一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)解困房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),宜居農(nóng)房改造補(bǔ)貼政策

宜居農(nóng)房改造補(bǔ)貼政策主要涉及農(nóng)村房屋改造的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)程序。以下是具體的政策內(nèi)容：

一、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

各級(jí)資助標(biāo)準(zhǔn)：自治區(qū)按平均標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放6000元補(bǔ)助金；尤寧城及各縣也分別按每戶(hù)平均標(biāo)準(zhǔn)配套發(fā)放補(bǔ)助金。具體金額可能會(huì)因地區(qū)和級(jí)別的不同而有所差異。

D級(jí)住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：針對(duì)農(nóng)村牧區(qū)分散的五戶(hù)家庭等特定群體，原則上由縣級(jí)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)系統(tǒng)建設(shè)和改造的形式，按照國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的最低要求進(jìn)行補(bǔ)助。

C級(jí)危房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：C級(jí)危房將按照實(shí)際發(fā)生的工程量給予補(bǔ)助，上限不超過(guò)13500元。

其他貧困戶(hù)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)住房建設(shè)資金配套能力相對(duì)較高的其他貧困戶(hù)，也會(huì)給予一定標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)助。

二、相關(guān)程序

在進(jìn)行宜居農(nóng)房改造時(shí)，需要遵循以下程序：

調(diào)查與確認(rèn)：對(duì)房屋土地及人口進(jìn)行調(diào)查，并需要被拆遷人簽字確認(rèn)。

制定補(bǔ)償安置方案：制定詳細(xì)的補(bǔ)償安置方案，并公示征求被拆遷人的意見(jiàn)。

審批與公告：補(bǔ)償安置方案需上報(bào)省級(jí)部門(mén)審批，取得批文后及時(shí)公告張貼，告知被拆遷人征地范圍、補(bǔ)償方案等相關(guān)信息。

補(bǔ)償?shù)怯浥c協(xié)議簽訂：被拆遷人辦理補(bǔ)償?shù)怯?，雙方協(xié)商補(bǔ)償內(nèi)容并簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

此外，不同地區(qū)可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定具體的實(shí)施細(xì)則和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。因此，在具體操作時(shí)，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)以獲取最準(zhǔn)確的信息。

總的來(lái)說(shuō)，宜居農(nóng)房改造補(bǔ)貼政策旨在改善農(nóng)村居民的居住條件，提高生活質(zhì)量。通過(guò)各級(jí)政府的資助和支持，幫助農(nóng)村居民實(shí)現(xiàn)住房的更新?lián)Q代和環(huán)境的整體提升。

二、農(nóng)村房屋改造補(bǔ)貼政策

1.五保戶(hù)戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):一級(jí)危房,國(guó)家補(bǔ)貼金額為2萬(wàn)元;二級(jí)危房,國(guó)家補(bǔ)貼金額為0.5萬(wàn)元;三級(jí)危房,國(guó)家補(bǔ)貼金額為0.3萬(wàn)元;2.低保戶(hù)戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):一級(jí)危房,國(guó)家補(bǔ)貼金額為2萬(wàn)元;二級(jí)危房,國(guó)家補(bǔ)貼金額為0.3萬(wàn)元...3.困難戶(hù)戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):一級(jí)危房,國(guó)家補(bǔ)貼金額為1萬(wàn)元;4.一般戶(hù)戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):一級(jí)危房,國(guó)家補(bǔ)貼金額為0.5萬(wàn)元;村舊房改造補(bǔ)償政策有以下幾條：1、原農(nóng)村居民點(diǎn)用地需改變土地性質(zhì)的，由村(居)委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)街道辦事處同意、市國(guó)土局審核后，報(bào)市政府辦理集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)征審批手續(xù)。2、合法住宅房屋建筑占地面積按1：1給予安置補(bǔ)償，拆除房屋限額內(nèi)面積按農(nóng)村私人建房有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。超過(guò)最高限額部分，以國(guó)有土地出讓方式供地。3、被拆建住宅房屋建筑占地面積按規(guī)劃間排基后，多余面積大于四分之一規(guī)劃間的，可以湊足半間;大于四分之三規(guī)劃間的可以湊足一間。因湊間多排的建筑占地面積，以國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式供地，由被拆建人按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的三倍標(biāo)準(zhǔn)收取國(guó)有土地出讓金。4、原有庭院拆除面積按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的四分之一的標(biāo)準(zhǔn)收取土地出讓金。超過(guò)原庭院面積部分按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的50%收取土地出讓金。翻蓋房子流程如下：1、農(nóng)戶(hù)申請(qǐng)，符合申請(qǐng)條件的農(nóng)戶(hù)，以戶(hù)為單位向所在的自然村合作社提出書(shū)面申請(qǐng)；2、自然村合作社公示、審查；3、新村村委會(huì)收到自然村的材料后，3個(gè)工作日完成審核；4、相關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)查看，審批；5、改、擴(kuò)、翻建房施工；6、建檔備案。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。《中華人民共和國(guó)中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》第三條：中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金分配使用遵循以下原則：（一）科學(xué)合理，公正客觀，公平、合理地分配補(bǔ)助資金，避免產(chǎn)生盲目性和隨意性；（二）突出重點(diǎn)，統(tǒng)籌兼顧，在優(yōu)先支持貧困農(nóng)戶(hù)、并向財(cái)政困難地區(qū)傾斜的同時(shí)，整體推進(jìn)全國(guó)農(nóng)村危房改造；（三）績(jī)效評(píng)價(jià)，規(guī)范管理，建立績(jī)效評(píng)價(jià)制度，創(chuàng)新項(xiàng)目實(shí)施和資金管理機(jī)制。

