一、廣益街道拆遷補償,無錫梁溪區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：

征收范圍：1、本次征收涉及新虹社區(qū)集體土地0.2541公頃，均為農(nóng)業(yè)用地。用途為交通運輸用地。2、本次征收涉及建華社區(qū)集體土地0.8257公頃，均為農(nóng)用地。用途為交通運輸用地。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、無錫梁溪區(qū)五年拆規(guī)劃？

法律分析：無錫梁溪區(qū)征收拆遷計劃相關(guān)信息。1、惠華新村60號有拆遷計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。2、請問五河毛巷24號今年有征收計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。3、請問惠龍新村183號有拆遷計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。4、莊前高雅特浴室莊前新村48號在拆遷范圍內(nèi)嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。5、南長街馬昌弄今年會拆遷嗎？塘南新村14號探礦機械廠宿舍，今年會拆遷嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。6、柴機新村100號有拆遷規(guī)劃嘛？梁溪征收答：今年暫無計劃。7、惠華新村21號有拆遷計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。8、請問，沈李巷22號有無拆遷計劃？梁溪征收答：今年暫無計劃。9、請問山北街道雙河新村40號有征收計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。10、劉潭二村130號是否有拆遷計劃　　梁溪征收答：今年暫無計劃。11、你好！請問曹張新村448號有征收計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。12、黃巷街道前村社區(qū)錫澄路295號（惠順印染）有拆遷計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。13、請問梁溪區(qū)石人橋176號還有拆遷計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。14、劉潭二村111號有沒有拆遷計劃？梁溪征收答：今年暫無計劃。15、梁溪區(qū)石人橋177號1樓還有拆遷計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。　　

法律依據(jù)：因為涉及到土地拆遷結(jié)合當(dāng)?shù)刈〗耙?guī)劃部門年度公示。

三、無錫梁溪科技城什么時間開工建設(shè)？

法律分析：可以查閱政府公告進行了解。建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：

1、依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。

2、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3、施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。

4、已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無效。

5、有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格。

6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計中有根據(jù)建筑工程特點制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施。建立工程質(zhì)量安全責(zé)任制并落實到人。專業(yè)性較強的工程項目編制了專項質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。

建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。

第七百八十九條 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第七百九十二條 國家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。

四、無錫年梁溪區(qū)動遷規(guī)劃

法律分析：一標(biāo)段：示范段（鳳翔苑、五里新村北、李家浜底）

二標(biāo)段：示范區(qū)（新世紀(jì)花園）

三標(biāo)段：示范段（談渡橋弄、南洋花園）

四標(biāo)段：示范段（黃泥頭佳苑）

五標(biāo)段：廣益街道（尤渡苑等五個小區(qū)

六標(biāo)段：迎龍橋街道（曹張新村、金色維也納小區(qū)）

七標(biāo)段：迎龍橋街道（康馨苑、民生公寓、小木橋北、暢舜苑二期）

八標(biāo)段：北大街街道

九標(biāo)段：黃巷街道（廣石家園一期）

十標(biāo)段：崇安寺街道（迎溪橋等小區(qū)）

十一標(biāo)段：崇安寺街道（中上塘等小區(qū)）

十二標(biāo)段：崇安寺街道（德興巷等小區(qū)）

十三標(biāo)段：崇安寺街道（置煤浜等小區(qū)

十四標(biāo)段：崇安寺街道（湯巷等小區(qū)）

十五標(biāo)段：清名橋街道

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次性驗收通過，100%合格。

注：2021年梁溪區(qū)老舊小區(qū)改造工程市政（第一批）共15個標(biāo)段，報價供應(yīng)商對15個標(biāo)段均可報價，但最多只能中1個標(biāo)段，由經(jīng)評審排名第一的為成交供應(yīng)商。多個標(biāo)段經(jīng)評審排名均第一的情況下，按報價供應(yīng)商在響應(yīng)文件中承諾的成交優(yōu)先順序確定成交標(biāo)段。如某標(biāo)段排名第一的供應(yīng)商已經(jīng)成交了其他標(biāo)段，則該標(biāo)段由排名第二的報價供應(yīng)商成交，依次類推。

法律依據(jù)：《中華人民共和國政府采購法》 第二十二條 供應(yīng)商參加政府采購活動應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（五）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

采購人可以根據(jù)采購項目的特殊要求，規(guī)定供應(yīng)商的特定條件，但不得以不合理的條件對供應(yīng)商實行差別待遇或者歧視待遇。

五、無錫梁溪區(qū)五年拆規(guī)劃

近五年主要改造土地報批，征地拆遷和安置賠償以及公益性基礎(chǔ)設(shè)施等一些建設(shè)。擬征收土地公告發(fā)布后，梁溪區(qū)人民政府將組織開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查內(nèi)容包括：擬征收土地的位置、權(quán)屬、地類、面積以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的位置、權(quán)屬、種類和數(shù)量等。請土地所有權(quán)人、使用權(quán)人予以配合，并在《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查表》上對調(diào)查結(jié)果予以簽名或蓋章。擬征收土地社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作中，將聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為：在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地。法律依據(jù)_中華人民共和國土地管理法_第四十五條　征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

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文章來源參考：【頭條】廣益街道拆遷補償，廣益新村拆遷

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投稿：康華

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