一、拆遷補償經(jīng)營損失企業(yè)工廠,企業(yè)工廠面臨拆遷，停產(chǎn)停業(yè)損失能主張賠償嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)工廠進行拆遷的，企業(yè)是可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失的，除了停產(chǎn)停業(yè)損失，還包括拆遷廠房的價值、搬遷費用等?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。企業(yè)拆遷中的一次性停產(chǎn)停業(yè)損失的計算方法一般有以下幾種情況：

1、根據(jù)納稅情況來計算停產(chǎn)停業(yè)的損失。有些地方依據(jù)納稅情況，依據(jù)納稅能夠推算出每年的基本利潤。但是這種情況對中小型制造企業(yè)是不利的。

2、按照營業(yè)執(zhí)照以及營業(yè)注冊信息中標注的營業(yè)面積來計算停產(chǎn)停業(yè)的損失。但是大家都清楚，我們國家的營業(yè)信息中標注的營業(yè)面積往往是針對個體工商戶或者簡單的商業(yè)性用房可以用營業(yè)信息推算出基本的經(jīng)營面積。但是這樣的計算方式往往對經(jīng)營企業(yè)來講是很不利的，因為營業(yè)信息標注的面積和實際經(jīng)營使用面積是有巨大差距的。所以說測算出來的營業(yè)面積往往和經(jīng)營企業(yè)所要得到的權(quán)益肯定是有很大的差距的。

3、按照實際的經(jīng)營面積進行計算停產(chǎn)停業(yè)的損失。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)工廠進行拆遷的，企業(yè)是可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失的，除了停產(chǎn)停業(yè)損失，還包括拆遷廠房的價值、搬遷費用等。

二、企業(yè)因拆遷停產(chǎn)能否補償損失嗎

法律分析：企業(yè)因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)損失應(yīng)當(dāng)補償損失。以國有土地上的房屋征收為例，因征收房產(chǎn)導(dǎo)致停產(chǎn)損失的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

三、廠房拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，如何進行合理賠償？

法律分析：一、廠房拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，如何進行合理賠償？

企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失補償根據(jù)企業(yè)被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體先由征收方與企業(yè)協(xié)商確定，協(xié)商不成則可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

如果通過協(xié)商方式確定，靈活度較大，停產(chǎn)期限內(nèi)直接利潤損失以及停產(chǎn)造成的違約損失、企業(yè)前期貸款在停產(chǎn)期限內(nèi)形成的財務(wù)成本等可能遭受的損失都可以協(xié)商補償。值得注意的是，人員安置遣散費不屬于停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆秶擁椯M用只出現(xiàn)在國營企業(yè)和集體所有制企業(yè)當(dāng)中，一般中小企業(yè)和私營企業(yè)都是沒有的。

二、拆遷廠房可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失的補償嗎

1、拆遷廠房可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

除了停產(chǎn)停業(yè)損失，還包括拆遷廠房的價值、搬遷費用等。

2、企業(yè)拆遷中的一次性停產(chǎn)停業(yè)損失的計算方法

一般可以結(jié)合以下幾種情況計算停產(chǎn)停業(yè)的損失補償：

（1）根據(jù)納稅情況來計算停產(chǎn)停業(yè)的損失。

有些地方依據(jù)納稅情況，依據(jù)納稅能夠推算出每年的基本利潤。但是這種情況對中小型制造企業(yè)是不利的。

（2）按照營業(yè)執(zhí)照以及營業(yè)注冊信息中標注的營業(yè)面積來計算停產(chǎn)停業(yè)的損失。

營業(yè)信息中標注的營業(yè)面積往往是針對個體工商戶或者簡單的商業(yè)性用房可以用營業(yè)信息推算出基本的經(jīng)營面積。但是這樣的計算方式往往對經(jīng)營企業(yè)來講是很不利的，因為營業(yè)信息標注的面積和實際經(jīng)營使用面積是有巨大差距的。所以說測算出來的營業(yè)面積往往和經(jīng)營企業(yè)所要得到的權(quán)益肯定是有很大的差距的。

（3）按照實際的經(jīng)營面積進行計算停產(chǎn)停業(yè)的損失。

廠房也是有可能會被拆遷的，若廠房被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，那么廠房被拆遷之后，是不能獲得補償?shù)?。根?jù)規(guī)定，即使廠房屬于合法建筑，拆遷方實施拆遷行為之后，也并不需要支付賠償金，只需要按照規(guī)定支付補償金就可以了。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、工廠倒閉員工補償標準

一、工廠倒閉員工補償標準是什么1、工廠倒閉員工補償標準如下：（1）經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付；（2）六個月以上不滿一年的，按一年計算；（3）不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償；（4）勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》第二十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償?shù)脑鹿べY按照勞動者應(yīng)得工資計算；包括計時工資或者計件工資以及獎金、津貼和補貼等貨幣性收入。勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標準的，按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標準計算。勞動者工作不滿十二個月的，按照實際工作的月數(shù)計算平均工資。二、工廠倒閉員工工資被拖欠怎么辦工廠倒閉員工工資被拖欠可以通過以下方式處理：1、公司破產(chǎn)后，所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補償金，不必申報，由管理人調(diào)查后列出清單并予以公示，公示期滿后可以直接管理人索要。職工對清單記載有異議的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，職工可以向人民法院提起訴訟；2、企業(yè)破產(chǎn)在總則中明確規(guī)定，人民法院審理破產(chǎn)案件，應(yīng)當(dāng)依法保障企業(yè)職工的合法權(quán)益。債務(wù)人提出破產(chǎn)申請的應(yīng)當(dāng)向人民法院提交企業(yè)職工安置預(yù)案以及職工工資的支付和社會保險費用的繳納情況；債權(quán)人提出申請的，人民法院向債務(wù)人送達受理裁定后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)向人民法院提交上述情況。債務(wù)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補償金，不必申報，由管理人調(diào)查后列出清單并予以公示。職工對清單記載有異議的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，職工可以向人民法院提起訴訟。

五、工廠停工停產(chǎn)怎么賠償

非因勞動者原因造成單位停工、停產(chǎn)在一個工資支付周期內(nèi)的，用人單位應(yīng)按勞動合同規(guī)定的標準支付勞動者工資。超過一個工資支付周期的，若勞動者提供了正常勞動，則支付給勞動者的勞動報酬不得低于當(dāng)?shù)氐淖畹凸べY標準。

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投稿：黃雯欣

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