一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的處理,企業(yè)收到的拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理

企業(yè)收到的拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理主要包括以下幾個(gè)方面：

一、拆遷補(bǔ)償款的收入處理

根據(jù)企業(yè)拆遷后是否重置固定資產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償款的收入處理有所不同。

如果企業(yè)拆遷后重新購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)，那么拆遷補(bǔ)償款應(yīng)沖減重置固定資產(chǎn)的原價(jià)。具體處理為：將拆遷補(bǔ)償款加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入，再減去各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值，所得余額沖減企業(yè)重置固定資產(chǎn)的原價(jià)。

如果企業(yè)拆遷后不再重置與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)，那么拆遷補(bǔ)償款應(yīng)計(jì)入企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。具體處理為：將拆遷補(bǔ)償款加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入，再減去各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值及處置費(fèi)用，所得余額計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。

二、拆遷補(bǔ)償款的支出處理

企業(yè)收到的拆遷補(bǔ)償款在支出方面，主要用于補(bǔ)償搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用性支出、停工損失、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的搬遷損失，以及補(bǔ)償搬遷后新建資產(chǎn)等。這些支出應(yīng)作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助或與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助進(jìn)行處理。

對于補(bǔ)償搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用性支出和停工損失的，應(yīng)作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計(jì)入營業(yè)外收入。

對于補(bǔ)償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）搬遷損失的，應(yīng)在固定資產(chǎn)清理損失或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計(jì)入營業(yè)外支出時(shí)，將相應(yīng)的遞延收益轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入。

對于補(bǔ)償搬遷后新建資產(chǎn)的，應(yīng)作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助，在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，分期計(jì)入當(dāng)期損益。

三、稅務(wù)處理

在稅務(wù)處理方面，企業(yè)收到的拆遷補(bǔ)償款可能涉及土地增值稅和企業(yè)所得稅的問題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。而企業(yè)所得稅的處理則根據(jù)企業(yè)是否重置固定資產(chǎn)以及拆遷補(bǔ)償款的結(jié)余情況進(jìn)行相應(yīng)的稅務(wù)處理。

綜上所述，企業(yè)收到的拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，確保賬務(wù)處理的合規(guī)性和準(zhǔn)確性。

