一、拆遷不補償差價嗎,拆遷安置房規(guī)定期限內(nèi)未補差價會被回收嗎

拆遷安置房在規(guī)定期限內(nèi)未補差價，不會被直接回收。但是，未補差價可能會導(dǎo)致一些法律后果。

一、補差價的責(zé)任與后果

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因此，補差價是被征收人應(yīng)盡的責(zé)任。

如果未在規(guī)定期限內(nèi)補差價，征收部門可能會采取一些措施來促使被征收人履行義務(wù)，例如通過法律途徑追繳差價款、收取滯納金或者違約金等。但是，這并不意味著拆遷安置房會被直接回收。

二、解決未補差價的方法

如果被征收人確實存在困難，無法在規(guī)定期限內(nèi)補差價，可以嘗試與征收部門進行協(xié)商，尋求解決方案。例如，可以協(xié)商延長補差價的期限，或者采取其他方式進行補償。

此外，被征收人也可以選擇其他的補償方式，如貨幣補償，以避免因未補差價而產(chǎn)生的法律后果。

綜上所述，拆遷安置房在規(guī)定期限內(nèi)未補差價并不會被直接回收，但可能會產(chǎn)生一定的法律后果。被征收人應(yīng)當(dāng)積極履行補差價的責(zé)任，如有困難可以與征收部門協(xié)商解決。

二、拆遷安置房補差價

法律分析：如果當(dāng)事人選擇以房換房的，需要補差價，如果選擇貨幣補償?shù)模恍枰a差價。具體的差價部分要看實際的約定。拆遷居住房屋補償：(1)征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。(2)征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：(一)具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償;(二)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(3)拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補償拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。(4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(5)征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例釋義》

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

三、安置房補差價按什么價格

法律分析：安置房補多少差價，依據(jù)最新的政策法規(guī)即國務(wù)院590號令精神，房屋征收時可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果你選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋與被拆遷房屋結(jié)算是這樣的計算方法：安置房按每平米的基本平均定價，結(jié)合制定的各層次差價系數(shù)，再按各戶房屋的實際建筑面積分別計算出各戶的實際價格各戶實際建筑面積x基本價格/平米x層次差數(shù)=房屋實際價格。被征收房屋補償協(xié)議書的補償總額與房屋的實際價格相抵后互找差價。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

四、拆遷安置房有差價如何補差價

拆遷安置房沒有錢補差價被拆遷人與拆遷人雙方可以就補差價數(shù)額進行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；溝通未果可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請裁決，對裁決結(jié)果不服的應(yīng)當(dāng)在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

五、拆遷安置房沒有錢補差價如何處理

法律分析：拆遷安置房沒有錢補差價被拆遷人與拆遷人雙方可以就補差價數(shù)額進行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；溝通未果可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請裁決，對裁決結(jié)果不服的應(yīng)當(dāng)在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷還要補差價

●拆遷補償不合理怎么辦?

●拆遷價格不合理怎么辦

●拆遷補償很少

●拆遷補償不到位怎么辦

●房屋拆遷補償不合理怎么辦?

●房屋拆遷補差價

●拆遷 補償 價格低

●拆遷拿房子補差價

●拆遷沒錢補差價怎么辦

●拆遷房差價怎么算

●拆遷房差價怎么算

●拆遷要補差價嗎

●房屋拆遷劃算嗎

●拆遷補償?shù)姆课?/p>

●拆遷的房子賠多少錢

●拆遷房很差嗎

●房屋拆遷賠償問題

●拆遷房屋賠付比例

●拆遷房差價可以貸款嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●南昌拆遷補償房子差價，南昌縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償樓層標(biāo)準(zhǔn)，安置房樓層補差價的標(biāo)準(zhǔn) -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償差價，拆遷安置房差價怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷房屋樓層差價補償比例，安置房樓層差價怎么算:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●濟南拆遷致貧補償標(biāo)準(zhǔn)，對于建筑拆遷補償如何定為按1：1.5---1；2是否有規(guī)定，其他地段，如何補償區(qū)域差價:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償差價怎么算動遷，法律規(guī)定房子動遷如何補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷樓層的補償標(biāo)準(zhǔn)，安置房樓層補差價的標(biāo)準(zhǔn) -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償差價，房屋拆遷是否存在差價:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●城市低層拆遷補償多少，安置房樓層補差價的標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷樓層補償系數(shù)，安置房樓層補差價的標(biāo)準(zhǔn) -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷購房補償差價，拆遷房面積不夠怎么補差價:今日拆遷補償法律在線咨詢

●部分產(chǎn)權(quán)房改房拆遷補償辦法，房改房部分產(chǎn)權(quán)補差價標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償樓層系數(shù)，安置房樓層補差價的標(biāo)準(zhǔn) -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償憑證丟了，回遷房補差價收據(jù)丟了怎么辦 ？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●謹防拆遷補償協(xié)議騙局，中介從中收取差價是否合法？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣州房屋拆遷補償差價，廣州房屋拆遷補償金額計算:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷樓層房屋怎么補償，拆遷房屋樓層結(jié)算差價標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●廣漢最新拆遷補償辦法，廣漢農(nóng)村拆遷安置房差價:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷房屋差價補償，拆遷房補差價最簡單三個步驟:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷補償樓層差，住房安置房樓層補差價的計算方法:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】拆遷不補償差價嗎，拆遷補償不合理怎么辦?

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：任依

內(nèi)容審核：路洋律師