一、2021年史家灣拆遷補(bǔ)償,西安史家灣拆遷后建什么

史家灣村屬于歷史遺留城改項(xiàng)目，拆遷后主要用于村民安置及開發(fā)。
中建錦繡天地位于_河西路與新興南路交匯處北1公里處，是中建于2018年首入雁鳴湖版塊，打造高端改善型住宅。
從地理位置上看，雁鳴湖版塊在西安城東南，鄰三環(huán)，西側(cè)接曲江二期。雁鳴湖濕地公園與_河也共同形成“一河一湖”的生態(tài)宜居住區(qū)，生態(tài)環(huán)境也相當(dāng)優(yōu)越。
在交通上，項(xiàng)目可通過東三環(huán)、繞城高速等多重便捷路網(wǎng)，可以快速到達(dá)曲江、高新等地，醉著地鐵5號(hào)線的即將通車，公共交通相對(duì)較為薄弱的情況將改變。
在商業(yè)上，目前周邊缺少大型商業(yè)配套。中建項(xiàng)目除了社區(qū)底商之外，還有一棟酒店和配套商業(yè)，目前正在建設(shè)中，未來將方便居民日常生活需求。
前項(xiàng)目正在如火如荼地施工當(dāng)中，部分房源都已封頂。一部分已經(jīng)建造完畢，另外一些也正在粉刷制作外立面。預(yù)計(jì)2021年7月或可全部交付。
項(xiàng)目西側(cè)為史家灣村，目前正在拆除當(dāng)中，已將近尾聲。售樓部門口為項(xiàng)目自身建設(shè)的一條內(nèi)部道路，目前暫時(shí)無法通行。
項(xiàng)目的小高層屬于裝修交付，那么交付標(biāo)準(zhǔn)尤為重要。據(jù)了解，所有的門均為實(shí)木復(fù)合門房屋內(nèi)的瓷磚地面和廚房、衛(wèi)生間的墻面磚均為冠珠或同等檔次品牌，墻面為乳膠漆刷白交付。廚房?jī)?nèi)吊柜和地柜為歐派或同檔次品牌，油煙機(jī)和燃?xì)庠畈捎梅教蛲瑱n次品牌建造。
臥室是大家關(guān)注最多的一個(gè)地方，臥室的地板采用圣象或同檔次品牌的木質(zhì)地板，窗臺(tái)石為人造石，衛(wèi)生間的吊頂為鋁扣板集成吊頂，浴室柜為歐派或同檔次品牌，花灑、洗手盆、龍頭、浴缸、馬桶均為科勒、摩恩或同檔次品牌建造，浴霸為奧普或同檔次品牌。
總體來說，中建錦繡天地項(xiàng)目以改善型房源為主，但是目前居住氛圍一般，生活配套和大型商業(yè)配套也有待完善和提升，對(duì)于剛需置業(yè)者來說，這或許是制約選擇的“瓶頸”之一。
目前史家灣正在拆遷，周邊眾多一線品牌房企也正在陸續(xù)建設(shè)，這里后期的居住氛圍以及商業(yè)配套會(huì)有多大提升呢？拭目以待！

二、西安拆遷規(guī)劃

法律分析：在第十四屆全運(yùn)會(huì)召開之前，西安將完成42個(gè)城中村(棚戶區(qū))拆除提升工作，拆除項(xiàng)目37個(gè)，共涉及住戶2.77萬戶約9萬人；整治提升項(xiàng)目5個(gè)，涉及0.25萬戶約0.94萬人。

借著建設(shè)國(guó)家中心城市，尤其是舉辦全運(yùn)會(huì)的契機(jī)，自去年開始，“三年清零”又重整旗鼓，聲勢(shì)浩蕩地鋪展開來，攻堅(jiān)剩余的城中村。在2021年6月前，西安計(jì)劃完成全運(yùn)會(huì)重點(diǎn)區(qū)域和城市主要節(jié)點(diǎn)上42個(gè)城中村和棚戶區(qū)改造提升工作（涉及31個(gè)城中村，11個(gè)棚改項(xiàng)目）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。

鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

三、西安拆遷規(guī)劃 ?

法律分析：

在第十四屆全運(yùn)會(huì)召開之前，西安將完成42個(gè)城中村(棚戶區(qū))拆除提升工作，拆除項(xiàng)目37個(gè)，共涉及住戶2.77萬戶約9萬人；整治提升項(xiàng)目5個(gè)，涉及0.25萬戶約0.94萬人。

借著建設(shè)國(guó)家中心城市，尤其是舉辦全運(yùn)會(huì)的契機(jī)，自去年開始，“三年清零”又重整旗鼓，聲勢(shì)浩蕩地鋪展開來，攻堅(jiān)剩余的城中村。在2021年6月前，西安計(jì)劃完成全運(yùn)會(huì)重點(diǎn)區(qū)域和城市主要節(jié)點(diǎn)上42個(gè)城中村和棚戶區(qū)改造提升工作（涉及31個(gè)城中村，11個(gè)棚改項(xiàng)目）。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。

鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

四、西安最近拆遷

法律分析：最近西安將會(huì)將雁塔區(qū)多達(dá)8200畝的土地迎來拆遷工作，而最近補(bǔ)償款金額也終于正式出爐了，那便是加以每平米7600元人民幣的價(jià)格補(bǔ)償給當(dāng)?shù)鼐用窬幼≡谘闼^(qū)的1200戶人或?qū)⒊蔀椴疬w戶。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、西安今年要拆的地方

該說法錯(cuò)誤。中鐵西安局主要領(lǐng)導(dǎo)一行來商，就西安至商洛開行“綠巨人”動(dòng)車組、鐵路沿線安全隱患整治、鐵路土地?fù)Q證等方面工作與商洛進(jìn)行協(xié)商。將在今年9月以前，力爭(zhēng)把集中動(dòng)力動(dòng)車組160公里復(fù)興號(hào)“綠巨人”在陜西開行，目前寧西線具備條件，該列車組途徑商洛商南、丹鳳直達(dá)西安站。預(yù)計(jì)在今年全運(yùn)會(huì)期間，“綠巨人”動(dòng)車組就會(huì)在陜西全面開行。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)鐵路法》 第三條 國(guó)務(wù)院鐵路主管部門主管全國(guó)鐵路工作，對(duì)國(guó)家鐵路實(shí)行高度集中、統(tǒng)一指揮的運(yùn)輸管理體制，對(duì)地方鐵路、專用鐵路和鐵路專用線進(jìn)行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和幫助。國(guó)家鐵路運(yùn)輸企業(yè)行使法律、行政法規(guī)授予的行政管理職能。第四條 國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展國(guó)家鐵路，大力扶持地方鐵路的發(fā)展。第五條 鐵路運(yùn)輸企業(yè)必須堅(jiān)持社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方向和為人民服務(wù)的宗旨，改善經(jīng)營(yíng)管理，切實(shí)改進(jìn)路風(fēng)，提高運(yùn)輸服務(wù)質(zhì)量。

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投稿：華建濤

內(nèi)容審核：張曙光教授