一、沒有房產(chǎn)證房屋拆遷怎樣補償,房屋拆遷房屋沒有房產(chǎn)證怎么補償

一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)證具體來說還包含了《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。沒有產(chǎn)權(quán)證具體還分開為下面幾種情形。

（一）證件或手續(xù)不齊全的違章建筑

在此情形下有些還是可以享受到一定的補償費用，有些則可能比較悲催了。

1、房屋所有權(quán)人不接收處罰補辦手續(xù)的。這種情況顯得有些麻煩，雖然房屋并沒有嚴(yán)重地違反城市規(guī)劃，但也不算合法建筑，不遵循法律程序辦事后果還是要自己承擔(dān)。此時僅能按照建筑材料殘存的價值進(jìn)行補償而非建筑物的實際價值。

2、房屋所有權(quán)人乖乖繳納了城市土管、規(guī)劃部門的罰款，補辦了有關(guān)手續(xù)，僅因房屋屬拆遷范圍，房屋產(chǎn)權(quán)證無法辦理的。違章建筑變?yōu)楹戏ńㄖ瑩艿脑崎_見月明，房屋所有人砰砰亂跳的小心臟可以回歸原處，安心享受法定的房屋補償安置待遇啦。但如果處罰決定有附加條件，那么仍需按照附加條件執(zhí)行，是享有貨幣補償待遇還是安置待遇就要看附加條件是如何規(guī)定的了。

（二）不能確定房屋所有權(quán)人或房屋所有權(quán)正處于確權(quán)糾紛中

這種情況下京潤拆遷律師建議確權(quán)糾紛人還是先“停止內(nèi)戰(zhàn)，一致對外”吧。因為房屋拆遷必須確定是要進(jìn)行貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。等這些都確定下來，再對房屋所有權(quán)或者房屋的補償款進(jìn)行確權(quán)才是明智選擇。

（三）各種證件手續(xù)齊全，只是尚未辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》

這種情況房屋所有權(quán)人就不必?fù)?dān)心了，房屋屬于合法建筑。依法也應(yīng)該享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置待遇。缺失的產(chǎn)權(quán)證不必補辦，只是在發(fā)放安置費時會扣除掉其辦理產(chǎn)權(quán)費時應(yīng)繳納的費用。

以上就是對安置房被拆一般怎么賠償?shù)南嚓P(guān)介紹，安置房進(jìn)行拆遷時，補償?shù)姆绞街饕袃煞N，分別是貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換，具體用什么補償方式，由拆遷方案而定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到進(jìn)行法律咨詢。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、沒有房產(chǎn)證的房子拆了，還能有補償嗎

房子拆遷沒房產(chǎn)證還能得到拆遷補償。對于沒有房產(chǎn)證但能夠證明房屋合法擁有的，由政府部門確認(rèn)后也是可以得到補償?shù)?，需?jīng)過政府確認(rèn)和法律程序方可補償。拆遷補償房有房產(chǎn)證嗎拆遷補償房一般有房產(chǎn)證，交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。拆遷房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的。拆遷安置房取得產(chǎn)權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售。限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，是完全可以上市交易的?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、沒有房產(chǎn)證的房子拆了,還能有補償嗎

法律分析:對于沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行拆遷的，如果屬于合法建筑或未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，是可以領(lǐng)到相應(yīng)補償?shù)模绻徽J(rèn)定為違法建筑或超期臨時建筑，則無法獲得賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

五、房屋拆遷但是沒有房產(chǎn)證可以拿到補償嗎？

法律分析：房屋拆遷但是沒有房產(chǎn)證可以拿到補償。

根據(jù)法律規(guī)定，對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法補償；對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的，應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補償。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第八條 對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法補償;對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的，應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●沒有房產(chǎn)證拆遷怎么賠償

●沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷補償

●沒有房產(chǎn)證的房子拆遷能獲賠償嗎

●沒有房產(chǎn)證的房子拆遷如何處理

●沒房產(chǎn)證拆遷咋辦

●沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償

●沒有房產(chǎn)證拆遷有補償嗎

●沒有房產(chǎn)證的房子拆遷需要什么手續(xù)

●沒有房產(chǎn)證拆遷能賠嗎

●沒有房產(chǎn)證的房子拆遷時有補償嗎

●沒有房產(chǎn)證的房子拆遷能獲賠償嗎

●沒有房產(chǎn)證的房子拆遷能獲賠償嗎

●沒有房產(chǎn)證拆遷怎么算

●沒有房產(chǎn)證的房子拆遷如何處理

●沒有房產(chǎn)證的房子拆遷時有補償嗎

●沒有房產(chǎn)證拆遷怎么賠償

●沒有房產(chǎn)證拆遷怎么賠

●沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么算

●沒有房產(chǎn)證拆遷能賠嗎

●沒有房產(chǎn)證房子拆遷怎么辦

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●西寧安置房給房產(chǎn)證嗎,海西州拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●西寧安置房給房產(chǎn)證嗎,西寧市拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●房屋拆遷補償與產(chǎn)權(quán)證不一致，房產(chǎn)證和土地證不是一個名字 拆遷款給誰:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●寶雞安置房有房產(chǎn)證嗎,寶雞市拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●無國有土地使用證拆遷補償，有房產(chǎn)證沒有土地證的房子拆遷賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷房屋沒房產(chǎn)證怎么補償，房屋拆遷房屋沒有房產(chǎn)證怎么補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷按房屋面積補償嗎，拆遷按照房產(chǎn)證面積還是實際面積 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●2017金鄉(xiāng)拆遷補償，金鄉(xiāng)回遷房什么時候可以房產(chǎn)證？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●無產(chǎn)權(quán)房子拆遷補償問題，無房產(chǎn)證的拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●益陽安置房有房產(chǎn)證嗎,益陽市拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●漯河安置房有房產(chǎn)證嗎,漯河市拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●多名產(chǎn)權(quán)人房屋拆遷補償流程，房產(chǎn)證按份共有拆遷的要如何處理:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●洛陽拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎,洛陽市拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●宜春安置房可以辦房產(chǎn)證嗎,宜春市拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●無證倉房拆遷補償方案，沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●漳州安置房可以辦房產(chǎn)證嗎,漳州市拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●拆遷補償275萬，沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●08年前房屋拆遷有補償嗎，國家規(guī)定無房產(chǎn)證拆遷有賠償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償安置申請書，拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦理:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償是否有房產(chǎn)證賠，拆遷看房產(chǎn)證還是土地證 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】沒有房產(chǎn)證房屋拆遷怎樣補償，沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷補償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：尹澤華

內(nèi)容審核：北京圣運律師