一、嚴(yán)禁養(yǎng)殖拆遷補(bǔ)償,規(guī)定來(lái)了，2023年農(nóng)村四類養(yǎng)殖場(chǎng)必須拆除，建的再好也白搭

1、居民聚集區(qū)1000米內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)，影響居民生活，要拆除。2、環(huán)保不過關(guān)的養(yǎng)殖場(chǎng)，整改不了的要拆除。3、自然保護(hù)區(qū)附近的養(yǎng)殖場(chǎng)，要予以拆除。4、政府劃定的禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)拆除。

雖然前段時(shí)間，國(guó)務(wù)院對(duì)于生豬禁養(yǎng)有所放寬，但是農(nóng)村一些不達(dá)標(biāo)的養(yǎng)殖場(chǎng)，還是可能會(huì)因?yàn)榄h(huán)保不過關(guān)而面臨拆除。今年以來(lái)，國(guó)家非常注重環(huán)境保護(hù)的問題，同時(shí)農(nóng)村也在大力整治環(huán)境問題，一些排放不達(dá)標(biāo)、存在污染的養(yǎng)殖場(chǎng)將面臨淘汰。2019年這樣幾類農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)屬于拆除范圍，農(nóng)民朋友要做好心中有數(shù)。下面即明拆遷律師為大家具體科普。

1、居民聚集區(qū)1000米內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)，影響居民生活，要拆除

      某地一家養(yǎng)鴨廠，建了好幾年了，位于村子南邊500米附近。由于南邊地勢(shì)高，一到刮風(fēng)的時(shí)候，村里人都得聞這家養(yǎng)殖場(chǎng)的鴨糞味道。村里農(nóng)民忍無(wú)可忍，就把這個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)給舉報(bào)了，鄉(xiāng)鎮(zhèn)上很快就進(jìn)行了拆除。

      根據(jù)《畜禽生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范》，養(yǎng)殖場(chǎng)要遠(yuǎn)離交通主干道，距離居民聚集區(qū)1000m以上，距離河流500m以上。

      這里的居民聚集區(qū)主要是指城鎮(zhèn)人口聚集區(qū)，那么建在城鎮(zhèn)周邊，又距離不達(dá)標(biāo)的農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)是要面臨拆除的，因?yàn)轲B(yǎng)殖場(chǎng)排放的糞便氣味非常重，既不環(huán)保也危及人們的身心健康，所以要進(jìn)行拆除。

      對(duì)于村屯人口居住區(qū)，環(huán)保部曾經(jīng)做出過專門解釋，村屯居民區(qū)不屬于城市和城鎮(zhèn)居民區(qū)。因此，不屬于該技術(shù)規(guī)范規(guī)定的人口集中區(qū)。也就是說，這個(gè)距離并不意味著一定要拆除，而是要根據(jù)地方的相關(guān)環(huán)評(píng)及禁養(yǎng)規(guī)定來(lái)確定。

2、環(huán)保不過關(guān)的養(yǎng)殖場(chǎng)，整改不了的要拆除

      近些年來(lái)，發(fā)生過多次動(dòng)物疫情，為了安全起見，環(huán)保部門對(duì)于養(yǎng)殖場(chǎng)的環(huán)境管控特別嚴(yán)格，一是為了保障養(yǎng)殖場(chǎng)生產(chǎn)達(dá)到環(huán)保要求，二是為了保障人們的健康安全。

      如果養(yǎng)殖場(chǎng)的牲畜養(yǎng)殖不合規(guī)定，所產(chǎn)生的廢土或者廢料處理不得到，造成了周邊環(huán)境的污染和土壤污染。那么這樣的養(yǎng)殖場(chǎng)是要進(jìn)行關(guān)停的。

3、自然保護(hù)區(qū)附近的養(yǎng)殖場(chǎng)，要予以拆除

      這是因?yàn)?，自然保護(hù)區(qū)內(nèi)都是一些國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)動(dòng)物，法律規(guī)定必須要保護(hù)。有些養(yǎng)殖場(chǎng)建在這里或附近，雖然能利用好自然保護(hù)區(qū)優(yōu)良的水土空氣環(huán)境，提高牲畜質(zhì)量和價(jià)格，但是卻不利于自然保護(hù)區(qū)的，因此是必須要拆除的。

4、政府劃定的禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)拆除

      自從2016年國(guó)家對(duì)于禁養(yǎng)有了要求后，各地都相繼出臺(tái)了自己的禁養(yǎng)政策文件，對(duì)于當(dāng)?shù)匾恍﹨^(qū)域劃定了適養(yǎng)區(qū)和禁養(yǎng)區(qū)，其中就規(guī)定禁養(yǎng)區(qū)是嚴(yán)禁養(yǎng)殖的。那么被納入禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場(chǎng)也是要進(jìn)行拆除的。

      禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷，該不該補(bǔ)償?

