一、烏當(dāng)區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償,烏當(dāng)區(qū)搬遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

地塊規(guī)劃計(jì)容總建筑面積161萬平方米，其中居住用地建筑面積合計(jì)94.31萬平方米(含兼容建筑及配套設(shè)施)，建筑限高100米，綜合容積率2.21，規(guī)劃人口為20300人。

地塊共分為21宗小地塊，其中，居住用地9宗，共計(jì)36.2公頃;商業(yè)商務(wù)用地8宗，共計(jì)20.8公頃，其余4宗用地分別為科研用地、環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地、其他服務(wù)設(shè)施用地、中小學(xué)用地。

法律依據(jù):

《貴陽市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(細(xì)則)--烏當(dāng)組團(tuán)新天單元WD-10-09地塊》 第一條 依據(jù)《貴陽市城市總體規(guī)劃（2011-2020年）》（2017年修訂）、《貴陽市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（總則）——經(jīng)開組團(tuán)》等上位規(guī)劃，經(jīng)開區(qū)政府組織編制完成《貴陽市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（細(xì)則）--經(jīng)開組團(tuán)麥乃單元JK-14》規(guī)劃方案并報(bào)我局審查，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《貴陽市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章要求，現(xiàn)將規(guī)劃方案主要內(nèi)容予以公告，廣泛征求社會意見。

二、烏當(dāng)區(qū)搬遷規(guī)劃

法律分析：地塊規(guī)劃計(jì)容總建筑面積161萬平方米，其中居住用地建筑面積合計(jì)94.31萬平方米(含兼容建筑及配套設(shè)施)，建筑限高100米，綜合容積率2.21，規(guī)劃人口為20300人。

地塊共分為21宗小地塊，其中，居住用地9宗，共計(jì)36.2公頃;商業(yè)商務(wù)用地8宗，共計(jì)20.8公頃，其余4宗用地分別為科研用地、環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地、其他服務(wù)設(shè)施用地、中小學(xué)用地。

法律依據(jù)：《貴陽市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(細(xì)則)--烏當(dāng)組團(tuán)新天單元WD-10-09地塊》 第一條 依據(jù)《貴陽市城市總體規(guī)劃（2011-2020年）》（2017年修訂）、《貴陽市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（總則）——經(jīng)開組團(tuán)》等上位規(guī)劃，經(jīng)開區(qū)政府組織編制完成《貴陽市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（細(xì)則）--經(jīng)開組團(tuán)麥乃單元JK-14》規(guī)劃方案并報(bào)我局審查，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《貴陽市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章要求，現(xiàn)將規(guī)劃方案主要內(nèi)容予以公告，廣泛征求社會意見。

三、發(fā)生烏當(dāng)區(qū)拆遷糾紛怎么處理

(一)行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照規(guī)定向有關(guān)部門申請裁決。

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

(二)依法起訴

若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。

(三)強(qiáng)制拆遷

在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷。實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行。

一、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式是什么？

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。

訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達(dá)成的請求仲裁的協(xié)議。

仲裁委員會的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實(shí)行“一裁終局制”。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。

四、烏當(dāng)區(qū)拆遷糾紛怎么辦

烏當(dāng)區(qū)拆遷糾紛可以通過協(xié)商、訴訟方式解決。

1、拆遷人與被拆遷人、承租人達(dá)不成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，形成糾紛。

(1)行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

(2)依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

(3)強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。

2、拆遷人與被拆遷人、承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期內(nèi)拒絕搬遷，形成糾紛。這類糾紛的處理

依法成立的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議對當(dāng)事人具有法律約束力，因此，此類糾紛應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法典》、《民法典》的有關(guān)規(guī)定，通過司法途徑解決。如果拆遷當(dāng)事人沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以提起民事訴訟。

一、拆遷補(bǔ)償方式有哪些？

貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

五、貴陽市烏當(dāng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●烏當(dāng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●烏當(dāng)區(qū)拆遷項(xiàng)目

●烏當(dāng)區(qū)拆遷辦

●烏當(dāng)區(qū)拆遷項(xiàng)目規(guī)劃

●烏當(dāng)區(qū)征收補(bǔ)償方案

●烏當(dāng)區(qū)2021年可以拆遷嗎

●烏當(dāng)區(qū)哪里要拆

●烏當(dāng)區(qū)拆除中標(biāo)單位公告

●烏當(dāng)區(qū)征收工作開始

●貴陽市烏當(dāng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●烏當(dāng)區(qū)搬遷規(guī)劃 法律問題研究

●烏當(dāng)區(qū)搬遷規(guī)劃 法律問題研究

●烏當(dāng)區(qū)2020搬遷規(guī)劃

●烏當(dāng)區(qū)拆遷項(xiàng)目規(guī)劃

●烏當(dāng)區(qū)2021年可以拆遷嗎

●烏當(dāng)區(qū)哪里要拆

●烏當(dāng)區(qū)拆遷項(xiàng)目

●烏當(dāng)區(qū)政府搬遷

●烏當(dāng)區(qū)組團(tuán)什么時(shí)候開始拆

●烏當(dāng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●清徐縣城市更新局領(lǐng)導(dǎo)班子,清徐縣城市更新局:今日談城市更新百科

●安徽銅陵農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，銅陵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●楊浦區(qū)拆遷訴訟時(shí)效最新消息,楊浦區(qū)拆遷訴訟時(shí)效:今日拆遷說法百科

●杭州拆遷補(bǔ)償公告最新規(guī)定，杭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●16萬拆遷補(bǔ)償款，政府拆了房子不給錢怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●晉源區(qū)城市更新局領(lǐng)導(dǎo)班子,晉源區(qū)城市更新局:今日談城市更新百科

●虹口區(qū)拆遷訴訟時(shí)效最新消息,虹口區(qū)拆遷訴訟時(shí)效:今日拆遷說法百科

●豐城拆遷2019補(bǔ)償，麻城市律師具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●古代的人拆遷補(bǔ)償嗎，拆遷后還是農(nóng)村戶口嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●貴州城市拆遷補(bǔ)償價(jià)格，貴州土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●萬柏林區(qū)城市更新局領(lǐng)導(dǎo)班子,萬柏林區(qū)城市更新局:今日談城市更新百科

●閘北區(qū)拆遷訴訟時(shí)效最新消息,閘北區(qū)拆遷訴訟時(shí)效:今日拆遷說法百科

●石家莊管廊拆遷補(bǔ)償，滁州市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●郴州城區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法全文，郴州市集體土地上房屋拆遷怎么補(bǔ)償？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●汕頭三舊改造拆遷補(bǔ)償，汕頭市金平區(qū)三舊改造規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●尖草坪區(qū)城建局,尖草坪區(qū)城市更新局:今日談城市更新百科

●普陀區(qū)拆遷訴訟時(shí)效最新消息,普陀區(qū)拆遷訴訟時(shí)效:今日拆遷說法百科

●拆遷補(bǔ)償資金由誰出，拆遷賠償包括哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●不封陽臺拆遷有補(bǔ)償嗎，陽臺封和不封拆遷怎么算面積:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋高度拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房子高度標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，烏當(dāng)區(qū)拆遷項(xiàng)目

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：施文

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師