一、拆遷補(bǔ)償房屋分配案例,一起房屋拆遷安置補(bǔ)償案例

原告羅高芬、陳友國(guó)與被告申達(dá)公司簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，被告支付部分補(bǔ)償款后拒絕支付余款，引發(fā)糾紛。一審法院判決申達(dá)公司支付43萬(wàn)元補(bǔ)償款及利息，申達(dá)公司上訴請(qǐng)求撤銷協(xié)議。被告辯稱未欺騙申達(dá)公司，補(bǔ)償款偏低?！静门幸c(diǎn)】法院認(rèn)為，羅高芬、陳友國(guó)未欺騙申達(dá)公司，裁定維持一審判決。

二、拆遷安置房買賣糾紛法院判決案例

法律分析：朱某某在房產(chǎn)中介購(gòu)買了位于保定新城的一處安置房，安置房主伍某某與其親屬均在《安置房買賣合同》上簽字，朱某某付清了購(gòu)房款幾十多萬(wàn)余元，并入住該安置房。某年某月 ，保定新城的安置房陸續(xù)可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，當(dāng)朱某某要求伍某某協(xié)助辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，卻遇到了阻礙。原來(lái)，伍某某因與其親屬之間的家庭糾紛，導(dǎo)致安置房產(chǎn)權(quán)無(wú)法辦理，更無(wú)法協(xié)助朱某某辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。幾經(jīng)協(xié)商未果，朱某某將伍某某及其親屬均告上了法庭。

法律依據(jù)：《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。從本條也可以看出拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，被拆遷人對(duì)該房屋享有的是債權(quán)，并且是作為特種債權(quán)賦予其物權(quán)的優(yōu)先效力。

三、「成功案例」專業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償案例

專業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償法律分析：在北京、山東、江蘇、浙江等地房屋拆遷補(bǔ)償中，專業(yè)從事房屋拆遷的律師會(huì)發(fā)現(xiàn)很多營(yíng)業(yè)房租賃戶拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，這些拆遷補(bǔ)償租賃戶如何補(bǔ)償，企業(yè)公司租賃的土地征收時(shí)如何補(bǔ)償，補(bǔ)償哪些項(xiàng)目，如果進(jìn)行法律維權(quán)，眾說(shuō)紛紜，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。房屋拆遷過(guò)程中經(jīng)常遇到的問(wèn)題是法院以租賃戶沒(méi)有利害關(guān)系，無(wú)法索要征收房屋的補(bǔ)償款為理由駁回起訴。但是按照行政訴訟法的規(guī)定，有權(quán)提起訴訟的是利害關(guān)系人，不是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人，周雪林律師在最高人民法院代理的案件最終裁定，房屋和廠房租賃人也是利害關(guān)系人，也有權(quán)提起訴訟，也有權(quán)要求裝修費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目，該案件確認(rèn)了租賃房屋者在房屋征收過(guò)程中也有權(quán)要求補(bǔ)償，在全國(guó)的房屋租賃戶維權(quán)方面指明了方向，提供了案例。如果遇到類似不懂的問(wèn)題，可以咨詢周雪林律師。

中華人民共和國(guó)最高人民法院

行政裁定書(shū)

（2019）最髙法行申13115號(hào)

再審申請(qǐng)人（一審原告、二審被上訴人）：章丘市冠泉商務(wù)賓 館。住所地：山東省濟(jì)南市章丘區(qū)明水荷花路81號(hào)。

負(fù)責(zé)人：趙某蕓，該賓館經(jīng)營(yíng)者。

委托代理人：馮先生，男,1964年2月15日出生，漢族，住山 東省濟(jì)南市市中區(qū)陽(yáng)光新路匯統(tǒng)花園玉泉苑1號(hào)樓2單元604 室，系趙某蕓之夫。

委托代理人：周雪林，北京市百瑞（濟(jì)南）律師事務(wù)所律師。

被申請(qǐng)人（一審被告、二審上訴人）：山東省濟(jì)南市章丘區(qū)人民 政府。住所地：山東省濟(jì)南市章丘區(qū)府前街龍泉大廈。

法定代表人：邊祥為，該區(qū)人民政府區(qū)長(zhǎng)。

委托代理人：范仲新，山東百脈律師事務(wù)所律師。

委托代理人：張浩，山東省濟(jì)南市章丘區(qū)房屋征收服務(wù)中心工 作人員。

被申請(qǐng)人（一審第三人、二審上訴人）：某某種業(yè)有限公司。 住所地：山東省濟(jì)南市章丘區(qū)工業(yè)二路赭山工業(yè)園章丘市農(nóng)業(yè)科 研中心。

