一、08年前房屋拆遷有補(bǔ)償嗎,國家規(guī)定無房產(chǎn)證拆遷有賠償嗎

拆遷沒有房產(chǎn)證能否獲賠，要根據(jù)實(shí)際情況來決定。首先是時(shí)間的劃分。2008年是一條重要的標(biāo)準(zhǔn)線。2008年以前建好的房子，不管有沒有房產(chǎn)證，都能得到100%的補(bǔ)償。2008年以后建成的房屋，2008年至10年補(bǔ)償80%，11年至14年60%，15年至17年40%，18年后不補(bǔ)償。至于判斷依據(jù)，是根據(jù)當(dāng)年航拍照片判斷的，比如2007年航拍中就有這個(gè)建筑，所以這個(gè)建筑是在2007年之前建成的，可以100%補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、無房產(chǎn)證的拆遷有補(bǔ)償嗎

房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋所有權(quán)的補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不是房屋產(chǎn)權(quán)人就不能得到拆遷補(bǔ)償款，但并不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。沒有房產(chǎn)證的原因有很多，不同情況需要分開說明。1、沒有房產(chǎn)證的老房子，（1）如果是農(nóng)村中的老房子，因?yàn)檗r(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時(shí)只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個(gè)房子是你的，在拆遷時(shí)也能夠得到拆遷補(bǔ)償款。（2）而在城市中，如果房子沒有產(chǎn)權(quán)，那么只能找賣給你房子的人或持有產(chǎn)權(quán)證的人，雙方協(xié)商房產(chǎn)過戶到你名下，以補(bǔ)正自己沒有房屋產(chǎn)權(quán)，否則將不能拿到拆遷補(bǔ)償款。

2、違章建筑，違章建筑因?yàn)椴环铣鞘幸?guī)劃的要求，才不能通過政府審批拿到房產(chǎn)證，法律不保護(hù)這種房屋產(chǎn)權(quán)。因此在拆遷時(shí)，拆遷當(dāng)事人不能得到拆遷補(bǔ)償款，但這不意味著當(dāng)事人得不到任何補(bǔ)償，拆遷人可以得到搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若房屋被強(qiáng)拆時(shí)，建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)被損壞，也能獲得相應(yīng)的賠償。

3、未過戶的房屋，只要雙方協(xié)商達(dá)成一致，被拆遷的房屋也是可以買賣的，但如果賣方?jīng)]有將房屋過戶給買方，那么房屋的產(chǎn)權(quán)人依然是賣方，房屋拆遷時(shí)買方將不能獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)。遇到這種情況，買方可以依照雙方簽訂的合同要求同賣方一起辦理房屋過戶手續(xù)，或者主張解除合同，這時(shí)賣方應(yīng)該成為違約責(zé)任，向買方支付賠償金。

4、產(chǎn)權(quán)存在爭議的房屋，如果房屋產(chǎn)權(quán)不明晰，當(dāng)事人之間還有爭議，一方在房屋登記機(jī)關(guān)提出了異議登記，房產(chǎn)持有人可以提起確認(rèn)之訴，請求法院確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬。即使房產(chǎn)證持有人已經(jīng)獲得了拆遷補(bǔ)償款，也可以要求放還。

如果不能認(rèn)定為違章建筑，又沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的話，還是可以獲得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償?shù)?，一般是參照建筑成本進(jìn)行補(bǔ)償，可能就比合法有效的房子補(bǔ)償?shù)纳俚枚唷?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

四、無房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：要知道無房產(chǎn)證搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，首先要對房屋的合法性進(jìn)行認(rèn)定：1、若是剛剛買房不久，房產(chǎn)證還沒拿到房子就面臨拆遷了，那么只要及時(shí)辦理了房屋登記、過戶，就可以獲得補(bǔ)償。2、房屋不是違章建筑，又沒有房產(chǎn)證的，可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償。3、若房屋屬于違章建筑，則無法獲得補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、無證房拆遷有補(bǔ)償與賠償嗎

法律分析：無證房拆遷只有以下三種是可以補(bǔ)償?shù)模?/p>

1、祖宅，即使沒有房產(chǎn)證，但其房屋的合法性是無異議的；

2、農(nóng)村宅基地上房屋；

3、歷史遺留的房屋，在法律和登記制度并沒有完善時(shí)候的房屋，房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補(bǔ)貼的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●08年以后的房子拆遷有賠償嗎

●08年前的房屋拆了怎么辦

●拆遷08年前建的房子,是否違建?

●2008年房屋拆遷補(bǔ)償政策

●08年拆遷政策

●2008年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●08年前建的房子拆遷

●08年建的房子拆了能得到補(bǔ)償嗎

●2008年拆遷政策

●2008年拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償評估方法，房屋拆遷的評估方法有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●遂平縣房屋拆遷補(bǔ)償，2021年新蔡拆遷和規(guī)劃:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●保利地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償，坐牢期間房屋拆遷賠償金能分到嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019，2019年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●婚前房屋拆遷補(bǔ)償款歸屬，婚前拆遷婚后所得補(bǔ)償款怎么分配:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●溫州甌海區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，溫州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●國家拆遷補(bǔ)償辦法，2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●大理市房屋拆遷補(bǔ)償，最新云南省大理州大理市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●滄州拆遷樹木補(bǔ)償，滄州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●法院判決房屋拆遷怎么補(bǔ)償，法院能否執(zhí)行拆遷補(bǔ)償款:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●道路建設(shè)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，公路加寬拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●潮州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，潮州市饒平縣農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)驼艺l賠，房屋拆遷中補(bǔ)償過低被拆遷人如何維權(quán):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●福州拆遷公攤面積補(bǔ)償方法，福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國家標(biāo)準(zhǔn)的拆遷補(bǔ)償，2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷宅基補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容，宅基地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●青島無證平房拆遷補(bǔ)償，無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國道占房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國道擴(kuò)建的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●耕地拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征收土地農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償可以寫請示嗎，房屋拆遷需要辦理哪些證件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】08年前房屋拆遷有補(bǔ)償嗎，08年前的房屋拆了怎么辦

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：成璇悅

內(nèi)容審核：吳海麗律師