一、拆遷沒有拆房怎么補(bǔ)償,未列入拆遷計(jì)劃房屋被強(qiáng)拆怎么賠償

未列入拆遷計(jì)劃的房屋被強(qiáng)拆，賠償應(yīng)涵蓋被征收房屋的價(jià)值、搬遷及臨時(shí)安置的費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)帶來的損失等。具體賠償需根據(jù)實(shí)際情況來定，包括房屋的具體價(jià)值、屋內(nèi)物品的損失等。若強(qiáng)拆行為被認(rèn)定為違法，相關(guān)責(zé)任人員還需依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在此過程中，建議被拆遷方及時(shí)收集并保存好相關(guān)證據(jù)，以便在后續(xù)的賠償協(xié)商或訴訟中提供有力的支持。

一、賠償范圍

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收人應(yīng)得到的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?。因此，在未列入拆遷計(jì)劃的房屋被強(qiáng)拆的情況下，賠償范圍應(yīng)涵蓋上述內(nèi)容。

二、賠償依據(jù)

賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的實(shí)際價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用以及因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失等因素來確定。同時(shí)，如果強(qiáng)拆過程中造成了屋內(nèi)物品的損壞或丟失，也應(yīng)納入賠償范圍。

三、違法強(qiáng)拆的法律責(zé)任

如果未列入拆遷計(jì)劃的房屋被違法強(qiáng)拆，相關(guān)責(zé)任人員需依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條，采取暴力、威脅等非法方式迫使被征收人搬遷造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

四、維權(quán)建議

在未列入拆遷計(jì)劃的房屋被強(qiáng)拆后，被拆遷方應(yīng)積極收集并保存好相關(guān)證據(jù)，包括房屋被拆前后的照片、視頻等。這些證據(jù)在后續(xù)的賠償協(xié)商或訴訟中將起到關(guān)鍵作用。同時(shí)，被拆遷方可以尋求專業(yè)律師的幫助，以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、沒看到征收補(bǔ)償決定就強(qiáng)拆房，合法嗎

1、拆遷方?jīng)]有經(jīng)過該程序就實(shí)施被拆遷人合法房屋的，該強(qiáng)拆行為是屬于違法行為。被拆遷人要及時(shí)的通過法律途徑維權(quán)。

2、法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

二、作出房屋征收補(bǔ)償決書的前提條件是什么？

1、有生效的房屋征收決定。對(duì)被征收人房屋給予補(bǔ)償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)和方式均是依據(jù)征收補(bǔ)償方案，而征收補(bǔ)償方案是房屋征收決定的一部分，因此，有生效的房屋征收決定是作出征收補(bǔ)償決定的前提條件之一。

2、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確。

3、在保障了被征收人補(bǔ)償安置選擇權(quán)的情況下，依法應(yīng)該給予補(bǔ)償各項(xiàng)目之金額（國(guó)務(wù)院590號(hào)令第十七條）、保障住房（國(guó)務(wù)院590號(hào)令第十八條）、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋以及提供的周轉(zhuǎn)用房（國(guó)務(wù)院590號(hào)令第二十二條）已經(jīng)確定并到位。

三、有權(quán)作出房屋征收補(bǔ)償決定的機(jī)關(guān)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，百姓在收到房屋征收補(bǔ)償決定時(shí)應(yīng)當(dāng)具體區(qū)分以下兩個(gè)部門：申請(qǐng)機(jī)關(guān)：房屋征收部門；作出機(jī)關(guān)：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府。在收到房屋征收補(bǔ)償決定書時(shí)，被拆遷人應(yīng)該查看作出房屋征收補(bǔ)償決定書的機(jī)關(guān)是誰，要知道拆遷辦及鎮(zhèn)政府等是無權(quán)作出房屋征收補(bǔ)償決定書的。

三、未獲補(bǔ)償遭強(qiáng)拆怎么賠償

一、未獲補(bǔ)償遭強(qiáng)拆怎么賠償

征收部門未給拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r下，強(qiáng)拆房屋造成被拆遷人損失的，按房屋被強(qiáng)拆時(shí)的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，包括房屋內(nèi)物品損毀的賠償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

第一千一百八十四條【財(cái)產(chǎn)損失計(jì)算方式】侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

二、被征收人有哪些權(quán)利和義務(wù)

(1)被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定或者補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

(2)房屋征收部門對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。

(3)選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。

(4)選擇征收補(bǔ)償?shù)姆绞?，是貨幣補(bǔ)償還是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

(5)被征收人得到補(bǔ)償后，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

四、未達(dá)成拆遷協(xié)議能否強(qiáng)拆

合法的可以。

法院可以根據(jù)政府的征收補(bǔ)償決定對(duì)未達(dá)成拆遷協(xié)議的被拆遷戶實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行。

根據(jù)法律規(guī)定，被拆遷人與政府無法達(dá)成協(xié)議的，政府可以依法作出征收補(bǔ)償決定，被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照決定規(guī)定的期限搬遷。如不服補(bǔ)償決定，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟解決。如在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起行政訴訟的，法院可以依法強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條　

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條　

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

五、列入拆遷計(jì)劃是否肯定會(huì)拆

法律分析：在規(guī)劃內(nèi)不一定就必然被拆遷，因?yàn)樽儎?dòng)因素還是有很多，只有真正由人民政府下拆遷決定的才會(huì)必然拆遷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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文章來源參考：【頭條】，沒有拆遷了

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投稿：穆晴伊

內(nèi)容審核：趙明媛律師