法定代表人：王化軍，該公司總經(jīng)理。

委托代理人：張昊天，北京市君致（濟(jì)南）律師事務(wù)所律師。委托代理人:任秀粉，北京市君致（濟(jì)南）律師事務(wù)所律師。

再爾申請(qǐng)人章丘市某某商務(wù)賓館（以下簡(jiǎn)稱某泉賓館）因訴被 申請(qǐng)人山東省濟(jì)南市章丘區(qū)人民政府（以下簡(jiǎn)稱章丘區(qū)政府）確認(rèn) 征收補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效一案，不服山東省高級(jí)人民法院（2019）魯行終 112號(hào)行政裁定，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭對(duì)本案 進(jìn)行了審査，現(xiàn)已審查終結(jié)。

山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院一審查明：2009年10月31日， 某泉賓館當(dāng)時(shí)的經(jīng)營(yíng)者馮先生與某某種業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱 某某種業(yè)公司）簽訂《房屋租賃合同》，約定租賃某某種業(yè)公司位于章丘市明 水荷花路81號(hào)辦公樓的西側(cè)大部分房屋包括1樓四間、2 — 4樓 各9冋、5樓整層以及部分停車位從事酒店經(jīng)營(yíng)，租期為15年。 該房產(chǎn)有合法產(chǎn)權(quán)證，所涉土地為國(guó)有性質(zhì)。承租期間，某泉賓館 為經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝修、改造和提升，增設(shè)了部分家電 及附屬設(shè)施并一直正常經(jīng)營(yíng)。另查明,2015年9月30日，中共章 丘區(qū)委、章丘區(qū)政府聯(lián)合發(fā)文，成立章丘市舊城（村）改造指揮部。 因濟(jì)青路兩側(cè)整治提升項(xiàng)目和章丘區(qū)城北綜合體建設(shè)的推進(jìn)需 要,2016年12月7日，章丘市舊城（村）改造指揮部與某某種業(yè)公司簽 訂《征收補(bǔ)償協(xié)議》,“就位于章丘市濟(jì)青路北側(cè)（原荷花路81號(hào)） 現(xiàn)屬于商業(yè)、工業(yè)用途所使用的土地、房屋及其他建筑物、附屬物 補(bǔ)償事項(xiàng)”達(dá)成協(xié)議，約定“2017年1月27日前，某某種業(yè)公司將征收 范圍內(nèi)涉及的所有房屋全部騰空并全部拆除完畢……拆除后的土 地由國(guó)土部門按相關(guān)程序收儲(chǔ)。\"協(xié)議約定了被征收單位補(bǔ)償（含 土地使用權(quán)、房屋及所有附屬物）總額為人民幣45685594. 51元。 涉案房屋于2017年3月被拆除，該協(xié)議現(xiàn)已履行完畢。又查明， 2017年2月22日馮先生出具《承諾書(shū)》，載明：""章丘市種業(yè)有限 公司：今收到賓館搬遷補(bǔ)助費(fèi)（含裝修補(bǔ)助費(fèi)）巻拾萬(wàn)元整?，F(xiàn)承 諾收到補(bǔ)助費(fèi)五日內(nèi)即2017年2月26日前搬遷完畢。若不按時(shí) 搬遷，愿意賠償因此給該公司帶來(lái)的損失。""次日，馮先生與種業(yè)公 司交接30萬(wàn)元收條一張，事由欄標(biāo)注為“搬遷補(bǔ)償費(fèi)其后，冠

