拆遷補(bǔ)償?shù)顾课荩孔佑挟a(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

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拆遷補(bǔ)償?shù)顾课?，房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-03 08:31:12
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償?shù)顾课?房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎 ,法律分析:如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補(bǔ)償?shù)?。但是不?huì)僅因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證，就給補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是對房屋拆除并對房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，如果沒有房屋就不存在房屋補(bǔ)償，但是房屋所占土

拆遷補(bǔ)償?shù)顾课?，房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償?shù)顾课?房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎

法律分析:

如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補(bǔ)償?shù)?。但是不?huì)僅因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證，就給補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是對房屋拆除并對房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，如果沒有房屋就不存在房屋補(bǔ)償，但是房屋所占土地還是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

二、房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎

法律分析：如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補(bǔ)償?shù)?。但是不?huì)僅因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證，就給補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是對房屋拆除并對房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，如果沒有房屋就不存在房屋補(bǔ)償，但是房屋所占土地還是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

三、房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎？

法律分析：

法律依據(jù)：

四、如果房屋倒塌但有房產(chǎn)證，是否需要征用？

1、如果系農(nóng)村房屋倒塌而長時(shí)間沒有修復(fù)，則該宅基地回歸村集體經(jīng)濟(jì)組織，自然沒有補(bǔ)償。

2、不過政府征地補(bǔ)償款一般發(fā)放到村里，可以跟村里協(xié)商要求部分補(bǔ)償款，畢竟農(nóng)村還存在通行習(xí)慣，即房屋倒塌后該空地仍歸原主種植樹木等。

房屋倒塌政府怎樣補(bǔ)償？

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

在地震中房屋倒塌的居民是否應(yīng)該得到政府的安置

對于住房坍塌毀損嚴(yán)重的受災(zāi)人員，受災(zāi)地區(qū)的政府應(yīng)當(dāng)對他們進(jìn)行確保安全的過渡性安置，確保群眾的生命安全、基本生活有所保障。

根據(jù)我國《社會(huì)救助暫行辦法》第二十四條的規(guī)定，面對這些地震中房屋倒塌的居民，受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在確保安全的前提下，對住房損毀嚴(yán)重的受災(zāi)人員進(jìn)行過渡性安置。

根據(jù)《自然災(zāi)害救助條例》第十八條的規(guī)定，受災(zāi)地區(qū)人民政府可以采取就地安置與異地安置、政府安置與自行安置相結(jié)合的方式，對受災(zāi)人員進(jìn)行過渡性安置。且就地安置應(yīng)當(dāng)選擇在交通便利、便于恢復(fù)生產(chǎn)和生活的地點(diǎn)，并避開可能發(fā)生次生自然災(zāi)害的區(qū)域，盡量不占用或者少占用耕地。同時(shí)受災(zāi)地區(qū)人民政府也應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)并組織受災(zāi)群眾自救互救，恢復(fù)重建。

房屋倒塌后有什么賠償?shù)姆绞?

房屋倒塌后征地補(bǔ)償?shù)姆绞接校?/p>

1.貨幣補(bǔ)償，通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2.產(chǎn)權(quán)置換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換與面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換。

3.結(jié)合型補(bǔ)償，既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

地震中房屋倒塌還能償還貸款嗎

地震中倒塌房屋要繼續(xù)償還房貸。

法律規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。

房屋倒塌，但是貸款并不消失，所以還需要繼續(xù)償還貸款。

房屋倒塌后征地補(bǔ)償?shù)姆绞接惺裁?/p>

房屋倒塌后征地補(bǔ)償?shù)姆绞接校?/p>

1、貨幣補(bǔ)償，通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換與面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償，既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

五、房子倒塌了拆遷有補(bǔ)償嗎有證

政府根據(jù)實(shí)際情況對自然災(zāi)害等進(jìn)行補(bǔ)償，對危房改造補(bǔ)償有特定條件，包括戶籍、貧困狀況和登記情況。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同類型的戶口和危房等級(jí)而定，但各地政策可能有所調(diào)整，請以當(dāng)?shù)卣緸闇?zhǔn)。補(bǔ)助金額介于0.65萬元至2.23萬元之間。

法律分析

如果是因?yàn)樽匀粸?zāi)害等一些情況，政府會(huì)適當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。如果屬于危房改造補(bǔ)償，必須同時(shí)具備這幾項(xiàng)條件：

1.屬于農(nóng)村五保戶、貧困戶、低保戶、一般戶中任意類型；

2.戶籍是當(dāng)?shù)卮寮w的，且是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人；

3.屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村危房摸底調(diào)查時(shí)登記在冊的人員。補(bǔ)助原則為，群眾自建為主，政府適當(dāng)補(bǔ)助。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：①一般戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.83萬元；②困難戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助1.23萬元；③五保戶、低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2.23萬元；④五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.85萬元；⑤低保戶、困難戶、三級(jí)危房戶均補(bǔ)助0.65萬元；⑥一般戶二級(jí)危房，五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.7萬元。注意，不同地區(qū)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咦鞒鲆欢ǖ恼{(diào)整，因此僅供參考，請以當(dāng)?shù)卣畬?shí)際公示政策為準(zhǔn)。

拓展延伸

拆遷后房屋倒塌，如何獲得合理補(bǔ)償及證明要求？

在拆遷后，如果房屋倒塌，您可以通過以下步驟獲得合理補(bǔ)償及滿足證明要求。首先，與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門聯(lián)系，提供相關(guān)證據(jù)，如房屋倒塌的照片、拆遷協(xié)議等。其次，根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，了解拆遷補(bǔ)償政策，確保您的權(quán)益得到保障。第三，準(zhǔn)備必要的證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等，以證明您的房屋合法性。最后，與拆遷管理部門協(xié)商，提出合理的補(bǔ)償要求，并確保協(xié)議書面化。請注意，不同地區(qū)的拆遷政策和要求可能有所不同，建議咨詢專業(yè)律師以獲取具體建議。

結(jié)語

政府會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對自然災(zāi)害等情況進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。危房改造補(bǔ)償需要滿足一定條件：屬于農(nóng)村五保戶、貧困戶、低保戶、一般戶中任意類型；戶籍為當(dāng)?shù)卮寮w，且是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人；在農(nóng)村危房摸底調(diào)查時(shí)登記在冊。補(bǔ)助原則為群眾自建為主，政府適當(dāng)補(bǔ)助。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同情況有所不同。拆遷后，如房屋倒塌，您可以與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門聯(lián)系，提供相關(guān)證據(jù)并了解當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策，確保權(quán)益得到保障。準(zhǔn)備必要證明文件，并與拆遷管理部門協(xié)商，確保協(xié)議書面化。建議咨詢專業(yè)律師以獲取具體建議。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ) 償第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ) 償第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ) 償第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。