一、祁縣拆遷文件補(bǔ)償,土地試點(diǎn)收回是真還是假

土地試點(diǎn)收回的消息不是真實(shí)的。目前，我國(guó)沒(méi)有實(shí)施土地試點(diǎn)收回的政策。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是依法賦予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利，任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制。此外，承包人在承包期內(nèi)享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并可以依法、自愿、有償?shù)亓鬓D(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。這些法律條款保障了農(nóng)民的土地權(quán)益，沒(méi)有提及任何關(guān)于土地試點(diǎn)收回的內(nèi)容。

雖然有些情況下，如承包人死亡且沒(méi)有繼承人時(shí)，發(fā)包方可能會(huì)收回承包地，但這是一個(gè)特定的法律程序，并非普遍性的“土地試點(diǎn)收回”。

國(guó)家對(duì)土地的政策主要是保持土地承包關(guān)系的穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變。這意味著，即使土地承包期到期，農(nóng)民也可以繼續(xù)承包土地，并且承包期可以延長(zhǎng)。

綜上所述，土地試點(diǎn)收回的消息是不真實(shí)的。國(guó)家目前沒(méi)有實(shí)施這樣的政策，而是致力于保護(hù)農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并確保土地承包關(guān)系的穩(wěn)定和長(zhǎng)久。

二、農(nóng)村土地收回是真的嗎

沒(méi)有國(guó)家回收農(nóng)村土地這個(gè)政策。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)民的土地歸農(nóng)村集體所有，國(guó)家的土地所有權(quán)分國(guó)家所有和農(nóng)村集體所有兩類。農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)村集體所有土地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法自主經(jīng)營(yíng)。

農(nóng)村土地有哪些種類？

農(nóng)村土地使用性質(zhì)分為：耕地(包括：灌溉水田、望天收、水澆地)、林地（包括：郁閉度0.2以上的喬木林地以及竹林地、灌木林地）、宅基地、荒地。耕地包含了水田和坡地，是用來(lái)種植作物的土地；灌溉水田指有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌慨，用于種植水生作物的耕地，包括灌溉的水旱輪作地。

以上就是律師對(duì)于該問(wèn)題的全部回答了，您了解了嗎？

法律依據(jù)：

《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

三、拍賣土地幾年不開(kāi)發(fā)收回

拍賣土地滿兩年不開(kāi)發(fā)收回。房企在拿到《國(guó)有土地使用證》滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，政府可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。對(duì)于土地閑置認(rèn)定滿1年以上未滿2年的，將按規(guī)定收取土地閑置費(fèi)。對(duì)于土地閑置認(rèn)定滿2年以上的，市縣國(guó)土部門(mén)報(bào)請(qǐng)同級(jí)政府批準(zhǔn)后，就可注銷其土地登記和土地證書(shū)，同時(shí)由計(jì)劃、規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén)撤銷相關(guān)批準(zhǔn)文件，無(wú)償收回土地使用權(quán)。 閑置土地按照下列方式處理： 1、未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿一年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)報(bào)經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《征繳土地閑置費(fèi)決定書(shū)》，按照 土地出讓 或者劃撥價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)。土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本； 2、未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿兩年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書(shū)》，無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地設(shè)有 抵押權(quán) 的，同時(shí)抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。 《 閑置土地處置辦法 》。綜上所述，擁有土地使用權(quán)如果土地兩年內(nèi)未開(kāi)發(fā)，政府有權(quán)限收回?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第三十七條 禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