三、農(nóng)村住房補(bǔ)貼政策

農(nóng)村住房補(bǔ)貼政策如下：

1、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：住房補(bǔ)貼由購(gòu)房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼組成（以下均簡(jiǎn)稱(chēng)住房補(bǔ)貼）。老職工中的無(wú)房戶(hù)按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)全額計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼；住房面積未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房時(shí)按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)與原住房面積的差額計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。

（1）購(gòu)房補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積補(bǔ)貼額與購(gòu)房補(bǔ)貼面積之積。購(gòu)房補(bǔ)貼面積按職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)與以夫婦任何一方名義承租或購(gòu)買(mǎi)的公有住房（含房管部門(mén)管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積的差額計(jì)算。現(xiàn)行干部和職工的標(biāo)準(zhǔn)為：一般干部、初級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)（助理級(jí)與員級(jí)）人員、高級(jí)工及以下職工為75平方米科級(jí)干部、中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員及技師為90平方米處級(jí)干部、高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)（正高、副高）人員為110平方米每平方米建筑面積的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按市政府屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，現(xiàn)為720元平方米。如遇標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，調(diào)整辦法按照市政府屆時(shí)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（2）工齡補(bǔ)貼額為職工家庭每年每平方米建筑面積工齡補(bǔ)貼（現(xiàn)為8．16元年平方米）、工齡、住房補(bǔ)貼面積三項(xiàng)之積。工齡指職工1992年6月30日以前的工齡。

2、住房面積有關(guān)計(jì)算公式如下：住房補(bǔ)貼＝購(gòu)房補(bǔ)貼＋工齡補(bǔ)貼購(gòu)房補(bǔ)貼＝補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)［住房面積標(biāo)準(zhǔn)－以夫婦任何一方名義承租或購(gòu)買(mǎi)的公有住房（含房管部門(mén)管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積］工齡補(bǔ)貼＝8．16元（年平方米）工齡［住房面積標(biāo)準(zhǔn)－以夫婦任何一方名義承租或購(gòu)買(mǎi)的公有住房（含房管部門(mén)管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積］

3、住房面積的認(rèn)定方式：

（1）以夫婦任何一方名義承租或購(gòu)買(mǎi)的公有住房（含房管部門(mén)管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）均計(jì)為雙方的住房面積。

（2）職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或購(gòu)買(mǎi)的，仍認(rèn)定其職工夫婦的住房面積，不計(jì)為子女的住房面積；其中住房面積超標(biāo)準(zhǔn)部分未按規(guī)定支付超標(biāo)準(zhǔn)款的，計(jì)為其子女的住房面積（根據(jù)市委辦公廳、市政府辦公廳寧委辦發(fā)號(hào)文規(guī)定，不符合過(guò)戶(hù)條件的除外）。

