一、拆遷補償措施,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)當(dāng)有哪些保障措施

法律分析：

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是指在城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工程項目中，因政府需要對某些房屋或土地進(jìn)行強制收購，而對被征收人提供的經(jīng)濟(jì)補償標(biāo)準(zhǔn)。由于拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的實施涉及到廣大群眾的利益，因此應(yīng)當(dāng)制定相應(yīng)的保障措施。

首先，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公開透明，明確補償標(biāo)準(zhǔn)、計算方法和補償比例等內(nèi)容，以保證征收人的知情權(quán)和參與度。

其次，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合公平合理原則，保證各被征收人在同等條件下能夠獲得相同的補償待遇。

再次，對于無法得到合理補償?shù)谋徽魇杖耍瑧?yīng)當(dāng)提供救濟(jì)措施，例如補償不足的情況下給予額外補償或者提供其他形式的幫助。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國憲法》第十四條：國家保護(hù)公民的合法的私有財產(chǎn)權(quán)和其他權(quán)利。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條：被拆遷房屋的所有人、使用人或者其他合法權(quán)益人有權(quán)依法獲得拆遷補償。

《土地管理法》第六十六條：土地征收應(yīng)當(dāng)公開透明，確保征收合法、合理，保障被征收人的合法權(quán)益。

《行政強制法》第二十條：行政強制應(yīng)當(dāng)遵循合法、公正、公開、依法程序和適當(dāng)程度的原則，保護(hù)被強制執(zhí)行的權(quán)利和利益。

二、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)制定的依據(jù)是什么

法律分析：制定的依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》 和《國有土地上房屋征收評估辦法》?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》 和《國有土地上房屋征收評估辦法》是為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動和規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動專門制定的法律法規(guī)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護(hù)公共利益，規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，制定本條例。

第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條　房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條　市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第一條　為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。

第二條　評估國有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，測算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，以及對相關(guān)評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評估和鑒定，適用本辦法。

三、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的制定依據(jù)

房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：拆建單位按規(guī)定向被拆遷房屋所有權(quán)人或使用人支付各種補償金，包括房屋補償費和周轉(zhuǎn)補償費。房屋補償費根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費根據(jù)臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶人口每月補貼。

法律分析

房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

拓展延伸

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)是指在拆遷過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行補償?shù)囊罁?jù)。我國相關(guān)法律法規(guī)包括《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等，這些法律明確了拆遷補償?shù)脑瓌t和范圍。根據(jù)法律規(guī)定，拆遷補償應(yīng)當(dāng)合理、公正、公平，保障被拆遷人的合法權(quán)益。具體補償標(biāo)準(zhǔn)包括被拆遷房屋的評估價值、搬遷費用、臨時生活補助等。此外，還需要考慮被拆遷人的特殊情況，如殘疾人、老年人等，給予相應(yīng)的特殊補償。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)旨在保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷過程的公正和公平。

結(jié)語

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的制定是為了保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷過程的公正和公平。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補償應(yīng)當(dāng)合理、公正，涵蓋房屋補償費和周轉(zhuǎn)補償費等方面。在制定補償標(biāo)準(zhǔn)時，除考慮被拆遷房屋的評估價值和搬遷費用外，還需關(guān)注特殊群體的特殊情況，如殘疾人、老年人等，給予相應(yīng)的特殊補償。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)旨在維護(hù)公平正義，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善保護(hù)。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

四、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

法律分析：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

五、拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

法律分析：對于拆遷的補償，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條 第二款 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補償措施怎么寫

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投稿：蔣熙子

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