四、國(guó)家要收回農(nóng)村土地是真的嗎

假的。土地政策的變化直接關(guān)系到農(nóng)民的切身利益，土地是農(nóng)民生活的物質(zhì)保障。如果農(nóng)民失去了土地，那必然面臨著生存的巨大挑戰(zhàn)。但是筆者可以肯定告訴大家，在3年前的文件關(guān)于保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變的意見(jiàn)當(dāng)中明確之出，農(nóng)村的土地承包權(quán)要長(zhǎng)期維護(hù)穩(wěn)定，并且不變，也就是說(shuō)到了2028年的時(shí)候，土地承包期到期之后，可以繼續(xù)承包土地，而且是延長(zhǎng)30年時(shí)間里。在文件中并沒(méi)有提出要在2023年統(tǒng)一回收土地，說(shuō)明這個(gè)消息不是真的。那么還有個(gè)問(wèn)題，很多農(nóng)民都在關(guān)心，那就是現(xiàn)在沒(méi)有土地的農(nóng)民，他們應(yīng)該如何去獲得屬于自己承包的土地呢？目前根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地基本已經(jīng)進(jìn)行了第一波的確權(quán)，大多數(shù)土地都已經(jīng)名花有主了，農(nóng)村所剩余的土地并不多，但是為了盤(pán)活農(nóng)村的土地使用率，村集體可以根據(jù)相關(guān)土地管理辦法對(duì)于那些破壞土地、撂荒土地的行為，進(jìn)行有效的處理，可以回收相關(guān)的土地，以提高土地利用率，進(jìn)而將撂荒或者被破壞的土地進(jìn)行重新分配，讓沒(méi)有土地的農(nóng)民進(jìn)行承包。目前國(guó)家對(duì)土地的政策，主要是執(zhí)行增人不增地，減人不減地的政策，也就是說(shuō)一戶人家的土地基本是固定的，不管你家多出了多少人口，減少了多少人口，所承包的土地基本是不變的。但有些人卻因?yàn)楦鞣N原因沒(méi)有分到土地，原本都期盼著土地承包期到期之后去承包一些土地，但是現(xiàn)在文件又指出土地承包期可以延長(zhǎng)30年，那沒(méi)有土地的農(nóng)民看了又要失望了，要承包土地可能又無(wú)望了。沒(méi)有土地的農(nóng)民除了去村里承包那些被回收的土地之外，也可以通過(guò)目前主流的土地流轉(zhuǎn)來(lái)獲得土地。土地流轉(zhuǎn)是當(dāng)下提高土地利用率的最佳辦法。另外也可以從祖輩那邊去繼承土地，很多家庭人口多了，娶妻生子之后都會(huì)分戶，那么土地也可以從父輩那邊繼承而來(lái)，現(xiàn)在這種繼承土地的方式都是合法的。大家要知道，農(nóng)民只有土地的承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)，所以分得的土地不能用于破壞，也不能直接撂荒不管。根據(jù)土地管理辦法，土地撂荒3年以上的，村集體有權(quán)收回土地，重新用于流轉(zhuǎn)，以此提高土地的利用率。當(dāng)然土地是農(nóng)民的飯碗，國(guó)家是不會(huì)輕易出臺(tái)相關(guān)回收土地的政策。大家絕對(duì)可以放心的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。第九條　承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以自己經(jīng)營(yíng)，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，由他人經(jīng)營(yíng)。第十條　國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，保護(hù)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人的合法權(quán)益，任何組織和個(gè)人不得侵犯。

五、農(nóng)村土地收回政策

一是承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)交回承包的耕地和草地。二是承包期內(nèi)，承包方死亡絕戶的，承包方自然消亡，發(fā)包方可以收回。三是承包方提前半年向發(fā)包方提出書(shū)面報(bào)告，自愿放棄土地承包權(quán)，發(fā)包方可以收回。家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。其含義是指家庭承包經(jīng)營(yíng)權(quán)只屬于農(nóng)戶整個(gè)家庭，而不是屬于其中某個(gè)家庭成員。因此，即便家庭中某個(gè)成員死亡，只要作為承包方的“戶”還存在，就不會(huì)產(chǎn)生繼承問(wèn)題，此時(shí)該戶內(nèi)的其他人都是承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，應(yīng)當(dāng)由其他承包人繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。此外，當(dāng)承包經(jīng)營(yíng)土地的家庭中的每一個(gè)成員都死亡，即家庭整體消亡絕戶時(shí)，其承包的土地也是不允許繼承的，而應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織收回后重新分配。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第十一條　農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開(kāi)發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。國(guó)家鼓勵(lì)增加對(duì)土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。第十二條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包。所以農(nóng)村集體組織擁有的是土地的所有權(quán)。

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投稿：祁安怡

內(nèi)容審核：張曙光教授