一、連云港海州區(qū)后沈圩拆遷計劃

連云港海州區(qū)后沈圩的拆遷計劃確實存在。以下是對該拆遷計劃的詳細解答：

一、拆遷依據(jù)與原則

依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條明確規(guī)定，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益。連云港海州區(qū)后沈圩的拆遷計劃便是基于這一法規(guī)進行的。

原則：《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條指出，房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。這意味著在連云港海州區(qū)后沈圩的拆遷過程中，相關決策應當公開透明，程序應當合法合規(guī)，確保被征收人的知情權、參與權和監(jiān)督權。

二、拆遷補償

補償方式：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。在連云港海州區(qū)后沈圩的拆遷計劃中，被征收人有望獲得包括貨幣補償、安置補償?shù)仍趦鹊亩喾N補償方式。

補償標準：具體的補償標準將由連云港市政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關法律政策加以確定。被征收人應密切關注相關政府公告，了解并核實自己的補償情況。

三、拆遷流程與注意事項

流程：在拆遷過程中，被征收人需要配合相關部門的工作，如提供必要的證明文件、參與補償協(xié)商等。同時，也要關注拆遷進展，確保自己的權益得到及時有效的保障。

注意事項：被征收人在拆遷過程中應保持理性與冷靜，通過合法途徑維護自己的權益。如遇違法行為或權益受損情況，可以向相關政府部門提出申訴、投訴或提起行政訴訟等方式維權。此外，尋求專業(yè)法律幫助也是明智之舉。

綜上所述，連云港海州區(qū)后沈圩的拆遷計劃將遵循相關法律法規(guī)進行，確保被征收人的合法權益得到充分保障。被征收人應密切關注拆遷動態(tài)，積極配合相關部門工作，并通過合法途徑維護自身權益。

二、2021年連云港市拆遷規(guī)劃

法律分析：

本方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)內，東至海洋大道，南至徐福東路，西至懷仁路，北至興莊河。

本方案涉及楊坨社區(qū)、宋口村、老埃社區(qū)、東沙社區(qū)、柴蕩社區(qū)、里沙村和大朱旭村，成片開發(fā)范圍總面積396.9451公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復為準)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務院土地行政主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務院有關規(guī)定確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、連云港市拆遷規(guī)劃

法律分析：本方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)內，東至海洋大道，南至徐福東路，西至懷仁路，北至興莊河。

本方案涉及楊坨社區(qū)、宋口村、老埃社區(qū)、東沙社區(qū)、柴蕩社區(qū)、里沙村和大朱旭村，成片開發(fā)范圍總面積396.9451公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復為準)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務院土地行政主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務院有關規(guī)定確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

h3>四、2021年連云港市拆遷規(guī)劃

法律分析：

本方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)內，東至海洋大道，南至徐福東路，西至懷仁路，北至興莊河。

本方案涉及楊坨社區(qū)、宋口村、老埃社區(qū)、東沙社區(qū)、柴蕩社區(qū)、里沙村和大朱旭村，成片開發(fā)范圍總面積396.9451公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復為準)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務院土地行政主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務院有關規(guī)定確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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來源：頭條-連云港海州區(qū)后沈圩拆遷計劃，