（3）職工離異前購(gòu)買(mǎi)的公有住房，離異后不論歸誰(shuí)所有，也不論是否再婚，仍計(jì)為離異各方的住房面積。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并計(jì)算（含已購(gòu)公房）。2002年12月31日前，公有住房經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意調(diào)換的，以調(diào)換后的房屋計(jì)算其住房面積；擅自調(diào)換住房的，以調(diào)換前的原住房計(jì)算其住房面積。住房面積按房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)，未領(lǐng)房屋所有權(quán)證的，可按具有房屋測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)測(cè)定的面積為準(zhǔn)，或按使用面積乘以系數(shù)計(jì)算，其中高層住宅系數(shù)為1．5；多層成套住宅為1．4；非成套住宅為1．3；平房為1．1。

四、農(nóng)村新建房屋補(bǔ)貼政策

法律分析：自行蓋房補(bǔ)貼18萬(wàn)，村集體統(tǒng)一建房補(bǔ)貼10萬(wàn)。 一般來(lái)說(shuō)只要涉及到過(guò)去的土房破舊情況的，那就可以獲得相應(yīng)的改造資金。 另外各地區(qū)對(duì)危房的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)判不同，所獲得的補(bǔ)貼金不同。 對(duì)于那些有殘疾證的人群，只要是重度殘疾且生活不能自理的情況，國(guó)家都會(huì)優(yōu)先審批補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第二條 在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱(chēng)房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱(chēng)房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

五、農(nóng)村房屋改造補(bǔ)貼政策？

1.五保戶(hù)戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):一級(jí)危房,國(guó)家補(bǔ)貼金額為2萬(wàn)元;二級(jí)危房,國(guó)家補(bǔ)貼金額為0.5萬(wàn)元;三級(jí)危房,國(guó)家補(bǔ)貼金額為0.3萬(wàn)元;

2.低保戶(hù)戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):一級(jí)危房,國(guó)家補(bǔ)貼金額為2萬(wàn)元;二級(jí)危房,國(guó)家補(bǔ)貼金額為0.3萬(wàn)元...

3.困難戶(hù)戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):一級(jí)危房,國(guó)家補(bǔ)貼金額為1萬(wàn)元;

4.一般戶(hù)戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):一級(jí)危房,國(guó)家補(bǔ)貼金額為0.5萬(wàn)元;

村舊房改造補(bǔ)償政策有以下幾條：

1、原農(nóng)村居民點(diǎn)用地需改變土地性質(zhì)的，由村(居)委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)街道辦事處同意、市國(guó)土局審核后，報(bào)市政府辦理集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)征審批手續(xù)。

2、合法住宅房屋建筑占地面積按1：1給予安置補(bǔ)償，拆除房屋限額內(nèi)面積按農(nóng)村私人建房有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。超過(guò)最高限額部分，以國(guó)有土地出讓方式供地。

3、被拆建住宅房屋建筑占地面積按規(guī)劃間排基后，多余面積大于四分之一規(guī)劃間的，可以湊足半間;大于四分之三規(guī)劃間的可以湊足一間。因湊間多排的建筑占地面積，以國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式供地，由被拆建人按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的三倍標(biāo)準(zhǔn)收取國(guó)有土地出讓金。

4、原有庭院拆除面積按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的四分之一的標(biāo)準(zhǔn)收取土地出讓金。超過(guò)原庭院面積部分按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的50%收取土地出讓金。

翻蓋房子流程如下：

1、農(nóng)戶(hù)申請(qǐng)，符合申請(qǐng)條件的農(nóng)戶(hù)，以戶(hù)為單位向所在的自然村合作社提出書(shū)面申請(qǐng)；

2、自然村合作社公示、審查；

3、新村村委會(huì)收到自然村的材料后，3個(gè)工作日完成審核；

4、相關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)查看，審批；

5、改、擴(kuò)、翻建房施工；

6、建檔備案。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

《中華人民共和國(guó)中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》第三條：

中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金分配使用遵循以下原則：

（一）科學(xué)合理，公正客觀，公平、合理地分配補(bǔ)助資金，避免產(chǎn)生盲目性和隨意性；

（二）突出重點(diǎn)，統(tǒng)籌兼顧，在優(yōu)先支持貧困農(nóng)戶(hù)、并向財(cái)政困難地區(qū)傾斜的同時(shí)，整體推進(jìn)全國(guó)農(nóng)村危房改造；

（三）績(jī)效評(píng)價(jià)，規(guī)范管理，建立績(jī)效評(píng)價(jià)制度，創(chuàng)新項(xiàng)目實(shí)施和資金管理機(jī)制。

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投稿：熊子

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