一、解困房拆遷補(bǔ)償,解困房的補(bǔ)貼方式

1、開發(fā)建設(shè)單位憑《解困房準(zhǔn)購證》與申購家庭辦理售房手續(xù)，其中享受政府補(bǔ)貼部分由開發(fā)建設(shè)單位在本年度末直接向市財(cái)政局申請(qǐng)。

2、開發(fā)建設(shè)單位每半年一次向市建委、市財(cái)政局、市房改辦報(bào)送定向銷售情況表。

3、申購家庭購房后，如夫妻雙方所在單位任何一方開始實(shí)行住房分配貨幣化，可享受住房補(bǔ)貼首先用于歸還政府補(bǔ)貼（具體辦法另定）。

一、申請(qǐng)解困房須準(zhǔn)備什么條件

1、夫妻雙方身份證復(fù)印件；

2、夫妻雙方戶口本復(fù)印件（含蓋有公安局專用章并有房屋地址的首頁），夫妻雙方戶口不在同一戶口本的，需提供結(jié)婚證書復(fù)印件；

3、戶口所在地住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他住房（承租公房、私房等）租賃產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如屬集體戶口無房的，由單位出具無房證明；

4、屬單位職工的，提供單位未實(shí)行住房貨幣補(bǔ)貼的證明；

5、屬拆遷貨幣安置的職工、居民，提供《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（貨幣補(bǔ)償協(xié)議）》。

二、解困房的申請(qǐng)程序

1、提交解困房申請(qǐng)表。

屬單位職工的，向所在單位提出申請(qǐng)，填寫《市區(qū)居民低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)解困房申請(qǐng)表》，由夫妻雙方所在單位（一方無單位的由社區(qū)、街道）負(fù)責(zé)核實(shí)住房、收入及是否實(shí)行住房補(bǔ)貼等情況，并分別在各自單位（社區(qū)）公示15天，無異議的簽署意見并蓋章后，由申請(qǐng)人所在單位在7天內(nèi)將材料匯總報(bào)市房改辦；

注意：屬無單位居民的，向戶口所屬區(qū)房管局提出申請(qǐng)（如屬拆遷范圍無單位居民的，向拆遷地所屬區(qū)房管局提出申請(qǐng)），填寫《市區(qū)居民低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)解困房申請(qǐng)表》，由區(qū)房管局負(fù)責(zé)核實(shí)住房情況，所屬社區(qū)和街道負(fù)責(zé)核實(shí)收入情況，并在社區(qū)公示15天，無異議的簽署意見并蓋章后，由區(qū)房管局在7天內(nèi)將材料匯總報(bào)市房改辦；

2、領(lǐng)取解困房準(zhǔn)購證。

市房改辦審核批準(zhǔn)后，對(duì)符合條件者發(fā)放《市區(qū)居民低收入家庭定向經(jīng)濟(jì)解困房準(zhǔn)購證》（以下簡稱《解困房準(zhǔn)購證》），有單位的由單位、無單位的由區(qū)房管局統(tǒng)一將《解困房準(zhǔn)購證》領(lǐng)取后送交給申請(qǐng)戶。

二、房屋補(bǔ)貼

法律分析：住房補(bǔ)貼是國家為職工解決住房問題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。2009年11月，國家對(duì)于享受住房補(bǔ)貼的個(gè)稅問題規(guī)定：對(duì)職工因未享受國家福利分房政策，或雖已享受國家福利分房但未達(dá)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，單位按國家或地方政府規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，一次性或按月計(jì)入職工個(gè)人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補(bǔ)貼，暫不征收個(gè)人所得稅。

法律依據(jù)：《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》

（十一） 按照《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》規(guī)定，繼續(xù)推進(jìn)租金改革。租金改革要考慮職工的承受能力，與提高職工工資相結(jié)合。租金提高后，對(duì)家庭確有困難的離退休職工、民政部門確定的社會(huì)救濟(jì)對(duì)象和非在職的優(yōu)撫對(duì)象等，各地可根據(jù)實(shí)際情況制定減、免政策。