      很多人認(rèn)為既然養(yǎng)殖場(chǎng)都被納入禁養(yǎng)區(qū)了，那么理所當(dāng)然應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拆除，不需要補(bǔ)償，這個(gè)觀念是錯(cuò)誤的。禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場(chǎng)，只要是合法的，也是要進(jìn)行合理補(bǔ)償?shù)摹?/p>

      《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，對(duì)污染嚴(yán)重的養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行清理整治的，導(dǎo)致養(yǎng)殖戶遭受到了經(jīng)濟(jì)損失，將由縣級(jí)以上人民政

      府依法予以補(bǔ)償。

      而且根據(jù)前段時(shí)間國(guó)務(wù)院此前的會(huì)議要求，對(duì)于禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆除時(shí)，也要另行安排重建。這是對(duì)養(yǎng)殖戶的一個(gè)福利政策。

      另外，對(duì)于手續(xù)不全或無(wú)手續(xù)的養(yǎng)殖場(chǎng)也要進(jìn)行評(píng)定，如果是劃定禁養(yǎng)區(qū)前建成的，時(shí)間較長(zhǎng)，或獲取得地方許可的，那么在拆除時(shí)也應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況予以評(píng)估補(bǔ)償。

      即明拆遷律師提醒農(nóng)村的養(yǎng)殖場(chǎng)主，如果手續(xù)不全可以積極補(bǔ)辦，對(duì)于環(huán)境不達(dá)標(biāo)的地方也要積極整改，以響應(yīng)環(huán)保要求。如果您的養(yǎng)殖場(chǎng)遭遇了違法關(guān)停拆遷，那么咱們可以先對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)拍照、錄像取證，并對(duì)征收方的協(xié)商談話進(jìn)行錄音，收集相關(guān)征收搬遷文件，然后通過法律途徑維權(quán)。

二、這四類養(yǎng)殖場(chǎng)會(huì)被陸續(xù)拆除，農(nóng)民知曉嗎

1、居民聚集區(qū)1000米內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)，影響居民生活，要拆除

某地一家養(yǎng)鴨廠，建了好幾年了，位于村子南邊500米附近。由于南邊地勢(shì)高，一到刮風(fēng)的時(shí)候，村里人都得聞這家養(yǎng)殖場(chǎng)的鴨糞味道。村里農(nóng)民忍無(wú)可忍，就把這個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)給舉報(bào)了，鄉(xiāng)鎮(zhèn)上很快就進(jìn)行了拆除。

根據(jù)《畜禽生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范》，養(yǎng)殖場(chǎng)要遠(yuǎn)離交通主干道，距離居民聚集區(qū)1000m以上，距離河流500m以上。

這里的居民聚集區(qū)主要是指城鎮(zhèn)人口聚集區(qū)，那么建在城鎮(zhèn)周邊，又距離不達(dá)標(biāo)的農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)是要面臨拆除的，因?yàn)轲B(yǎng)殖場(chǎng)排放的糞便氣味非常重，既不環(huán)保也危及人們的身心健康，所以要進(jìn)行拆除。

對(duì)于村屯人口居住區(qū)，環(huán)保部曾經(jīng)做出過專門解釋，村屯居民區(qū)不屬于城市和城鎮(zhèn)居民區(qū)。因此，不屬于該技術(shù)規(guī)范規(guī)定的人口集中區(qū)。也就是說，這個(gè)距離并不意味著一定要拆除，而是要根據(jù)地方的相關(guān)環(huán)評(píng)及禁養(yǎng)規(guī)定來(lái)確定。

2、環(huán)保不過關(guān)的養(yǎng)殖場(chǎng)，整改不了的要拆除

近些年來(lái)，發(fā)生過多次動(dòng)物疫情，為了安全起見，環(huán)保部門對(duì)于養(yǎng)殖場(chǎng)的環(huán)境管控特別嚴(yán)格，一是為了保障養(yǎng)殖場(chǎng)生產(chǎn)達(dá)到環(huán)保要求，二是為了保障人們的健康安全。

如果養(yǎng)殖場(chǎng)的牲畜養(yǎng)殖不合規(guī)定，所產(chǎn)生的廢土或者廢料處理不得到，造成了周邊環(huán)境的污染和土壤污染。那么這樣的養(yǎng)殖場(chǎng)是要進(jìn)行關(guān)停的。