泉賓館對(duì)章丘市舊城（村）改造指揮部與某某種業(yè)公司于2016年］2月 7日簽訂的《征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》不服,提出其在承租期間投入大量 資金和吁進(jìn)行了裝修、改造和提升，增設(shè)大量空調(diào)等家電及附屬 設(shè)施，而章丘區(qū)政府實(shí)施征收但未予告知，沒(méi)有對(duì)其承租房屋內(nèi)裝 飾裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行調(diào)查登記、依法評(píng)估，其沒(méi)有得到相應(yīng)的搬 遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款項(xiàng)，該《征收補(bǔ)償協(xié)議 書(shū)》程序違法，損害其經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)確認(rèn)無(wú)效等一系列主張，故訴請(qǐng) 人民法院依法判決確認(rèn)章丘市舊城（村）改造指揮部與某某種業(yè)公司簽 訂的《征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》無(wú)效。一審法院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和 國(guó)行政訴訟法》第四十九條第一項(xiàng)、第二十五條第一款的規(guī)定，提 起行政訴訟的原告應(yīng)當(dāng)是行政行為的相對(duì)人以及其他與行政行為 有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織。在征收過(guò)程中具有原告 資格的應(yīng)當(dāng)是征收行為的相對(duì)人或者與征收行為具有利害關(guān)系的 公民、法人或者其他組織。一般而言，承租人與房屋征收行為之間 不具有利害關(guān)系，不能成為行政訴訟的原告。但是如果用于經(jīng)營(yíng) 的房屋被征收，承租人在行政補(bǔ)償中提出的室內(nèi)裝修價(jià)值、機(jī)器設(shè) 備搬遷、停產(chǎn)停業(yè)等損失，與補(bǔ)償決定之間具有利害關(guān)系，此時(shí)承 租人可以作為原告提起訴訟。承租人完成的室內(nèi)裝飾裝修和改擴(kuò) 建項(xiàng)目的價(jià)值、經(jīng)營(yíng)用設(shè)備等的搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，應(yīng)當(dāng) 依法補(bǔ)償給承租人。本案中，某泉賓館在承租某某種業(yè)公司的房屋后， 為實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目的進(jìn)行了裝飾裝修及改造，增設(shè)了必要的家電及附 屬設(shè)施等。涉案房屋被征收時(shí)，租賃期限尚未屆滿。2016年12 月7日，章丘市舊城（村）改造指揮部與某某種業(yè)公司簽訂《征收補(bǔ)償協(xié) 議書(shū)》時(shí)，就涉案房屋征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事項(xiàng)，沒(méi)有將該房屋承租人 即某泉賓館列為補(bǔ)償協(xié)議相對(duì)人，未能顧及對(duì)涉案房屋已實(shí)際裝 修改造并經(jīng)營(yíng)的承租人之相關(guān)利益，屬于遺漏征收補(bǔ)償對(duì)象，程序 不當(dāng)。且該協(xié)議對(duì)相關(guān)項(xiàng)目補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格證據(jù)不足，章丘區(qū)政府亦

未提供涉案房屋系依法征收的證據(jù)，故涉案《征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》應(yīng) 予以撤銷。因涉案房屋在章丘區(qū)政府行政區(qū)域內(nèi)，為保障相關(guān)權(quán) 利人的合法權(quán)利不受影響，應(yīng)由章丘區(qū)政府依法在合理的期限內(nèi) 對(duì)涉案房屋的征收補(bǔ)償重新作出處理。據(jù)此，一審法院于2018年 12月4日作出（2018）魯01行初764號(hào)行政判決：撤銷章丘市舊 城（村）改造指揮部與某某種業(yè)公司簽訂的《征收補(bǔ)償協(xié)議》；由章丘區(qū) 政府于本判決生效后三個(gè)月內(nèi)就涉案房屋的征收補(bǔ)償事項(xiàng)重新作 出行政行為。章丘區(qū)政府和某某種業(yè)公司不服，上訴于山東省高級(jí)人 民法院。

二審法院另查明：某泉賓館當(dāng)時(shí)的經(jīng)營(yíng)者馮先生與某某種業(yè)公司 簽訂《房屋租賃合同》，第十條免責(zé)條件約定“1.因不可抗力原因致 使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2.因國(guó)家政策拆除或改造已租賃的房屋，合同自動(dòng)終止，使甲、乙 雙方造成損失的，本著物權(quán)法規(guī)定，產(chǎn)權(quán)樓房補(bǔ)償歸甲方，裝修補(bǔ) 償歸乙方。3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間 計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)?！?/p>

二審法院認(rèn)為：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī) 定：“為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng) 當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。"‘根據(jù) 上述規(guī)定，征收國(guó)有土地上的房屋，補(bǔ)償對(duì)象為房屋所有權(quán)人。本 案中，政府征收對(duì)象系第三人某某種業(yè)公司房屋及其他建筑物、附屬 物，并收回土地使用權(quán)，第三人某某種業(yè)公司系補(bǔ)償對(duì)象，而某泉賓館 作為承租人并非法律規(guī)定的補(bǔ)償對(duì)象。至于某泉賓館對(duì)房屋的改 建、裝修損失，屬于民事法律關(guān)系調(diào)整的范疇。某泉賓館與種業(yè)公 司已就房屋拆除后合同終止以及拆遷補(bǔ)償問(wèn)題作出過(guò)約定，后雙 方經(jīng)協(xié)商，某某種業(yè)公司向某泉賓館支付30萬(wàn)元，馮先生亦出具《承諾書(shū)》載明“章丘市種業(yè)有限公司：今收到賓館搬遷補(bǔ)助費(fèi)（含裝修坳費(fèi)）巻拾萬(wàn)元整。現(xiàn)承諾收到補(bǔ)助費(fèi)五日內(nèi)即2017年2月26 日前搬壬完畢。若不按時(shí)搬遷，愿意賠償因此給該公司帶來(lái)的損失?！币蚰橙e館并非征收補(bǔ)償對(duì)象，與案涉《征收補(bǔ)償協(xié)議》不存 在利害關(guān)系，其起訴依法應(yīng)予駁回。綜上，一審判決適用法律確有 錯(cuò)誤，依法予以糾正。章丘區(qū)政府、某某種業(yè)公司的部分上訴理由成 立，予以支持。據(jù)此，二審法院于2019年5月8日作出（2019）魯 行終112號(hào)行政裁定：撤銷一審行政判決，駁回某泉賓館的起訴。