二、企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理

法律主觀：隨著越來越多企業(yè)的拆遷與補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償企業(yè)所得稅的相關(guān)問題，也成為了很多人的疑問。那么拆遷補(bǔ)償企業(yè)所得稅的處理方法有哪些？要怎么處理等等。一、拆遷補(bǔ)償費(fèi)收入的稅務(wù)處理方法1、企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入，凡搬遷后重新購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)（以下稱重置固定資產(chǎn)）的，應(yīng)將上述搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值的余額，沖減企業(yè)重置固定資產(chǎn)的原價(jià)。2、企業(yè)取得搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入，凡搬遷后不再重置與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)的，應(yīng)將上述搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值及處置費(fèi)用后的余額，計(jì)入企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)的所得稅。該規(guī)定主要涉及企業(yè)所得稅的征收：可用公式表示，分兩種情況，一種是搬遷后重置的，搬遷補(bǔ)償收入不計(jì)征所得稅，具體處理是：（搬遷補(bǔ)償收入固定資產(chǎn)變賣收入—固定資產(chǎn)折余價(jià)值）的余額去沖減重置固定資產(chǎn)原值。另一種情況是搬遷后不重置，則搬遷補(bǔ)償收入需計(jì)征所得稅，具體處理是：（搬遷補(bǔ)償收入固定資產(chǎn)變賣收入—固定資產(chǎn)折余價(jià)值—處置費(fèi)用）的余額計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，計(jì)征企業(yè)所得稅。二、發(fā)生拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)1、固定資產(chǎn)拆遷后重置的企業(yè)，（1）將被拆除的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理，借：固定資產(chǎn)清理，借：累計(jì)折舊，貸：固定資產(chǎn)；（2）發(fā)生的清理費(fèi)用、稅金等，借：固定資產(chǎn)清理，貸：銀行存款（應(yīng)付工資等），應(yīng)交稅金—營業(yè)稅（轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)）；（3）取得變價(jià)收入，借：銀行存款，貸：固定資產(chǎn)清理；（4）清理損失，借：營業(yè)外支出，貸：固定資產(chǎn)清理；（5）收到補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)，借：銀行存款，貸：補(bǔ)貼收入；（6）重置資產(chǎn)價(jià)值入賬，借：固定資產(chǎn)，貸：銀行存款（或：在建工程）。2、對于拆遷后不重置，如企業(yè)存續(xù)，則將固定資產(chǎn)清理同上處理，再將補(bǔ)償收入作為補(bǔ)貼收入計(jì)征收企業(yè)所得稅即可，（1）將清理損失轉(zhuǎn)入應(yīng)稅所得，借：本年利潤，貸：營業(yè)外支出；（2）將補(bǔ)償收入轉(zhuǎn)入應(yīng)稅所得，借：補(bǔ)貼收入，貸：本年利潤。3、對于拆遷后不重置，如企業(yè)不存續(xù)，則進(jìn)行企業(yè)清算。再次，與搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)相關(guān)的稅務(wù)處理問題。第一、營業(yè)稅問題。截至目前，對搬遷補(bǔ)償費(fèi)是否要交納營業(yè)稅的問題，在國家級的稅務(wù)文件中尚無明確規(guī)定。唯一一項(xiàng)內(nèi)容比較接近的文件是國家稅務(wù)總局于1997年發(fā)布的《關(guān)于征用土地過程中征地單位支付給土地承包人員的補(bǔ)償費(fèi)如何征稅問題的批復(fù)》（國稅函［1997］87號），該文件規(guī)定對于對土地承包人取得的土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等土地附著物的補(bǔ)償費(fèi)收入，應(yīng)按照營業(yè)稅“銷售不動(dòng)產(chǎn)——其他土地附著物”稅目征收營業(yè)稅。另外，根據(jù)《營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》（國稅發(fā)［1993］149號）的規(guī)定，土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為不征收營業(yè)稅（有人將其理解為對被收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償不征收營業(yè)稅）。但在近年來，些地方的稅務(wù)機(jī)關(guān)自行制定了一些搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)營業(yè)稅稅務(wù)處理的規(guī)定。例如福建省地方稅務(wù)局《關(guān)于拆遷補(bǔ)償業(yè)務(wù)征收營業(yè)稅問題的通知》（閩地稅發(fā)［2004］63號）規(guī)定：拆遷人給予被拆遷單位和個(gè)人補(bǔ)償安置的房屋，不論其以何種方式結(jié)算價(jià)款，均屬于營業(yè)稅的征稅范圍，應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”征收營業(yè)稅。拆遷人支付的拆遷補(bǔ)償金應(yīng)作為成本費(fèi)用列支，不得沖減其“銷售不動(dòng)產(chǎn)”的計(jì)稅營業(yè)額。被拆遷單位和個(gè)人因拆遷取得的房屋（或土地）拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營業(yè)稅。1、被拆遷單位和個(gè)人取得政府財(cái)政部門支付的房屋（或土地）拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營業(yè)稅。2、被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。由于目前尚無搬遷補(bǔ)償費(fèi)營業(yè)稅稅務(wù)處理的統(tǒng)一政策，可建議企業(yè)在遇到此類業(yè)務(wù)時(shí)多與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)及其專管員溝通，并根據(jù)溝通結(jié)果確定如何進(jìn)行稅務(wù)處理。三、相關(guān)稅務(wù)的問題1、土地增值稅問題。根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第8條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》第11條進(jìn)一步規(guī)定：此處所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第11條規(guī)定，符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。