一、九亭拆遷補償款,上海九亭工廠拆遷補償標準

法律分析：上海九亭工廠拆遷補償標準如下：1、廠房地上物損失，包括房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)；2、工廠停產(chǎn)停業(yè)損失，也可包括預計營業(yè)損失；3、拆遷補償費用，包括搬遷費用和物資運輸費用；4、工廠解雇職工的安置費用；5、積極進行拆遷的企業(yè)的獎勵費用。具體的補償和獎勵金額根據(jù)上海市的人民生活水平和經(jīng)濟狀況而定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、上海九亭工廠拆遷補償規(guī)定

法律分析：

九亭工廠屬于一區(qū)片范圍，一區(qū)片范圍：東部工業(yè)區(qū)/方松 街道/廣富林街道/ 九亭鎮(zhèn)/九里亭街 道/新橋鎮(zhèn)，區(qū)片補償標準：61200元/畝。

法律依據(jù)：

《關(guān)于印發(fā)、、的通知》 第一條 《上海市征地財物補償標準（2017）》中未涉及的補償項目，可采取近似類比照、跨區(qū)域參照、市場價協(xié)商、成本法測算以及有資質(zhì)的第三方評估等方法，協(xié)商補償價格；協(xié)商不成的，可由征地項目所在地的區(qū)土地管理部門會同價格管理部門協(xié)調(diào)解決。各區(qū)政府也可在《上海市征地財物補償標準（2017）》的基礎(chǔ)上，根據(jù)實際情況及特點，制定補充標準，并報市土地管理部門備案。

三、上海工廠搬遷補償標準

法律分析：征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數(shù)額還是和當事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》 第四十七條 經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

四、上海市企業(yè)拆遷職工補償標準

法律分析：上海市企業(yè)拆遷員工賠償標準：1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，通產(chǎn)包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)龋?、停產(chǎn)停業(yè)損失，一般是按實際情況來決定的。通常既可以包括實際經(jīng)營損失，也可酌情包括預期經(jīng)營的損失。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、上海工廠拆遷員工補償標準

2022年上海工廠拆遷員工補償標準如下：

1、工廠搬遷，用人單位與勞動者協(xié)商解除勞動合同的，用人單位應當按勞動者在本單位的工作年限支付經(jīng)濟補償；

2、六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

一、征收土地的補償如下：

1、土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；

2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；

3、青苗補償標準。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費；

4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。

二、土地征收的流程如下：

1、建設(shè)項目用地單位向市、縣國土行政主管部門申請辦理用地申請；

2、市、縣國土部門擬訂征地方案報同級人民政府審查后逐級上報；

3、征地審核與批復；

4、被征地所在人民政府發(fā)布征收土地方案的公告；

5、被征地所在地人民政府及其國土部門制訂補償、安置方案并公告；

6、被征地所在地人民政府及其國土部門補償安置方案的實施；

7、建設(shè)項目用地單位獲發(fā)建設(shè)用地批準證書。

綜上所述，上海工廠拆遷員工的補償要根據(jù)情況確定。征收土地的補償包括土地補償費和青苗費等。土地征收有法定流程，按照流程進行即可。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條規(guī)定，經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

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文章來源參考：【頭條】，九亭拆遷補償款發(fā)放時間

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投稿：錢安

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