某泉賓館不服，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?，?qǐng)求依法撤銷二審行政裁 定，發(fā)回二審法院重新審理本案。其申請(qǐng)?jiān)賹彽闹饕聦?shí)和理由 為：1.再審申請(qǐng)人對(duì)涉案房屋享有裝修、改造等添附性財(cái)產(chǎn)權(quán)益， 同時(shí)還存在停產(chǎn)停業(yè)等經(jīng)營(yíng)性損失，故再審申請(qǐng)人明顯與涉案征 收補(bǔ)償行為具有利害關(guān)系。2.最高人民法院對(duì)類案的原告主體資 格問(wèn)題已經(jīng)有明確裁判意見(jiàn)，且一審法院也認(rèn)定再審申請(qǐng)人具有 原告資格，二審裁定與最高人民法院的裁判精神明顯相悖。3.二 審法院裁定駁回起訴，將在客觀上造成再審申請(qǐng)人的重大財(cái)產(chǎn)性 損失無(wú)法獲得補(bǔ)償及無(wú)法尋求救濟(jì)的后果。4.涉案《承諾書(shū)》只是 再審申請(qǐng)人與某某種業(yè)公司之間就《房屋租賃合同》解除、由某某種業(yè)公司 對(duì)再審申請(qǐng)人相關(guān)的合同損失給予補(bǔ)償?shù)募s定，依法不能視為章 丘區(qū)政府對(duì)再審申請(qǐng)人支付的征收補(bǔ)償。

本院認(rèn)為，本案再審立案審查階段的核心爭(zhēng)議系再審申請(qǐng)人 某泉賓館是否具有原審原告訴訟主體資格，主要涉及對(duì)該賓館與 涉案《征收補(bǔ)償協(xié)議》之間有無(wú)法定“利害關(guān)系\"問(wèn)題的理解與認(rèn) 定?！吨腥A人民共和國(guó)行政訴訟法》第二十五條第一款規(guī)定，行政 行為的相對(duì)人以及其他與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者 其他組織，有權(quán)提起訴訟。換言之，公民、法人或者其他組織只要 與被訴行政行為有利害關(guān)系，其就具有原告主體資格。依據(jù)《國(guó)有 土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款第二、三項(xiàng)之規(guī)定，

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包 括“因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償\"、“因征收房屋造成 的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償”。在房屋征收補(bǔ)償案件中，通常而言，補(bǔ) 償?shù)膶?duì)象是被征收人，即房屋的所有權(quán)人，承租人與征收補(bǔ)償行為 不具有利害關(guān)系，因而不能成為行政訴訟的適格原告。但如果承 租人在租賃的房屋上有難以分割的添附，且以其所承租房屋依法 進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，那么在該房屋被征收時(shí)，對(duì)于承租人提出的室內(nèi)裝 修、機(jī)器設(shè)備搬遷、停產(chǎn)停業(yè)等損失，依法應(yīng)予考慮，此時(shí)承租人與 征收補(bǔ)償行為之間應(yīng)視為具有利害關(guān)系，可以作為原告提起訴訟。 本案中，某泉賓館在承租某某種業(yè)公司的房屋后，為實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目的進(jìn)行 了裝飾裝修及改造，增設(shè)了必要的家電及附屬設(shè)施等。涉案房屋 被征收時(shí)，租賃期限尚未屆滿。因此，承租人雖然不是被征收人， 但對(duì)于其完成的室內(nèi)裝飾裝修和改擴(kuò)建項(xiàng)目的價(jià)值、經(jīng)營(yíng)用設(shè)備 等的搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，依法有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。一審法 院正是循此邏輯作出專門分析后認(rèn)可了某泉賓館對(duì)于涉案《征收 補(bǔ)償協(xié)議》的訴權(quán)和原告主體資格，在這一點(diǎn)上于法有據(jù)，并無(wú)不 當(dāng)。二審法院在評(píng)析征收活動(dòng)時(shí)未能考慮承租人的相關(guān)利益，有 關(guān)某泉賓館與某某種業(yè)公司已就房屋拆除后合同終止以及拆遷補(bǔ)償問(wèn) 題曾作出過(guò)約定、《承諾書(shū)》載明事項(xiàng)以及某泉賓館并非征收補(bǔ)償 對(duì)象之推定，缺乏充分的法律和事實(shí)依據(jù)，不足以完全否定行政機(jī) 關(guān)在組織征收活動(dòng)中對(duì)于作為實(shí)際經(jīng)營(yíng)者依法應(yīng)獲得的行政補(bǔ)償 權(quán)益，確有不當(dāng)。且經(jīng)一審法院核實(shí)，涉案《征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》對(duì)相 關(guān)項(xiàng)目補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格證據(jù)不足，章丘區(qū)政府亦未提供涉案房屋系依 法征收的證據(jù)，故涉案《征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》在實(shí)體上亦存爭(zhēng)議。二 審法院以某泉賓館與涉案《征收補(bǔ)償協(xié)議》不存在利害關(guān)系、不具 備原告資格為由，裁定撤銷一審判決、駁回某泉賓館的起訴，存在 普用法律不當(dāng)情形，有必要予以糾正，對(duì)案件實(shí)體爭(zhēng)議作出進(jìn)_步