由上述規(guī)定可知，企業(yè)從政府收到的搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)，在絕大多數(shù)情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應(yīng)以原房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)的＊＊為準(zhǔn)。在審計(jì)中，我們需要關(guān)注是否已獲得稅務(wù)機(jī)關(guān)的免稅＊＊。如果尚未收到＊＊，則應(yīng)視同房地產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，計(jì)提應(yīng)交土地增值稅。2、企業(yè)所得稅問題。（1）搬遷補(bǔ)償款結(jié)余的所得稅處理。截至目前，內(nèi)資企業(yè)所得稅法中對搬遷補(bǔ)償款的稅務(wù)處理未作專門規(guī)定。在外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅方面，規(guī)范搬遷補(bǔ)償費(fèi)稅務(wù)處理的最主要文件是國家稅務(wù)總局《關(guān)于外商投資企業(yè)和外國企業(yè)取得搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入稅務(wù)處理問題的批復(fù)》（國稅函［2003］115號）。該文件的內(nèi)容如下：①企業(yè)取得搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入，凡搬遷后重新購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)（以下稱重置固定資產(chǎn)）的，應(yīng)將上述搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額，沖減企業(yè)重置固定資產(chǎn)的原價(jià)。②企業(yè)取得搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入，凡搬遷后不再重置與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)的，根據(jù)《中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法實(shí)施細(xì)則》第44條的規(guī)定，應(yīng)將上述搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值及處置費(fèi)用后的余額，計(jì)入企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。實(shí)務(wù)中內(nèi)資企業(yè)收到搬遷補(bǔ)償費(fèi)的稅務(wù)處理在很多情況下也是參照國稅函［2003］115號文件執(zhí)行的。有不少地方的稅務(wù)機(jī)關(guān)參照該文件的精神，對本地區(qū)內(nèi)資企業(yè)搬遷補(bǔ)償費(fèi)的稅務(wù)處理作出了規(guī)定，例如《江蘇省國家稅務(wù)局關(guān)于企業(yè)所得稅若干具體業(yè)務(wù)問題的通知》（蘇國稅發(fā)［2004］97號）等。（2）搬遷過程中發(fā)生損失的所得稅處理。①對內(nèi)資企業(yè)而言，當(dāng)搬遷補(bǔ)償款不足以彌補(bǔ)企業(yè)因搬遷而發(fā)生的費(fèi)用和損失時(shí)，依據(jù)國家稅務(wù)總局第13號令《企業(yè)財(cái)產(chǎn)損失所得稅前扣除管理辦法》的規(guī)定，可以在經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后作為財(cái)產(chǎn)損失稅前扣除。該辦法第9條規(guī)定，因政府規(guī)劃搬遷、征用等發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失由該級政府所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)的上一級稅務(wù)機(jī)關(guān)審批。該辦法第44條規(guī)定，因政府規(guī)劃搬遷、征用等發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失申請稅前扣除，必須符合下列條件：（一）有明確的法律、政策依據(jù)；（二）不屬于政府?dāng)偱伞Ｔ撧k法第45條規(guī)定，企業(yè)因政府規(guī)劃搬遷、征用，依據(jù)下列證據(jù)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)損失：（一）政府有關(guān)部門的行政決定文件及法律政策依據(jù)；（二）專業(yè)技術(shù)部門或中介機(jī)構(gòu)鑒定證明；（三）企業(yè)資產(chǎn)的賬面價(jià)值確定依據(jù)。據(jù)此，在審計(jì)內(nèi)資企業(yè)時(shí)如遇到此類情形，應(yīng)當(dāng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)作為確定是否需對該損失進(jìn)行所得稅納稅調(diào)整的依據(jù)。對外商投資企業(yè)而言，根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于取消及下放外商投資企業(yè)和外國企業(yè)以及外籍個(gè)人若干稅務(wù)行政審批項(xiàng)目的后續(xù)管理問題的通知》（國稅發(fā)［2004］80號）第十條的規(guī)定，外商投資企業(yè)財(cái)產(chǎn)損失的稅前扣除自2004年7月1日起從審批制改為備案制。企業(yè)發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失的，在向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送年度所得稅申報(bào)表時(shí)，應(yīng)就其財(cái)產(chǎn)損失的類型、程度、數(shù)量、價(jià)格、損失理由、扣除期限等作出書面說明，同時(shí)附送企業(yè)內(nèi)部有關(guān)部門的財(cái)產(chǎn)損失鑒定證明資料等，若涉及由企業(yè)外部造成財(cái)產(chǎn)損失的，還應(yīng)附送企業(yè)外部有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)鑒定的財(cái)產(chǎn)損失證明資料。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查企業(yè)所得稅納稅情況時(shí)，應(yīng)就企業(yè)財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行重點(diǎn)檢查。綜上所述，拆遷補(bǔ)償企業(yè)所得稅的處理方法要根據(jù)國家規(guī)定，注意搬遷補(bǔ)償款結(jié)余的所得稅處理以及搬遷過程中發(fā)生損失的所得稅處理，在符合一定條件和情況下，進(jìn)行稅前扣除。對企業(yè)列支的財(cái)產(chǎn)損失，沒有提供上述情況說明資料的，可以進(jìn)行納稅調(diào)整。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析：企業(yè)收到政府給予的拆遷補(bǔ)償款是應(yīng)該繳稅的。但是，有幾點(diǎn)需要注意，1、企業(yè)所得稅可以不在當(dāng)年計(jì)入應(yīng)繳納所得說。2、拆遷補(bǔ)償款可不用繳納營業(yè)稅。3、土地增值稅可以依法免繳。4、印花稅可不繳納。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的；（二）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

