一、安徽宣城拆遷補(bǔ)償,安徽宣城拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、安徽宣城拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

二、根據(jù)公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級(jí)人民政府作出征收決定?

根據(jù)公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（1）國(guó)防和外交的需要；

（2）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（3）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（4）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國(guó)土資源等相關(guān)部門依法對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當(dāng)事人對(duì)認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認(rèn)定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)并作出處理決定。

二、安徽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析：安徽省農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參考：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、蕪湖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

蕪湖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023具體如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定；4、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；5、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；6、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；7、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；8、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。綜上所述，拆建單位應(yīng)依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金?！痉梢罁?jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、宣城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

法律分析：宣城市政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和地方實(shí)際情況，采用市場(chǎng)化的方式確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理、公正、公開、透明，確保拆遷人員的合法權(quán)益得到保障。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十八條：因?yàn)楣怖嫘枰鸪课?、?gòu)筑物、設(shè)施等，依照法定程序?qū)嵤┱魇盏?，?yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予拆遷補(bǔ)償，并協(xié)助拆遷人員安置。

2.《宣城市拆遷管理辦法》第九條：宣城市政府應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)化的方式，結(jié)合地方實(shí)際情況，制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并公開公示。

3.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十二條：國(guó)家對(duì)征收的土地和房屋，應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償。對(duì)因征收土地和房屋而致使生產(chǎn)、生活、生態(tài)環(huán)境等方面發(fā)生損失的，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

4.《宣城市征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》：在宣城市實(shí)施征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照該規(guī)定確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

以上法律依據(jù)可以為宣城市政府制定公正合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提供法律支持和保障。

五、宣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

律師解答：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)征收與補(bǔ)償條例》，宣城市政府需要按照“公開、公正、公平”的原則，合理制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括貨幣補(bǔ)償和非貨幣補(bǔ)償兩部分，對(duì)于不同的被征收人和拆遷項(xiàng)目有著不同的具體規(guī)定。宣城市政府在制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需要考慮到地產(chǎn)市場(chǎng)行情、社會(huì)穩(wěn)定、環(huán)境保護(hù)等多方面因素。一般情況下，宣城市政府會(huì)根據(jù)房屋的面積、層數(shù)、建筑年代、位置等因素進(jìn)行評(píng)估，并在補(bǔ)償方式上也有多種選擇，如貨幣補(bǔ)償、房屋置換等。需要注意的是，具體的宣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要參照當(dāng)?shù)卣?guī)定，被征收人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真了解相關(guān)政策，維護(hù)自身合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)征收與補(bǔ)償條例》第十九條 拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公開、公正、公平，按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)確定補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)，并依法及時(shí)給予貨幣補(bǔ)償和非貨幣補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】，安徽宣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024年度

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投稿：方芮美

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