#寧波市鄞州區(qū)拆遷1平方賠償幾平方#

1.5

#鄞州拆遷,閣樓面積怎么算，房產(chǎn)證上閣樓56平#

一般來說閣樓層高不足1.5米的話是不算在補(bǔ)償面積中的，因?yàn)槟銈冑I的時(shí)候也沒算在房產(chǎn)證（現(xiàn)在叫不動(dòng)產(chǎn)登記證）建筑面積里，相當(dāng)于贈(zèng)送的閣樓。如果層高足夠2.2米以上，就是躍層結(jié)構(gòu)，在房產(chǎn)證第二頁配圖中有體現(xiàn)的，難就難在1.5-2.2米之間這個(gè)范圍，各個(gè)地方有各個(gè)地方的政策，多數(shù)是不計(jì)算在補(bǔ)償范圍內(nèi)的，有些地方是按照一定比例計(jì)算補(bǔ)償面積，你可以去當(dāng)?shù)氐牟疬w辦問一問。

#除了房屋拆遷土地面積怎么補(bǔ)償？#

《辦法》規(guī)定，住宅用房的拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償安置方式。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其應(yīng)安置面積按以下規(guī)定計(jì)算與認(rèn)定：被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方米的，按應(yīng)安置人口的人均40平方米的安置標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其應(yīng)安置面積，超出部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償；被拆遷住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應(yīng)安置人口人均40平方米補(bǔ)足計(jì)算其安置面積。　　同時(shí)，在拆遷補(bǔ)償中，《辦法》對(duì)弱勢(shì)群體及獨(dú)生子女等家庭予以傾斜。根據(jù)該《辦法》，在校大中專學(xué)生戶口遷移前、現(xiàn)役義務(wù)兵、士官戶口注銷前(符合國(guó)家軍人安置政策的除外)、服刑勞教人員戶口注銷前等情況，原戶籍關(guān)系在房屋拆遷所在地的；一方戶口在本村民小組，其配偶或未成年子女戶口在異地且無宅基地并未享受政府福利房政策的；領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的家庭戶，增加一個(gè)安置人口；符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定分戶條件的，給予分戶；該市認(rèn)證辦認(rèn)可的其他情況。　　人口計(jì)算時(shí)的常見問題：　　相關(guān)依據(jù)：“舊村改造在戶人口應(yīng)按本集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)有在冊(cè)人口計(jì)算。其中，獨(dú)生子女享受增計(jì)1人，現(xiàn)役軍人(不含提干)、在校學(xué)生、勞改勞教人員在遷出戶口前屬本村集體經(jīng)濟(jì)成員的計(jì)算在戶人口。”(《辦法》第四十二條)　　這里需要說明的是，《辦法》中，“獨(dú)生子女享受增計(jì)1人”是有前提條件的，那就是父母雙方必須均為農(nóng)民，且戶口在本村，這里面不包括通常說的“半邊戶”。　　“半邊戶”是指夫妻雙方為一居一農(nóng)的家庭。雖然持有獨(dú)生子女光榮證的“半邊戶”不能享受增計(jì)1人的優(yōu)惠，但如果有居民戶口的一方能提供此前未參加過房改的證明，則在計(jì)算人口時(shí)本人可以計(jì)算在內(nèi)?！　￡P(guān)于分家析產(chǎn)：　　相關(guān)依據(jù)：“分家立戶時(shí)舊房分配不均造成不足用地限額標(biāo)準(zhǔn)的不再按限額補(bǔ)足，超過限額的按本辦法補(bǔ)償建房用地?！?《辦法》第四十四條)　　“……非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在村莊建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)有祖?zhèn)骱戏ㄅf房的，原則上按1∶1的比例補(bǔ)償，不允許按用地限額標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足，舊房占地面積超過中戶用地限額標(biāo)準(zhǔn)部分不再安排建房用地，由村級(jí)組織折價(jià)收回?！?《辦法》第四十五

#拆遷房回遷面積如何補(bǔ)償#

2014年最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w辦法一是購房補(bǔ)貼，住宅按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)的30%給予購房補(bǔ)貼，非住宅按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)的20%給予購房補(bǔ)貼;住宅的面積計(jì)算是按原被拆遷建筑面積，還是按如要房屋置換的新房屋面積來計(jì)算的? 以原建筑面積為依據(jù)。 被拆房屋的建筑面積的計(jì)算： 房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。 承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn);租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積：公寓2.06、獨(dú)立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無電梯、成套)1.98、新工房(無電梯、不成套)1.94、“兩萬戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡(jiǎn)屋1.25。 在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用于居住并已計(jì)算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實(shí)際居住面積的一半及上述規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積。其他情形的閣樓，不計(jì)算建筑面積。

#拆遷房按實(shí)際平方賠償，還是照契證，土地證的平方賠？#

應(yīng)該是按照契證和土地證及人口數(shù)來賠償，不可能按實(shí)際平方賠償，否則超面積的都可以賠償了。

#浙江寧波市鄞州區(qū)拆遷戶能享有什么優(yōu)惠政策？#

戶口免手續(xù)費(fèi)和一筆可觀的拆遷費(fèi)！

#棚戶區(qū)面積怎么補(bǔ)償#

目前國(guó)家對(duì)于征地拆遷的補(bǔ)償無特定標(biāo)準(zhǔn)，基本上會(huì)按照您們拆遷時(shí)房屋或土地周邊的市場(chǎng)價(jià)格。 地方上會(huì)對(duì)拆遷地出示相關(guān)安置方案公告，如無公告可向相關(guān)部門申請(qǐng)信息公開。

#請(qǐng)問一下農(nóng)村的房屋拆遷的拆遷款按標(biāo)準(zhǔn)大概是多少錢一平方#

展開全部這個(gè)全國(guó)沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，得看當(dāng)?shù)氐恼咭话銇碚f，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，地方不同補(bǔ)償不同，以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原則和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按以下國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定：　　(一)磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 400 元，二級(jí)每平方米 380 元，三級(jí)每平方米 360 元;　　(二)磚木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 260 元，二級(jí)每平方米 240 元;　　(三)磚土木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 200 元，二級(jí)每平方米 180 元;　　(四)簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 50 元，二級(jí)每平方米 30 元?！　「鹘Y(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減：　　(一) 5 年以內(nèi)(含 5 年)房屋折舊率為 0 %;　　(二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折舊率為 5 %;　　(三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折舊率為 10 %。

#政府拆遷房每人補(bǔ)償多少平方米#

標(biāo)準(zhǔn)由地方自定，一般補(bǔ)償為30－50平方米/人

#單位老房子拆遷面積怎么補(bǔ)#

按69平米的補(bǔ)肯定劃不來啦，太虧了~！給你出個(gè)主意，你考慮下，如果真有80平米的話，可以跟開發(fā)商拆遷的人、單位的人當(dāng)場(chǎng)測(cè)量啊，量好簽字。把實(shí)測(cè)平米數(shù)和要補(bǔ)給你的平米數(shù)，帶簽字，一起寫入拆遷還建的合同里。再就是看能不能想辦法吧房產(chǎn)證的平米數(shù)改下，估計(jì)要公證處的人 和正規(guī)測(cè)量單位的人到場(chǎng)吧。

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來源：中國(guó)法院網(wǎng)-鄞州區(qū)拆遷平方怎么補(bǔ)償，鄞州區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

投稿：蔣樂

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