四、拆遷補(bǔ)償款計(jì)入什么科目

法律分析：第一，政府給予的搬遷補(bǔ)償款應(yīng)進(jìn)行如下會(huì)計(jì)處理。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號》《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》以及《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號——政府補(bǔ)助》等會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定，M集團(tuán)收到因政府規(guī)劃從財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款，應(yīng)作為專項(xiàng)應(yīng)付款處理。所以，2016年度M集團(tuán)將收到的拆遷款按進(jìn)度計(jì)入當(dāng)期損益，不符合相關(guān)規(guī)定。正確的會(huì)計(jì)處理方式為：在收到政府從財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款時(shí)，借記“銀行存款”科目，貸記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目；對于屬于補(bǔ)償搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用性支出，按照拆遷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用金額，借記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目，轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目，借記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目，貸記“遞延收益”科目；并作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計(jì)入營業(yè)外收入，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。在企業(yè)完成拆遷之后，取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)作為資本公積處理，借記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目，貸記“資本公積”科目。第二，在搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用性支出應(yīng)進(jìn)行如下會(huì)計(jì)處理。對屬于補(bǔ)償搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用性支出，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”科目。由此，收到的拆遷補(bǔ)助用于補(bǔ)償當(dāng)年及以后產(chǎn)生的費(fèi)用支出，不對企業(yè)的凈利潤產(chǎn)生影響。此外，注冊會(huì)計(jì)師在審計(jì)過程中應(yīng)當(dāng)注意一些細(xì)節(jié)問題。根據(jù)《中國注冊會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則第1141號——財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)中與舞弊相關(guān)的責(zé)任》，注冊會(huì)計(jì)師應(yīng)當(dāng)在風(fēng)險(xiǎn)評估階段考慮對M集團(tuán)業(yè)績承諾可能存在舞弊的影響。同時(shí)，注冊會(huì)計(jì)師應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行實(shí)質(zhì)性程序的過程中，將對業(yè)績承諾的影響分析考慮記錄于底稿中，并運(yùn)用重要性原則判斷上述事項(xiàng)是否導(dǎo)致集團(tuán)合并層面產(chǎn)生了錯(cuò)報(bào)。此外，如果注冊會(huì)計(jì)師判斷上述事項(xiàng)屬于錯(cuò)報(bào)，則應(yīng)當(dāng)按照《中國注冊會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則第1251號》的相關(guān)要求，針對相關(guān)錯(cuò)報(bào)與管理層進(jìn)行溝通，并要求管理層更正錯(cuò)報(bào)。如果管理層拒絕更正溝通的部分或全部錯(cuò)報(bào)，注冊會(huì)計(jì)師應(yīng)當(dāng)了解管理層不更正錯(cuò)報(bào)的理由，并在評價(jià)財(cái)務(wù)報(bào)表整體是否不存在重大錯(cuò)報(bào)時(shí)考慮該理由。法律依據(jù)：《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號》四、企業(yè)收到政府給予的搬遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？答：企業(yè)因城鎮(zhèn)整體規(guī)劃、庫區(qū)建設(shè)、棚戶區(qū)改造、沉陷區(qū)治理等公共利 益進(jìn)行搬遷，收到政府從財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款，應(yīng)作為專項(xiàng)應(yīng)付款處理。其中，屬于對企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費(fèi)用性支出、停工損 失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，?yīng)自專項(xiàng)應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益，并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號——政府補(bǔ)助》進(jìn)行會(huì)計(jì)處 理。企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)作為資本公積處理。企業(yè)收到除上述之外的搬遷補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 4號——固定資產(chǎn)》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號——政府補(bǔ)助》等會(huì)計(jì)準(zhǔn) 則進(jìn)行處理。

