一、儲物間拆遷如何補償,沒有產(chǎn)權(quán)的儲物間如何補償

無產(chǎn)權(quán)的儲物間在征收時獲得補償?shù)木唧w情況，需要依據(jù)其合法性以及具體的征收政策來確定。以下是對這一問題的詳細分析：

一、無產(chǎn)權(quán)儲物間的合法性確認

無產(chǎn)權(quán)的儲物間若要獲得征收補償，首先需要由房地產(chǎn)管理部門確認該儲物間系合法擁有的事實，或經(jīng)有關(guān)部門認定其合法性。這是一項基礎(chǔ)性的要求，確保補償?shù)膶ο笫呛戏ǖ慕ㄖ蛟O(shè)施。

如果無產(chǎn)權(quán)的儲物間被認定為合法建筑，那么在征收過程中就有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。反之，如果被認定為違章建筑或超期臨時建筑，則可能無法獲得補償。

二、無產(chǎn)權(quán)儲物間的補償方式

房屋補償費：這項費用主要用于補償被拆遷儲物間所有權(quán)人的損失。補償?shù)慕痤~會根據(jù)儲物間的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔，并按平方米單價來計算。

房屋拆遷補償價：這通常等于宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積，再加上被拆遷儲物間的重置成新價。這是一種綜合性的補償方式，考慮了儲物間所在位置的價值以及其本身的價值。

其他補償：除了上述的補償費用外，還可能包括房屋拆遷貨幣補償（即合法擁有房產(chǎn)的評估價格加上房屋裝修裝飾的商定補償金額）、房屋拆遷安置費（包括搬遷補助費、臨時安置補助費等）以及因征收儲物間造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這些補償項目的具體金額會根據(jù)實際情況來確定。

然而，如果儲物間沒有產(chǎn)權(quán)證，且無法被認定為合法建筑，那么在征收過程中可能無法獲得與有產(chǎn)權(quán)建筑同等的補償。因此，在面臨征收情況時，建議及時咨詢專業(yè)的法律人士，以確保自身的權(quán)益得到妥善處理。

總的來說，無產(chǎn)權(quán)的儲物間在征收時能否獲得補償以及獲得多少補償，取決于其合法性以及具體的征收政策和補償方案。

二、倉儲產(chǎn)權(quán)房子有補償嗎

法律分析：有補償。補償金中不含土地出讓金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三條 房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

三、倉儲產(chǎn)權(quán)房子有補償嗎？

法律分析：

有補償。補償金中不含土地出讓金。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三條 房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

四、無產(chǎn)權(quán)的儲物間糾紛

法律分析：起訴開發(fā)商。首先，不動產(chǎn)買賣應(yīng)當要登記。不動產(chǎn)買賣必須依法登記；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。所以你所“買”的儲藏室不受法律保護。

其次，開發(fā)商對儲藏室沒有處分權(quán)。處分一個物的前提是對這個物享有所有權(quán)。開發(fā)商早先雖然取得了整塊土地的使用權(quán)，但其在出售房屋的同時業(yè)主不僅取得房屋所有權(quán)，而且取得了房屋所占用的土地使用權(quán)，此即“地隨房走”原則。開發(fā)商售完房屋后，對小區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物不再享有任何權(quán)利。因為這些權(quán)利都已轉(zhuǎn)移到業(yè)主頭上。地下半層是因建造房屋而自然形成，根據(jù)規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定，其面積不計算在建筑范圍內(nèi)，這就是地下儲藏室能形成獨立空間而沒有產(chǎn)權(quán)的原因。該儲藏室雖辦不到產(chǎn)權(quán)證明，但其作為物自然存在，又具有一定的使用功能，使用權(quán)應(yīng)當屬于該儲藏室所依附的土地使用權(quán)人，即整棟房屋業(yè)主共有，此即“房隨地走”原則。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

五、無產(chǎn)權(quán)的儲物間糾紛 -法律知識

法律分析：

起訴開發(fā)商。首先，不動產(chǎn)買賣應(yīng)當要登記。不動產(chǎn)買賣必須依法登記；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。所以你所“買”的儲藏室不受法律保護。

其次，開發(fā)商對儲藏室沒有處分權(quán)。處分一個物的前提是對這個物享有所有權(quán)。開發(fā)商早先雖然取得了整塊土地的使用權(quán)，但其在出售房屋的同時業(yè)主不僅取得房屋所有權(quán)，而且取得了房屋所占用的土地使用權(quán)，此即“地隨房走”原則。開發(fā)商售完房屋后，對小區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物不再享有任何權(quán)利。因為這些權(quán)利都已轉(zhuǎn)移到業(yè)主頭上。地下半層是因建造房屋而自然形成，根據(jù)規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定，其面積不計算在建筑范圍內(nèi)，這就是地下儲藏室能形成獨立空間而沒有產(chǎn)權(quán)的原因。該儲藏室雖辦不到產(chǎn)權(quán)證明，但其作為物自然存在，又具有一定的使用功能，使用權(quán)應(yīng)當屬于該儲藏室所依附的土地使用權(quán)人，即整棟房屋業(yè)主共有，此即“房隨地走”原則。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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投稿：鄭儀璇

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