一、鄠邑區(qū)2019拆遷補償方法,西安鄠邑區(qū)拆遷政策

西安鄠邑區(qū)拆遷政策如下：

一、永久用地

1、征地補償費按照項目沿線涉及縣（市、區(qū)）政府公布的征收農(nóng)用地和未利用地區(qū)片綜合地價執(zhí)行，城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類在建重點項目補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

2、建筑物、構(gòu)筑物、附著物、青苗、砍移樹木、被拆遷戶搬遷費和過渡費用等拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)乜h級以上政府制定的政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

3、拆遷安置由當(dāng)?shù)卣撠?zé)，安置政策按當(dāng)?shù)乜h級以上政府制定的政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，實行宅基地安置的，由地方政府負責(zé)補劃宅基地，因拆遷安置需另行征收土地的，用地面積不超過0.5畝/戶（含公共部分），安置用地及地上附著物補償按永久用地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，被拆遷戶安置“三通一平”工程補助費用按7萬元/戶，由地方政府包干使用，集中安置、上樓安置等特殊情況涉及相關(guān)費用應(yīng)經(jīng)省自然資源廳商有關(guān)各方共同確認；

4、涉及企事業(yè)單位拆遷、國有土地補償及特殊路段、特殊建構(gòu)筑物拆遷補償，按照有關(guān)政策要求和陜西省統(tǒng)征規(guī)程規(guī)定由省自然資源廳商有關(guān)各方共同確定；

5、對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償，依法拆除。

二、臨時用地

1、建設(shè)施工臨時用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地，鼓勵永臨結(jié)合使用；

2、?。墸┩?、棄碴償還用地補償標(biāo)準(zhǔn)和施工其他臨時用地補償按照當(dāng)?shù)乜h級以上政府制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

3、臨時用地審批按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

三、工程項目建設(shè)涉及占用耕地的，按照“縣域平衡為主、市域調(diào)劑為輔、省級統(tǒng)籌保重點”的原則落實耕地占補平衡；

四、征地拆遷工作經(jīng)費和獎勵協(xié)調(diào)費，參照在建省級統(tǒng)征項目做法并考慮引漢濟渭二期工程實際現(xiàn)狀在征地拆遷費用中列支。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、鄠邑區(qū)吳家寨拆遷規(guī)劃

法律分析：關(guān)于吳家寨村拆遷事宜， 目前正在籌集啟動資金，待資金到位后再啟動拆遷工作，具體啟動時間以官方公告為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

三、鄠邑區(qū)拆遷補償計劃

本文講述了拆遷補償政策的制定和標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補償政策因各地情況而異，不能簡單地套用同一標(biāo)準(zhǔn)。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費和由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成的房屋拆遷補償價。

法律分析

各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況制定的拆遷補償政策，不能簡單地套用同一標(biāo)準(zhǔn)。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

一、章丘市更新了哪些拆遷政策

拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、北京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？

拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

結(jié)語

拆遷補償政策因地區(qū)而異，不能簡單套用同一標(biāo)準(zhǔn)。章丘市和北京的拆遷補償政策都有具體規(guī)定，其中包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費和由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成的房屋拆遷補償價計算公式。具體政策應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、鄠邑區(qū)拆遷補償

法律分析：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、陜西省西安市鄠邑區(qū)父慈村拆遷嗎

法律分析：具體拆遷時間根據(jù)西安市鄠邑區(qū)父拆遷辦的通知。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：于言

內(nèi)容審核：李軒教授