一、壽縣蓄洪拆遷補償政策,蓄洪區(qū)搬遷賠償標準

法律分析：蓄洪區(qū)搬遷標準按各地政策不同也有所不同。具體標準應當查詢當?shù)亍?/p>

以壽縣行蓄洪區(qū)為例：安置獎勵政策?？h城規(guī)劃區(qū)外的搬遷戶，老房拆除后一次性獎勵5000元。到集中安置區(qū)選房的，按人均30平方米計算，不超面積的，按成本價（以招標價減去縣以上補助資金測算）結合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進行結算。超出面積的，按政府指導價（縣政府按各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實際情況測算確定）結合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進行結算。每戶增購安置房面積不得超過30平方米。到本縣范圍內(nèi)購買商品住房、拆除老房后，憑相關證件，經(jīng)有關部門聯(lián)合審核確認后每戶補助9.32萬元。到縣外購買住房或其他地方居住、拆除老房后，憑相關證件，經(jīng)有關部門聯(lián)合審核確認后每戶補助8.32萬元。

法律依據(jù)：《壽縣行蓄洪區(qū)居民遷建房屋搬遷補償安置實施方案》

（一）安置獎勵政策?？h城規(guī)劃區(qū)外的搬遷戶，老房拆除后一次性獎勵5000元。到集中安置區(qū)選房的，按人均30平方米計算，不超面積的，按成本價（以招標價減去縣以上補助資金測算）結合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進行結算。超出面積的，按政府指導價（縣政府按各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實際情況測算確定）結合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進行結算。每戶增購安置房面積不得超過30平方米。到本縣范圍內(nèi)購買商品住房、拆除老房后，憑相關證件，經(jīng)有關部門聯(lián)合審核確認后每戶補助9.32萬元。到縣外購買住房或其他地方居住、拆除老房后，憑相關證件，經(jīng)有關部門聯(lián)合審核確認后每戶補助8.32萬元。

（二）土地復墾政策。整自然村莊納入城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織實施，如期完成并通過上級驗收的，按照復墾面積，給予鄉(xiāng)鎮(zhèn)15000元/畝復墾經(jīng)費?？h自然資源和規(guī)劃部門規(guī)劃設計勘測驗收等費用由縣財政據(jù)實撥付。

二、洪湖分洪區(qū)拆遷補償方案

法律分析：征地區(qū)片綜合地價是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片并測算的征地綜合補償標準。征地區(qū)片綜合地價標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。經(jīng)批準占用永久基本農(nóng)田的，征地補償按所在縣（市、區(qū)）最高標準執(zhí)行。

一類片區(qū)范圍：新堤辦事處；烏林鎮(zhèn)：烏林茅埠村、石碼頭村、石碼頭社區(qū)居民委員會、葉家洲村、王家洲村；濱湖辦事處：新旗村、遠景村。征地區(qū)片綜合地價：48400元/畝

二類片區(qū)范圍：烏林鎮(zhèn)（除I類片區(qū)以外的區(qū)域）；濱湖辦事處：大口社區(qū)居民居委會、大口村、榮鋒村、洪湖村、楊嘴村、傅灣村。

征地區(qū)片綜合地價：44200元/畝

三類片區(qū)范圍：小港管理區(qū)；新灘鎮(zhèn)；峰口鎮(zhèn)；府場鎮(zhèn)；曹市鎮(zhèn)。

征地區(qū)片綜合地價：41600元/畝

四類片區(qū)范圍：除I級、II級、III級區(qū)片以外的區(qū)域

征地區(qū)片綜合地價：40500元/畝

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、洪湖蓄洪區(qū)搬遷賠償標準

一、洪湖蓄洪區(qū)搬遷賠償標準

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《壽縣行蓄洪區(qū)居民遷建房屋搬遷補償安置實施方案》

（一）安置獎勵政策?？h城規(guī)劃區(qū)外的搬遷戶，老房拆除后一次性獎勵5000元。到集中安置區(qū)選房的，按人均30平方米計算，不超面積的，按成本價（以招標價減去縣以上補助資金測算）結合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進行結算。超出面積的，按政府指導價（縣政府按各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實際情況測算確定）結合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進行結算。每戶增購安置房面積不得超過30平方米。到本縣范圍內(nèi)購買商品住房、拆除老房后，憑相關證件，經(jīng)有關部門聯(lián)合審核確認后每戶補助9.32萬元。到縣外購買住房或其他地方居住、拆除老房后，憑相關證件，經(jīng)有關部門聯(lián)合審核確認后每戶補助8.32萬元。

（二）土地復墾政策。整自然村莊納入城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織實施，如期完成并通過上級驗收的，按照復墾面積，給予鄉(xiāng)鎮(zhèn)15000元/畝復墾經(jīng)費?？h自然資源和規(guī)劃部門規(guī)劃設計勘測驗收等費用由縣財政據(jù)實撥付。

四、王家壩蓄洪區(qū)補償標準

法律分析：蓄滯洪區(qū)運用后，按照下列標準給予補償：

農(nóng)作物、專業(yè)養(yǎng)殖和經(jīng)濟林，分別按照蓄滯洪前三年平均年產(chǎn)值的50—70%、40—50%、40—50%補償，具體補償標準由蓄滯洪區(qū)所在地的省級人民政府根據(jù)蓄滯洪后的實際水毀情況在上述規(guī)定的幅度內(nèi)確定。

住房，按照水毀損失的70%補償。

家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機械和役畜以及家庭主要耐用消費品，按照水毀損失的50%補償。但是，家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機械和役畜以及家庭主要耐用消費品的登記總價值在2000元以下的，按照水毀損失的100%補償；水毀損失超過2000元不足4000元的，按照2000元補償。

法律依據(jù)：《國家蓄滯洪區(qū)運用財政補償資金管理規(guī)定》

第七條 國家蓄滯洪區(qū)運用后區(qū)內(nèi)居民遭受的下列損失，在淹沒范圍內(nèi)的給予補償：

（一）承包土地上的農(nóng)作物、專業(yè)養(yǎng)殖和經(jīng)濟林水毀損失；

（二）住房水毀損失；

（三）無法轉移的家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機械、役畜和家庭主要耐用消費品水毀損失。

第八條 農(nóng)作物、專業(yè)養(yǎng)殖、經(jīng)濟林具體補償標準如下：

（一）農(nóng)作物實行畝均定值補償。補償標準由所在地省級人民政府按當?shù)亟y(tǒng)計部門統(tǒng)計上報的蓄滯洪前三年（不含分洪年份，下同）同季主要農(nóng)作物平均產(chǎn)值的50%—70%確定。

（二）專業(yè)養(yǎng)殖實行分類定值補償。專業(yè)養(yǎng)殖的種類和規(guī)模，由省級行業(yè)主管部門依據(jù)相關規(guī)定予以認定。補償標準由省級人民政府按蓄滯洪前三年相同生長期平均產(chǎn)值的40%—50%確定。

（三）經(jīng)濟林實行畝均定值補償。經(jīng)濟林的種類和規(guī)模

第九條 居民住房只補償主體部分的水毀損失，其他搭建的附屬建筑物不屬于補償范圍。居民住房按損失價值的70%予以補償，損失價值由國家蓄滯洪區(qū)所在地縣級以上人民政府或其授權的部門確定。

災后享受國家統(tǒng)一建房補助政策的區(qū)內(nèi)居民，其房屋損失不予重復補償。

五、洪湖分洪區(qū)拆遷補償標準

法律分析：征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：安桐延

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