3、自然保護(hù)區(qū)附近的養(yǎng)殖場(chǎng)，要予以拆除

這是因?yàn)椋匀槐Ｗo(hù)區(qū)內(nèi)都是一些國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)動(dòng)物，法律規(guī)定必須要保護(hù)。有些養(yǎng)殖場(chǎng)建在這里或附近，雖然能利用好自然保護(hù)區(qū)優(yōu)良的水土空氣環(huán)境，提高牲畜質(zhì)量和價(jià)格，但是卻不利于自然保護(hù)區(qū)的，因此是必須要拆除的。

4、政府劃定的禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)拆除

自從2016年國(guó)家對(duì)于禁養(yǎng)有了要求后，各地都相繼出臺(tái)了自己的禁養(yǎng)政策文件，對(duì)于當(dāng)?shù)匾恍﹨^(qū)域劃定了適養(yǎng)區(qū)和禁養(yǎng)區(qū)，其中就規(guī)定禁養(yǎng)區(qū)是嚴(yán)禁養(yǎng)殖的。那么被納入禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場(chǎng)也是要進(jìn)行拆除的。

禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷，該不該補(bǔ)償？

很多人認(rèn)為既然養(yǎng)殖場(chǎng)都被納入禁養(yǎng)區(qū)了，那么理所當(dāng)然應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拆除，不需要補(bǔ)償，這個(gè)觀念是錯(cuò)誤的。禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場(chǎng)，只要是合法的，也是要進(jìn)行合理補(bǔ)償?shù)摹?/p>

《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，對(duì)污染嚴(yán)重的養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行清理整治的，導(dǎo)致養(yǎng)殖戶遭受到了經(jīng)濟(jì)損失，將由縣級(jí)以上人民政

府依法予以補(bǔ)償。

而且根據(jù)前段時(shí)間國(guó)務(wù)院此前的會(huì)議要求，對(duì)于禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆除時(shí)，也要另行安排重建。這是對(duì)養(yǎng)殖戶的一個(gè)福利政策。

另外，對(duì)于手續(xù)不全或無(wú)手續(xù)的養(yǎng)殖場(chǎng)也要進(jìn)行評(píng)定，如果是劃定禁養(yǎng)區(qū)前建成的，時(shí)間較長(zhǎng)，或獲取得地方許可的，那么在拆除時(shí)也應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況予以評(píng)估補(bǔ)償。

三、農(nóng)村里這四類養(yǎng)殖場(chǎng)會(huì)被陸續(xù)拆除，農(nóng)民知曉嗎

1、居民聚集區(qū)1000米內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)，影響居民生活，要拆除

某地一家養(yǎng)鴨廠，建了好幾年了，位于村子南邊500米附近。由于南邊地勢(shì)高，一到刮風(fēng)的時(shí)候，村里人都得聞這家養(yǎng)殖場(chǎng)的鴨糞味道。村里農(nóng)民忍無(wú)可忍，就把這個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)給舉報(bào)了，鄉(xiāng)鎮(zhèn)上很快就進(jìn)行了拆除。

根據(jù)《畜禽生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范》，養(yǎng)殖場(chǎng)要遠(yuǎn)離交通主干道，距離居民聚集區(qū)1000m以上，距離河流500m以上。

這里的居民聚集區(qū)主要是指城鎮(zhèn)人口聚集區(qū)，那么建在城鎮(zhèn)周邊，又距離不達(dá)標(biāo)的農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)是要面臨拆除的，因?yàn)轲B(yǎng)殖場(chǎng)排放的糞便氣味非常重，既不環(huán)保也危及人們的身心健康，所以要進(jìn)行拆除。

對(duì)于村屯人口居住區(qū)，環(huán)保部曾經(jīng)做出過專門解釋，村屯居民區(qū)不屬于城市和城鎮(zhèn)居民區(qū)。因此，不屬于該技術(shù)規(guī)范規(guī)定的人口集中區(qū)。也就是說，這個(gè)距離并不意味著一定要拆除，而是要根據(jù)地方的相關(guān)環(huán)評(píng)及禁養(yǎng)規(guī)定來(lái)確定。

2、環(huán)保不過關(guān)的養(yǎng)殖場(chǎng)，整改不了的要拆除

近些年來(lái)，發(fā)生過多次動(dòng)物疫情，為了安全起見，環(huán)保部門對(duì)于養(yǎng)殖場(chǎng)的環(huán)境管控特別嚴(yán)格，一是為了保障養(yǎng)殖場(chǎng)生產(chǎn)達(dá)到環(huán)保要求，二是為了保障人們的健康安全。

如果養(yǎng)殖場(chǎng)的牲畜養(yǎng)殖不合規(guī)定，所產(chǎn)生的廢土或者廢料處理不得到，造成了周邊環(huán)境的污染和土壤污染。那么這樣的養(yǎng)殖場(chǎng)是要進(jìn)行關(guān)停的。

