一、東北新樓拆遷補償標準,沈陽皇城動遷情況

隨著沈陽盛京皇城5A級國家旅游景區(qū)建設的深入推進，位于盛京皇城核心地段東煤小區(qū)正式開始拆遷。
東煤小區(qū)的位置到底有多核心？千年之前沈陽設立州城的時候這里就是沈陽城的中心。
其它樓盤在宣傳的時候都說自己離某某公園咫尺之遙，可是這個地塊是和世界文化遺產(chǎn)沈陽故宮0距離；
其它樓盤在宣傳的時候都說距離某某商場就在樓下，而這個地塊距離東北第一商業(yè)街——中街只有100米；
其它樓盤在宣傳的時候都說自己是某名校分校學區(qū)，而這個地塊的學區(qū)是沈陽排名前列的朝陽一?？傂W區(qū)。
可謂是一個既有歷史底蘊又有商業(yè)氛圍的地王級黃金地段。
【拓展資料】
而這樣的地塊當然拆遷費也不會少了，每平方米20000元！是目前沈陽拆遷最高的價格，要知道目前沈陽房屋的均價也才10000元，也就是說這里的拆遷補償款遠遠大于沈陽房屋均價，可以說想買哪里就買哪里。
據(jù)了解，東煤小區(qū)的住宅樓建設年代為解放初期，距今也已經(jīng)有70年的歷史，小區(qū)內(nèi)設施老化，居民也多以老年人為主，他們大多是同一個單位奮戰(zhàn)多年的伙伴，故土難離。
但是為了盛京皇城的建設，居民們選擇離開了這里，加上補償價格也是沈陽目前拆遷價的最高點，搬家后拿著補償款想買到一處心儀的房子來養(yǎng)老也不是件難事，可謂是有失必有得。
未來該地塊拆遷后的規(guī)劃暫時沒有對外公布，但是由于其面積較小和特殊的位置，拆遷建設新的住宅樓的可能性非常小，應該會以文化設施或景觀公園為主與沈陽故宮相輔相成，相信不久后盛京皇城面貌將會極大的改善，成為沈陽最矚目的網(wǎng)紅打卡地！

二、沈陽皇姑區(qū)動遷規(guī)劃

法律分析：前進街道東山村為類區(qū)片，區(qū)片價格322.5萬元/公頃 實際綜合補償標準為322.5萬元/公頃 山梨村、后陵村為類區(qū)片，區(qū)片價格213萬元/公頃 實際綜合補償標準為213萬元/公頃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第九條 國務院城市規(guī)劃行政主管部門主管全國的城市規(guī)劃工作?？h級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作。

三、2021年沈陽皇姑區(qū)動遷規(guī)劃

法律分析：

前進街道東山村為類區(qū)片，區(qū)片價格322.5萬元/公頃 實際綜合補償標準為322.5萬元/公頃 山梨村、后陵村為類區(qū)片，區(qū)片價格213萬元/公頃 實際綜合補償標準為213萬元/公頃。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第九條 國務院城市規(guī)劃行政主管部門主管全國的城市規(guī)劃工作?？h級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作。

四、沈陽渾南未來動遷規(guī)劃

法律分析：建五條跨河快速路--東部建設長青街快速路新立堡橋跨河快速路---西部建設勝利大街快速路湖街跨河快速路---加快建設五愛互通立交和中央大街橋、長安橋、東塔橋三座跨渾河橋以及接線道路，進一步加密跨河通道密度。核心區(qū)平均每公里一座橋。新建百里環(huán)城水系在渾河以南，主要以渾南總干、白塔堡河、沈撫運河為主，構建新的百里環(huán)城水系。在渾河以北，主要對現(xiàn)有百里環(huán)城水系和輝山明渠、堂河進行綜合治理和改造提升。并重點圍繞渾河沿岸和南、北兩個百里環(huán)城水系，形成全線有效連通的慢行系統(tǒng)，步行和自行車通行需求。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、沈陽動遷規(guī)劃

法律分析：通過“三推進”完成27個村屯的征拆工作，有效控制揚塵污染，確保村屯環(huán)境整潔，并加快城市化改造進程。1.推進村屯拆遷：明確征拆范圍，及時發(fā)布征拆公告，盡快簽訂補償協(xié)議，落實補償資金，按期完成村屯整體騰遷工作。2.推進環(huán)境治理：征拆完成前，加強村屯日常環(huán)衛(wèi)清掃，及時清運村屯垃圾，實現(xiàn)日產(chǎn)日清，保持村屯環(huán)境干凈整潔。3.推進控制揚塵：制定房屋拆除揚塵污染控制方案，強化房屋拆除現(xiàn)場的揚塵管理，杜絕揚塵污染。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務院土地行政主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務院有關規(guī)定確定。

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投稿：禹亮

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