（十二） 按照《決定》規(guī)定，進(jìn)一步搞好現(xiàn)有公有住房出售工作，規(guī)范出售價(jià)格。從1998年下半年起，出售現(xiàn)有公有住房，原則上實(shí)行成本價(jià)，并與經(jīng)濟(jì)適用住房房價(jià)相銜接。要保留足夠的公有住房供最低收入家庭廉價(jià)租賃。校園內(nèi)不能分割及封閉管理的住房不能出售，教師公寓等周轉(zhuǎn)用房不得出售。具體辦法按教育部、建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（十三） 要在對(duì)城鎮(zhèn)職工家庭住房狀況進(jìn)行認(rèn)真普查，清查和糾正住房制度改革過程中的違紀(jì)違規(guī)行為，建立個(gè)人住房檔案，制定辦法，先行試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，并經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，穩(wěn)步開放已購有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的交易市場。已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度，具體辦法由建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門制定。

三、房屋補(bǔ)助

法律分析：國家住房補(bǔ)貼沒有統(tǒng)一的政策，各個(gè)地區(qū)有所不一，具體情況具體分析。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第六條 上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

四、申請(qǐng)解困房須準(zhǔn)備什么條件

1、夫妻雙方身份證復(fù)印件;

2、夫妻雙方戶口本復(fù)印件(含蓋有公安局專用章并有房屋地址的首頁)，夫妻雙方戶口不在同一戶口本的，需提供結(jié)婚證書復(fù)印件;

3、戶口所在地住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他住房(承租公房、私房等)租賃產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如屬集體戶口無房的，由單位出具無房證明;

4、屬單位職工的，提供單位未實(shí)行住房貨幣補(bǔ)貼的證明;

5、屬拆遷貨幣安置的職工、居民，提供《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(貨幣補(bǔ)償協(xié)議)》。

一、晉城經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需要符合哪些條件

1、家庭成員（包括配偶、共同居住的子女、父母和其他有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的人員）不屬于村集體建房和分房政策（包括宅基地分配）范圍內(nèi)，并具有同一地址晉城市居民戶口。

2、家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)為晉城人均較低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的3倍及以下；

3、居住困難且具有下列情況之一：

a、同一戶籍內(nèi)的家庭成員無自有住房；

b、自有住房或租住政府公房，但家庭人均住房建筑面積在12（（含12㎡）以下的；

4、沒有按房改政策購買過公有住房或解困房、微利房等住房；

5、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前的三年內(nèi)沒有出售房產(chǎn)或以其他方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；

申請(qǐng)需要提交的資料：

1、按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)核定表》（向戶口所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）領(lǐng)取）原件一式三份。

2、申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口本。

3、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書。

4、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）。

5、優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明。

6、重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明。

7、有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書。

8、個(gè)體工商戶需提交營業(yè)執(zhí)照和上年度繳稅憑證。

9、危房戶須提交由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書。

10、原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

同時(shí)，申請(qǐng)家庭須做出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門向其他有關(guān)政府部門（如工商、稅務(wù)、交通等）、公／私營機(jī)構(gòu)（如銀行、證券交易所、車輛管理所等）或其工作單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關(guān)證明。

二、辦理戶口遷移需要什么材料？

1、投靠本市直系親屬

(1)入戶申請(qǐng)表；

(2)移入人員的戶口簿、身份證(16周歲及以下未申領(lǐng)《居民身份證》的人員無需提供身份證)(原件及復(fù)印件)；

(3)移入地戶口簿、戶主身份證、親屬關(guān)系證明(戶口簿能反映投靠人與被投靠人親屬關(guān)系的，提供戶口簿原件及復(fù)印件，不再提供親屬關(guān)系證明)(原件及復(fù)印件)；

(4)移入地合法固定住所證明(農(nóng)村地區(qū)的，要提供宅基地使用證或土地證或村委會(huì)開具的宅基地使用證明；屬拆遷、回遷安置的，須提供拆遷、回遷證明)(原件及復(fù)印件)；