3、自然保護(hù)區(qū)附近的養(yǎng)殖場(chǎng)，要予以拆除

這是因?yàn)椋匀槐Ｗo(hù)區(qū)內(nèi)都是一些國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)動(dòng)物，法律規(guī)定必須要保護(hù)。有些養(yǎng)殖場(chǎng)建在這里或附近，雖然能利用好自然保護(hù)區(qū)優(yōu)良的水土空氣環(huán)境，提高牲畜質(zhì)量和價(jià)格，但是卻不利于自然保護(hù)區(qū)的，因此是必須要拆除的。

4、政府劃定的禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)拆除

自從2016年國(guó)家對(duì)于禁養(yǎng)有了要求后，各地都相繼出臺(tái)了自己的禁養(yǎng)政策文件，對(duì)于當(dāng)?shù)匾恍﹨^(qū)域劃定了適養(yǎng)區(qū)和禁養(yǎng)區(qū)，其中就規(guī)定禁養(yǎng)區(qū)是嚴(yán)禁養(yǎng)殖的。那么被納入禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場(chǎng)也是要進(jìn)行拆除的。

禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷，該不該補(bǔ)償？

很多人認(rèn)為既然養(yǎng)殖場(chǎng)都被納入禁養(yǎng)區(qū)了，那么理所當(dāng)然應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拆除，不需要補(bǔ)償，這個(gè)觀念是錯(cuò)誤的。禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場(chǎng)，只要是合法的，也是要進(jìn)行合理補(bǔ)償?shù)摹?/p>

《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，對(duì)污染嚴(yán)重的養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行清理整治的，導(dǎo)致養(yǎng)殖戶遭受到了經(jīng)濟(jì)損失，將由縣級(jí)以上人民政

府依法予以補(bǔ)償。

而且根據(jù)前段時(shí)間國(guó)務(wù)院此前的會(huì)議要求，對(duì)于禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆除時(shí)，也要另行安排重建。這是對(duì)養(yǎng)殖戶的一個(gè)福利政策。

另外，對(duì)于手續(xù)不全或無(wú)手續(xù)的養(yǎng)殖場(chǎng)也要進(jìn)行評(píng)定，如果是劃定禁養(yǎng)區(qū)前建成的，時(shí)間較長(zhǎng)，或獲取得地方許可的，那么在拆除時(shí)也應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況予以評(píng)估補(bǔ)償。

四、基本農(nóng)田建的養(yǎng)殖場(chǎng)會(huì)被強(qiáng)制拆除嗎

基本農(nóng)田建的養(yǎng)殖場(chǎng)會(huì)被強(qiáng)制拆除。占用的耕地屬于基本農(nóng)田，則一概不得占用建養(yǎng)殖場(chǎng)。因?yàn)榘凑铡痘巨r(nóng)田保護(hù)條例》關(guān)于“禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)”；“禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚”等規(guī)定精神，基本農(nóng)田只能用于糧、棉、油、蔬菜等種植業(yè)生產(chǎn)，而不能用于養(yǎng)殖。國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。 國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計(jì)劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計(jì)劃開墾耕地或者按照計(jì)劃組織開墾耕地，并進(jìn)行驗(yàn)收。禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚，或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)?；巨r(nóng)田是指根據(jù)一定時(shí)期人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對(duì)建設(shè)用地的預(yù)測(cè)，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃而確定的長(zhǎng)期不得占用的耕地。法律依據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十五條 基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得改變或者占用。國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征收土地的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。第十六條 經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃，并補(bǔ)充劃入數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)幕巨r(nóng)田。占用單位應(yīng)當(dāng)按照占多少、墾多少的原則，負(fù)責(zé)開墾與所占基本農(nóng)田的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀粵]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地。占用基本農(nóng)田的單位應(yīng)當(dāng)按照縣級(jí)以上地方人民政府的要求，將所占用基本農(nóng)田耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良。第十七條 禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)。禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

五、2022年養(yǎng)殖場(chǎng)拆除新規(guī)

養(yǎng)殖場(chǎng)拆除的賠償規(guī)定如下：1、征地補(bǔ)償，使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償；2、地上附著物補(bǔ)償，包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評(píng)的處理設(shè)施了，都屬于補(bǔ)償范圍，而且是不可移動(dòng)的補(bǔ)償范圍；3、停產(chǎn)停業(yè)損失，補(bǔ)償是結(jié)合土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的年限來(lái)計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。拆遷的流程是什么1、拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；2、拆遷管理部門對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。提交申報(bào)的材料有：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷資金；拆遷計(jì)劃和安置方案；3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時(shí)發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動(dòng)拆遷工作；4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；5、入戶調(diào)查；6、評(píng)估結(jié)果公示；7、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；9、搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補(bǔ)償款；10、拆除房屋。

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投稿：范春海

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