一、安吉房屋拆遷補(bǔ)償,安吉縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

因此，上面的規(guī)定比較詳細(xì)，簡(jiǎn)單一點(diǎn)說(shuō)，征地就是永久的，補(bǔ)償共分青苗、勞動(dòng)力、土地補(bǔ)償三項(xiàng)，其中青苗支付給農(nóng)民，勞動(dòng)力補(bǔ)償支付給農(nóng)民，土地補(bǔ)償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì)、鄉(xiāng)政府等)，但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的，所以，有的地區(qū)也開(kāi)始拿一部分支付給農(nóng)民。

征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同都不一致，一般在三四萬(wàn)元/畝到十幾萬(wàn)元/畝之間。我是江蘇南京的，我們這征地平均12萬(wàn)元/畝，標(biāo)準(zhǔn)是青苗約三四千元/畝吧，勞動(dòng)萬(wàn)元/人，土地補(bǔ)償款約三四萬(wàn)元/畝。以前土地補(bǔ)償款全部支付給鄉(xiāng)政府和村委會(huì)，現(xiàn)百分之七十支付給農(nóng)民，百分之三十支付給鄉(xiāng)政府和村委會(huì)。

二、征地補(bǔ)償應(yīng)否繳納個(gè)人所得稅

安吉縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指安吉縣政府針對(duì)拆遷項(xiàng)目所制定的補(bǔ)償政策，其中包括拆遷補(bǔ)償?shù)幕緲?biāo)準(zhǔn)、房屋價(jià)值評(píng)估方法、補(bǔ)償方式和支付方式等。安吉縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施主要是為了保障被拆遷居民的合法權(quán)益。具體標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：對(duì)被拆遷住房的評(píng)估和補(bǔ)償、商品房和保障性住房的獎(jiǎng)補(bǔ)等。安吉縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要考慮到房屋的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償額度、支付方式、安置方案等多方面因素，做到合理、公正、透明。隨著城市化進(jìn)程不斷加快，拆遷事件不時(shí)發(fā)生，因此許多地方開(kāi)啟了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定工作。除了考慮到房屋價(jià)值等因素外，還要根據(jù)拆遷戶的實(shí)際情況做出合理的安置方案，包括公房保障和貨幣補(bǔ)償?shù)仁侄?。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是在城市化進(jìn)程中保障居民權(quán)益的一項(xiàng)重要措施，必須遵循公開(kāi)、公正、透明的原則制定。安吉縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、安置方案等方面需考慮周全，確保拆遷戶的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，做到合理有效執(zhí)行?！痉梢罁?jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、江西吉安征地拆遷賠償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、江西吉安征地拆遷賠償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、根據(jù)公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級(jí)人民政府作出征收決定?

根據(jù)公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（1）國(guó)防和外交的需要；

（2）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（3）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（4）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國(guó)土資源等相關(guān)部門(mén)依法對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當(dāng)事人對(duì)認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認(rèn)定和處理的部門(mén)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)并作出處理決定。

四、吉安市萬(wàn)安縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價(jià)見(jiàn)《河北省人民政府關(guān)于實(shí)行征地地區(qū)片價(jià)的通知》。如果以國(guó)家工程需要征收，則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施，未出臺(tái)具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。

國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

五、安吉縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、集體低丘緩坡林地征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

平均坡度低于25度的低丘緩坡林地原已自行開(kāi)墾種植茶葉、果木、中草藥、花卉和蔬菜的，按照?qǐng)@地征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)政策執(zhí)行。即區(qū)片綜合價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為45000元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)25000元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)20000元/畝。

2、茶園青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)白葉一號(hào)(安吉白茶)茶園幼苗期(3年以下)最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為10000元/畝、盛產(chǎn)期(3年以上)最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為15000元/畝、育苗園最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為30000元/畝；

(2)普通綠茶茶園幼苗期(3年以下)最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4000元/畝、盛產(chǎn)期(3年以上)最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為8000元/畝、衰老期最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3000元/畝；

(3)其他茶園參照上述相近品種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)可根據(jù)茶園的立地條件、茶樹(shù)年齡、培養(yǎng)措施、設(shè)施配套、茶葉產(chǎn)量等因素在最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以下確定具體的補(bǔ)償價(jià)格。

3、邊角地、夾心地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)項(xiàng)目征地形成的邊角地、夾心地，由縣國(guó)土資源主管部門(mén)會(huì)同當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和建設(shè)項(xiàng)目主管部門(mén)作出認(rèn)定。邊角地按照縣政府公布實(shí)施的區(qū)片綜合價(jià)實(shí)行帶征，并落實(shí)被征地農(nóng)民參加社會(huì)養(yǎng)老保障，邊角地帶征比例原則上控制在建設(shè)項(xiàng)目征地總面積的2%以內(nèi)；夾心地實(shí)行“只補(bǔ)不征”的原則，耕地、園地按照20000元/畝、其他農(nóng)用地按照14000元/畝進(jìn)行一次性補(bǔ)償。

4、墳?zāi)拱徇w公墓建設(shè)專項(xiàng)補(bǔ)助

因政府性投資建設(shè)項(xiàng)目征地涉及新建、擴(kuò)建公墓的，按照項(xiàng)目須遷移墳?zāi)箍偭恳淮涡匝a(bǔ)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)公墓建設(shè)成本費(fèi)(含公墓征地補(bǔ)償安置資金)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為2100元/穴。公墓建設(shè)專項(xiàng)補(bǔ)助實(shí)行?？顚Ｓ茫坏靡谱魉?、不得將公墓建設(shè)專項(xiàng)補(bǔ)助支付給墳主。

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投稿：梁煜

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