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城市危房拆遷補償很低嗎，登記危房后如果正好在拆遷范圍,賠償金額有影響嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-16 13:57:34
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圣運律師
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城市危房拆遷補償很低嗎,登記為危房后對拆遷補償金額有影響嗎,危房登記會使房屋價值大打折扣，從而影響拆遷補償金額。

城市危房拆遷補償很低嗎，登記危房后如果正好在拆遷范圍,賠償金額有影響嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、城市危房拆遷補償很低嗎,登記為危房后對拆遷補償金額有影響嗎

危房登記會使房屋價值大打折扣，從而影響拆遷補償金額。

二、登記危房后如果正好在拆遷范圍,賠償金額有影響嗎

具體還是要看當?shù)氐恼?，如果覺得不公平你可以拒絕簽訂拆遷補償協(xié)議，因舊城區(qū)改建征收個人住宅，由作出房屋征收決定的市、直轄市制定，就補償方式。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定。

市。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償。

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、房屋登記為危房后對拆遷補償金額是否會有影響？

賠償金額有沒有影響具體還是要看當?shù)氐恼?，如果覺得不公平你可以拒絕簽訂拆遷補償協(xié)議，因舊城區(qū)改建征收個人住宅，由作出房屋征收決定的市、直轄市制定，就補償方式?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

危房對于拆遷金額有影響嗎

具體還是要看當?shù)氐恼撸绻X得不公平可以拒絕簽訂拆遷補償協(xié)議，因舊城區(qū)改建征收個人住宅，由作出房屋征收決定的市、直轄市制定，就補償方式。被征收人對補償決定不服的，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定。

危房改造有拆遷補償嗎

對拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋，屬于安置房建筑面積未超過原建筑面積以內的部分，應按照房改成本價格購買，并可享受規(guī)定的優(yōu)惠政策;屬安置房建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米(含)以內部分，應按照房改成本價購買，不享受相關優(yōu)惠政策;屬安置房建筑面積超過人均15平方米的部分，應按當時經濟適用住房價格購買。外遷居民可以購買新建經濟適用住房。

拆遷登記之后對戶口遷移有影響嗎

沒有直接影響，一般都是按戶算，跟人口沒有直接的關系，不過如果當?shù)氐恼卟煌脑?，當按照戶口來計算的時候，就有影響了。征收拆遷補償安置與戶口的關系當前，城市房屋的征收主要依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》，其中第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償?！笨梢?，從法律的層面上講，城市產權房的補償依據(jù)是被征收房屋的價值，和戶口沒有關系。實踐中，對于房屋面積小但是人口多的情況，《國有土地上房屋征收與補償條例》有一個原則性的規(guī)定，即第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！奔?，被征收人符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題。

危房拆遷怎么補償

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，危房拆遷的賠償標準，要依據(jù)房屋的性質而定，賠償?shù)脑瓌t是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，該項標準是由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策來加以確定。

離婚對拆遷有什么影響

(1)如果拆遷時的安置是按產權來補償：她的戶口在也沒有影響，拆遷后的安置房仍然屬于產權人、也就是你的。 (2)但如果拆遷時按戶口補償：她的戶口還在此房中，因此她應得到按她的戶口應得到的補償。

四、危房拆遷怎么補償

一、危房拆遷怎么補償1、危房拆遷的補償如下：（1）房屋價值補償標準，被征收的國有土地上建筑物價值進行補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格；（2）搬遷費和臨時安置費，以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算出補償費用；（3）停產停業(yè)損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、危房合法強拆的程序是怎樣的危房合法強拆的程序如下：1、受理申請；2、初始調查，摸清房屋的歷史和狀況；3、現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；4、檢測驗算，整理技術資料；5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；6、簽發(fā)鑒定文書。

五、危房拆除有補償嗎

法律分析：危房拆除有補貼，危房拆除國家有補助,其標準如下：中央財政按戶均7500元補助，國貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣(市、區(qū))，省級按戶均3000元補助，其他一般縣(市、區(qū))，省級按戶均2000元補助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級補助外，其余政府補助部分由市縣承擔。市縣級財政要將農村危房改造市縣級補助資金納入財政預算。

法律依據(jù)：《山東省2019年農村危房改造工作實施方案》第二條規(guī)定：農村危房改造資金以農戶自籌為主，各級財政補助為輔。各地要制定分類補助標準，將危房改造補助資金和危房鑒定、績效評價、農戶檔案、信息管理等工作納入本級財政預算。