五、企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償款怎么入賬

法律主觀：一、被拆遷企業(yè)取得的 拆遷補(bǔ)償費(fèi) ，包括：土地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償，屬于增值稅征稅范圍，依據(jù)《 發(fā)票管理辦法 》屬于開具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以發(fā)票作為稅前扣除憑證。具體說明如下：n拆遷企業(yè)將被拆遷企業(yè)的房屋拆除后，拆遷企業(yè)支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)分為兩部分：nn一是 土地補(bǔ)償款 ，即： 土地使用權(quán) 屬由被拆遷企業(yè)變更拆遷企業(yè)，拆遷企業(yè)支付補(bǔ)償款，符合財(cái)稅[2016]36號附件1第一條規(guī)定的“銷售無形資產(chǎn)”增值稅應(yīng)稅行為；nn二是房屋補(bǔ)償。拆遷企業(yè)拆除房屋支付給被拆遷企業(yè)的 房屋補(bǔ)償款 ，符合符合財(cái)稅[2016]36號附件1第十四條規(guī)定的視同銷售建筑物，即：被拆遷企業(yè)相當(dāng)于將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷企業(yè)，符合“ 銷售不動(dòng)產(chǎn) ”增值稅應(yīng)稅行為。nn被拆遷企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地、舊房給拆遷企業(yè)，并取得拆遷企業(yè)的貨幣 拆遷補(bǔ)償款 ，屬于財(cái)稅[2016]36號附件1第十一條規(guī)定的有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為，因此，被拆遷企業(yè)取得拆遷企業(yè)支付的拆遷補(bǔ)償款，屬于增值稅應(yīng)稅行為，屬于對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，應(yīng)向拆遷企業(yè)開具發(fā)票。nn二、被拆遷企業(yè)取得的停業(yè)補(bǔ)償、搬家費(fèi)用，不屬于增值稅征稅范圍，依據(jù)發(fā)票管理辦法不屬于開具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以拆遷協(xié)議、收款憑證作為稅前扣除憑證。具體說明如下：n（一）根據(jù)《增值稅暫行條例》和財(cái)稅[2016]36號規(guī)定,被拆遷企業(yè)在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)、提供應(yīng)稅行為的情況下，收取的停業(yè)補(bǔ)償（停業(yè)損失）、搬家費(fèi)用，不屬于增值稅的征稅范圍，不 繳納增值稅 ，所以不應(yīng)開具發(fā)票。nn（二）根據(jù)《發(fā)票管理辦法》規(guī)定，在沒有發(fā)生購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的情況下，不屬于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不屬于開具發(fā)票的范圍。被拆遷企業(yè)取得的停業(yè)補(bǔ)償、搬家費(fèi)用，不屬于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，所以也不屬于開具發(fā)票的范圍。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的處理辦法

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的處理流程

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款如何使用

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的處理方案

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交什么稅

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償..拆遷必聽40講a

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償明細(xì)

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償如何納稅

●企業(yè)拆遷 補(bǔ)償

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款稅收政策

●企業(yè)收到的拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理分錄

●企業(yè)收到的拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理分錄

●企業(yè)收到的拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理流程

●企業(yè)收到的拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理方法

●企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理最新規(guī)定

●企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償款會(huì)計(jì)分錄

●企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償款怎么入賬

●企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償款如何避稅

●企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

●企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償款交增值稅嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●南京 拆遷補(bǔ)償款，江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●騙取拆遷補(bǔ)償款，騙取拆遷補(bǔ)償款構(gòu)成什么罪:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●南京拆遷補(bǔ)償款，南京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款營業(yè)稅，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的稅務(wù)計(jì)算方法:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●個(gè)人拆遷補(bǔ)償款，拆遷款如何分配:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款交稅，拆遷款需要納稅嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款分割，征地補(bǔ)償款離婚后如何分割:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●政府拆遷補(bǔ)償款，拆遷補(bǔ)償款的支付方式有哪些？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款多的人，拆遷和搬遷補(bǔ)償哪個(gè)高:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷不給補(bǔ)償款怎么辦，政府欠拆遷款不給怎么辦:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款的資格，哪些人不能得到拆遷補(bǔ)償款:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●個(gè)人拆遷補(bǔ)償款買的房，婚前買的房子被拆遷房屋補(bǔ)償款是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷獲上億補(bǔ)償款，獵德拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款每年，拆遷補(bǔ)償款一般由誰支付:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款和，征收拆遷補(bǔ)償區(qū)別:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●沒有拆遷補(bǔ)償款，拆遷補(bǔ)償款一直不給怎么辦:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款是家庭，拆遷收入屬于什么收入:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷征收土地有哪些補(bǔ)償款，土地征收補(bǔ)償費(fèi)包含哪些:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款不一樣，拆遷和搬遷補(bǔ)償一樣嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷沒有補(bǔ)償款了嗎，拆遷不再有拆遷補(bǔ)償了嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

文章來源參考：【頭條】，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的處理流程

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：安穎

內(nèi)容審核：侯承志律師