一、勝坨拆遷標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,勝坨拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

勝坨拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

這一部分補(bǔ)償主要是對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)人的損失進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定。具體評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行，確保補(bǔ)償金額公正合理。

二、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償用于緩解被拆遷戶因搬遷和臨時(shí)安置所帶來(lái)的不便。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，并按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

對(duì)于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償主要是針對(duì)商業(yè)用途的房屋，用于彌補(bǔ)因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)中斷所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

四、其他補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)

除了上述三項(xiàng)主要補(bǔ)償外，市、縣級(jí)人民政府還可能制定其他補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，以鼓勵(lì)被征收人積極配合拆遷工作。這些補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)可能包括但不限于速遷費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。

總的來(lái)說(shuō)，勝坨拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合考量多方面因素的體系，旨在確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到充分保障。在具體實(shí)施過(guò)程中，還會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和政策法規(guī)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

二、棚戶區(qū)拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：棚戶區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，棚戶區(qū)改造補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

三、彩鋼瓦房拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定，被拆遷人可以到市、縣級(jí)人民政府查詢相關(guān)的辦法。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、塌陷區(qū)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、采煤塌陷區(qū)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、樓房每平方米不超過(guò)一百三十元；2、磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课?，每平方米不超過(guò)一百元；3、磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课?，每平方米不超過(guò)九十元；4、干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课?，每平方米不超過(guò)八十元；5、新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi)，不超過(guò)房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。二、確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)《建筑物、水體、鐵路及主要井巷煤柱留設(shè)與壓煤開采規(guī)程》（以下簡(jiǎn)稱《三下采煤規(guī)程》）規(guī)定，長(zhǎng)度小于20米的磚混結(jié)構(gòu)房屋破壞等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)際操作中，通常以墻體裂縫寬度為主要指標(biāo)確定損壞等級(jí)，以自然間磚墻上裂縫大小為依據(jù)。因此，應(yīng)結(jié)合農(nóng)村房屋特點(diǎn)，對(duì)破壞房屋外觀出現(xiàn)的裂縫、傾斜、變形、主要結(jié)構(gòu)部位的破壞情況作出綜合、客觀的評(píng)價(jià)。由于以自然間為單位確定損壞等級(jí)在補(bǔ)償過(guò)程中可操作性不強(qiáng)，為便于處理，在評(píng)估過(guò)程中，會(huì)以整棟建筑為單位來(lái)評(píng)定損壞等級(jí)。根據(jù)《三下采煤規(guī)程》，應(yīng)按房屋損壞程度（補(bǔ)償比率）、建筑面積、使用年限（折舊系數(shù)）、對(duì)應(yīng)結(jié)構(gòu)的工程造價(jià)等因素計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用。目前，根據(jù)筆者的辦案實(shí)踐，有以下2種補(bǔ)償模式：1、村委會(huì)綜合承包補(bǔ)償模式。民房開裂補(bǔ)償費(fèi)用總額的確定，一次包死，由村委會(huì)與各戶村民兌現(xiàn)。在測(cè)算補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用多種方法。例如該村莊每戶的房屋結(jié)構(gòu)，面積相差不大時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《三下采煤規(guī)程》，合理確定房屋損壞等級(jí)、房屋造價(jià)、面積、折舊系數(shù)等因素，確定每戶平均補(bǔ)償額，與村民協(xié)商補(bǔ)償費(fèi)用總額。此外，也可以將樓房戶、平房戶分開統(tǒng)計(jì)，分別確定樓房戶、平房戶的補(bǔ)償總額。此種辦法雖然沒(méi)有對(duì)每戶的補(bǔ)償額進(jìn)行精確計(jì)算，但費(fèi)用總額確定下來(lái)后，由村委會(huì)負(fù)責(zé)組織分配，對(duì)煤炭企業(yè)來(lái)說(shuō)，可減少因確定每戶的具體補(bǔ)償費(fèi)用，而引起的很多矛盾和糾紛。2、根據(jù)鑒定結(jié)論，對(duì)每戶的房屋面積進(jìn)行丈量、統(tǒng)計(jì)。在丈量過(guò)程中，應(yīng)做到一戶一表，戶主和丈量人員共同簽字確認(rèn)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)（樓房、平房）、建設(shè)年代、受損等級(jí)、面積等情況作記錄。現(xiàn)場(chǎng)丈量后，對(duì)丈量結(jié)果進(jìn)行整理、登記、統(tǒng)計(jì)匯總，確定每戶的補(bǔ)償額和總費(fèi)用。此種辦法對(duì)每戶的補(bǔ)償額計(jì)算的步驟清晰，說(shuō)服力強(qiáng)，但要做好每戶村民的解釋工作。采煤塌陷區(qū)村莊搬遷工作是一項(xiàng)復(fù)雜、艱巨、長(zhǎng)期的系統(tǒng)工程。在搬遷實(shí)施過(guò)程中，會(huì)涉及新村選址、土地征收、搬遷人口核定、新村址三通一平、地面附屬物補(bǔ)償、老村址土地的處理等一系列工作，這就需要煤炭企業(yè)與政府、自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等多個(gè)部門相互協(xié)調(diào)實(shí)施。 法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百七十九條 侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金?！吨腥A人民共和國(guó)煤炭法》第十八條　煤礦建設(shè)使用土地，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。征收土地的，應(yīng)當(dāng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)，做好遷移居民的安置工作。煤礦建設(shè)應(yīng)當(dāng)貫徹保護(hù)耕地、合理利用土地的原則。地方人民政府對(duì)煤礦建設(shè)依法使用土地和遷移居民，應(yīng)當(dāng)給予支持和協(xié)助。

五、塌陷區(qū)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：就目前來(lái)看，針對(duì)塌陷區(qū)的搬遷問(wèn)題，國(guó)家并沒(méi)有出臺(tái)統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般是由各省、市根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平規(guī)定相應(yīng)的補(bǔ)償額

法律依據(jù)：《關(guān)于做好全省煤礦礦區(qū)農(nóng)村住房建設(shè)和壓煤村莊搬遷工作的意見(jiàn)（試行）》四、認(rèn)真執(zhí)行補(bǔ)償政策，確保資金及時(shí)到位煤礦礦區(qū)農(nóng)村住房建設(shè)，經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施壓煤村莊搬遷的，涉及新占用的土地依法辦理土地征收或使用手續(xù)，新占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；被搬遷村房屋等地面附著物的拆遷補(bǔ)償，按照設(shè)區(qū)的市有關(guān)部門制定并報(bào)經(jīng)省物價(jià)局、財(cái)政廳、國(guó)土資源廳批準(zhǔn)的征收城市規(guī)劃區(qū)外集體土地地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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投稿：嚴(yán)語(yǔ)悅

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