審查。

綜上，某泉賓館的再審申請(qǐng)符合《中華人民共和國(guó)行政訴訟 法》第九十一條規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》 第九十二條第二款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)行 政訴訟法〉的解釋》第一百一十六條第一款和第一百一十八條之規(guī) 定，裁定如下：

一、 本案指令山東省高級(jí)人民法院再審；

二、 再審期間，中止原裁定的執(zhí)行。

審判長(zhǎng) 王曉濱

審判員 于泓

審判員 楊科雄

二〇二〇年十二月二十五日

書(shū)記員 李林濤

四、房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛的處理

法律分析：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛的處理，被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內(nèi)簽訂了合同，必須按期拆遷。《行政訴訟法》第44條規(guī)定，訴訟期間，不停止具體行政行為的執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律分析：房子的種類是有非常多的，安置房就是其中一種，有些人擁有的房子就是安置房，如果大家要進(jìn)行安置房的買賣是可以的，但是大家在進(jìn)行安置房的買賣的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生的糾紛還是挺多的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償分割案例

●拆遷補(bǔ)償分配方案

●房屋拆遷補(bǔ)償視頻

●關(guān)于拆遷房屋賠償方案

●2021拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷賠償案例

●房屋拆遷安置補(bǔ)償案例

●拆遷補(bǔ)償款分配糾紛最新案由

●拆遷房屋賠償明細(xì)表

●2020拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●線外有房的拆遷補(bǔ)償方法，一戶多宅之外的房子、空地面積拆遷時(shí)會(huì)給拆遷補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國(guó)有土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償案例:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷款退休后補(bǔ)償，企業(yè)拆遷有退休人員補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●戶口遷入多久可以拆遷補(bǔ)償，拆遷房可以遷戶口嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●武漢蔡甸拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，武漢蔡甸區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●設(shè)施拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)，拆遷補(bǔ)償報(bào)告怎么寫:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●商業(yè)拆遷補(bǔ)償2倍賠償方法，強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高至2至5倍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宿豫區(qū)拆遷補(bǔ)償折舊，2021年宿豫區(qū)拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國(guó)有土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償，國(guó)有劃撥土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2021漢中拆遷補(bǔ)償明細(xì)，漢中2021年拆遷區(qū)域:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●滄州南皮拆遷補(bǔ)償，滄縣撤縣設(shè)區(qū)沒(méi)戲了嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●衢州拆遷補(bǔ)償方法，衢州市拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●平度市城區(qū)拆遷補(bǔ)償，青島市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●鄭州的老樓拆遷補(bǔ)償，鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●贛榆老舊房拆遷補(bǔ)償方案，農(nóng)村移民和搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●居委會(huì)拆遷補(bǔ)償，如何證明居委會(huì)有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的資格:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償發(fā)票，動(dòng)遷房發(fā)票丟了怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2022年國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國(guó)道房屋拆遷補(bǔ)償哪幾項(xiàng)，2023修國(guó)道占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●關(guān)于拆遷補(bǔ)償不服的申請(qǐng)，對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不服該怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償房屋分配案例，拆遷補(bǔ)償分配方案

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：顧和思

內(nèi)容審核：趙雪玲律師