(5)戶口遷往城市地區(qū)商品房小區(qū)的，提供小區(qū)物業(yè)部門出具的入住證明；遷往農(nóng)村地區(qū)的，提供村委會(huì)出具的入戶人員的居住證明；

(6)外地生源的本市高校畢業(yè)生，未派遣就業(yè)，戶口未遷回原籍，持本市學(xué)校集體戶口卡，且現(xiàn)與本市居民結(jié)婚投靠落戶的，除上述材料外，還需提供畢業(yè)證原件及復(fù)印件，學(xué)校畢分辦出具的未派遣就業(yè)證明(替換未就業(yè)證明)；

2、入戶地址未登記戶口或原戶主已遷出，申請(qǐng)人遷入本人或直系親屬擁有合法固定住所并供其居住的，或合法承租并持有使用證明的公有產(chǎn)權(quán)的合法固定住所的入戶所需材料：

(1)入戶申請(qǐng)表；

(2)移入人員的戶口簿、身份證(16周歲及以下未申領(lǐng)《居民身份證》的人員無需提供身份證)(原件及復(fù)印件)；

(3)移入地合法固定住所證明(農(nóng)村地區(qū)的，要提供宅基地使用證或土地證或村委會(huì)開具的宅基地使用證明；屬拆遷、回遷安置的，須提供拆遷、回遷證明)(原件及復(fù)印件)；

(4)直系親屬擁有合法固定住所并供其居住的，提供直系親屬關(guān)系證明(戶口簿能反映親屬關(guān)系的，提供戶口簿原件及復(fù)印件，不再提供親屬關(guān)系證明)；合法承租并持有使用證明的公有產(chǎn)權(quán)的合法固定住所提供相關(guān)使用證明(原件及復(fù)印件)；

(5)遷往小區(qū)已立大戶的新建商品房小區(qū)的，還應(yīng)提供物業(yè)部門開具的入住證明；遷往農(nóng)村地區(qū)的，提供村委會(huì)出具的入戶人員的居住證明。

五、貧困戶房子補(bǔ)貼政策

一、困難戶：像農(nóng)村五保、低保等對(duì)象，他們建房一般由民政部門給予補(bǔ)貼；

二、遷村騰地戶：為了更好地發(fā)展，國土資源部門負(fù)責(zé)遷村騰地的地方，將會(huì)對(duì)遷村騰地中重新建房的住戶給予一定的補(bǔ)貼；

三、新農(nóng)村建設(shè)戶：實(shí)行新農(nóng)村建設(shè)的地方，由政府負(fù)責(zé)，對(duì)按照規(guī)劃要求做房的將給予補(bǔ)貼；

四、危房改造戶：國家要求各個(gè)省市依據(jù)危房改造的方式、標(biāo)準(zhǔn)、成本需要和補(bǔ)助對(duì)象自籌資金能力等各種不同的情況；

合理的確定不同地區(qū)不同房屋的分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，切切實(shí)實(shí)的減輕農(nóng)戶危房改造的困難。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《社會(huì)保險(xiǎn)法》第七十一條，國家設(shè)立全國社會(huì)保障基金，由中央財(cái)政預(yù)算撥款以及國務(wù)院批準(zhǔn)的其他方式籌集的資金構(gòu)成，用于社會(huì)保障支出的補(bǔ)充、調(diào)劑。全國社會(huì)保障基金由全國社會(huì)保障基金管理運(yùn)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理運(yùn)營，在保證安全的前提下實(shí)現(xiàn)保值增值。全國社會(huì)保障基金應(yīng)當(dāng)定期向社會(huì)公布收支、管理和投資運(yùn)營的情況。國務(wù)院財(cái)政部門、社會(huì)保險(xiǎn)行政部門、審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)全國社會(huì)保障基金的收支、管理和投資運(yùn)營情況實(shí)施監(jiān)督。

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文章來源參考：【頭條】，解困房拆遷補(bǔ)償多少錢

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投稿：康桂

內(nèi)容審核：李軒教授