；

（5）對被征收人的補(bǔ)償金已在銀行專戶存儲的情況；

（6）作出補(bǔ)償決定的依據(jù)、理由；

（7）被征收人依法申請行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利和申請行政復(fù)議、提起行政訴訟的事項；

（8）其他事項。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行房屋征收工作的應(yīng)當(dāng)如何處理？

依據(jù)條例規(guī)定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

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文章來源參考：【頭條】，襄陽市城市拆遷補(bǔ)償明細(xì)查詢

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投稿：成和

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