一、老人獨(dú)戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),鎮(zhèn)上有房子農(nóng)村還能建新房嗎

鎮(zhèn)上有房子農(nóng)村可以建新房。農(nóng)村戶口的和城鎮(zhèn)戶口比較現(xiàn)在是農(nóng)村戶口好，城鎮(zhèn)戶口唯一的好處是子女上學(xué)條件好一些，農(nóng)村戶口有承包地，宅基地，還有征地款分配。自建房也叫單門獨(dú)院，單門獨(dú)戶，獨(dú)門獨(dú)戶，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或建設(shè)用地范圍建房。

一、杭州農(nóng)村自建房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定

農(nóng)村自建房拆遷的補(bǔ)償方案并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，對自建房的拆遷補(bǔ)償都是由當(dāng)?shù)厝嗣裾孕幸?guī)定的，政府部門應(yīng)該根據(jù)人均耕地?cái)?shù)量，農(nóng)用地等級(jí)，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等這些因素確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地區(qū)拆遷自建房的補(bǔ)償方案也都不一樣。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

二、城市戶口與農(nóng)村戶口有何區(qū)別

現(xiàn)行政策下，各個(gè)省市的農(nóng)村戶口和城鎮(zhèn)戶口已經(jīng)逐步同化，就是說，很多地方取消了所謂農(nóng)村即農(nóng)業(yè)戶口，統(tǒng)稱居民戶口。實(shí)際的差別中，就是農(nóng)村的居民有自己的責(zé)任田，城鎮(zhèn)的戶口沒有自己的責(zé)任田。

從土地上來說，農(nóng)村的戶口都有自己的田地，或多或少，有的地方耕地多的，每個(gè)人大約一畝地，一家三口至五口的，就是三五畝地，這種情況2口人耕種基本上飲食無憂；城鎮(zhèn)的居民則依靠城鎮(zhèn)或上班，或個(gè)體經(jīng)營，或外出打工，就是沒有耕地可種。

從入學(xué)上來說，農(nóng)村戶口和城鎮(zhèn)戶口的學(xué)校資源不一樣，農(nóng)村孩子上學(xué)需要去城鎮(zhèn)，或住?；騺砘嘏?，影響學(xué)習(xí)這是當(dāng)然的，而城鎮(zhèn)戶口的孩子優(yōu)先入學(xué)。

從稅費(fèi)上來說，農(nóng)村戶口耕種田地，如果是種植糧食的話，國家補(bǔ)貼，不拿稅的同時(shí)還給農(nóng)民錢，農(nóng)業(yè)稅已被免除，實(shí)際上，農(nóng)業(yè)稅對農(nóng)民來說，占以往繳納的各種稅費(fèi)的一部分，現(xiàn)在來說，無論是購買種子、化肥，還是柴油、耕種機(jī)械等，都需要大量的投資，也就是說，農(nóng)民種地確實(shí)是收獲不菲，但先期投資更加多，且要看天吃飯，看行情吃飯。而在城鎮(zhèn)戶口來說，他們無論是上班還是個(gè)體，需要考慮的問題不多，也不要靠天或者靠行情吃飯，比較穩(wěn)定，不需要投入太多，需要投入的是購買房屋等，下面會(huì)說到。從生老病死上來說，農(nóng)村戶口先天優(yōu)勢是在一胎女兒情況下，可以要二胎，就是每個(gè)家庭大都有兩個(gè)孩子，這為將來贍養(yǎng)老人打下基礎(chǔ)，生病對農(nóng)村戶口來說比較麻煩，就醫(yī)不方便，雖然有了農(nóng)村合作醫(yī)療，且報(bào)銷的比例也不錯(cuò)，但總體醫(yī)療資源、醫(yī)療知識(shí)較城鎮(zhèn)戶口少的多。死亡后，農(nóng)村戶口可以不用買墓地，直接埋在農(nóng)村的公共墓地或自家田地里，而城鎮(zhèn)戶口大都需要購買墓地。

從房屋上來說，農(nóng)村戶口祖輩遺留下來的宅基地、新生兒分配的宅基地，有地可以自己蓋房子，而城鎮(zhèn)戶口現(xiàn)在大都需要購買房子，靠近城鎮(zhèn)的農(nóng)村一旦將土地商業(yè)化，他們可以收取轉(zhuǎn)讓金甚至每個(gè)月還能領(lǐng)取部分錢，以解決土地沒有了的問題。

二、鎮(zhèn)上有房子農(nóng)村可以建新房嗎

鎮(zhèn)上有房子農(nóng)村可以建新房。農(nóng)村戶口的和城鎮(zhèn)戶口比較現(xiàn)在是農(nóng)村戶口好，城鎮(zhèn)戶口唯一的好處是子女上學(xué)條件好一些，農(nóng)村戶口有承包地，宅基地，還有征地款分配。自建房也叫單門獨(dú)院，單門獨(dú)戶，獨(dú)門獨(dú)戶，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或建設(shè)用地范圍建房。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》

第九條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

三、鎮(zhèn)上有房子農(nóng)村還能建新房嗎？

法律分析：鎮(zhèn)上有房子農(nóng)村可以建新房。農(nóng)村戶口的和城鎮(zhèn)戶口比較現(xiàn)在是農(nóng)村戶口好，城鎮(zhèn)戶口唯一的好處是子女上學(xué)條件好一些，農(nóng)村戶口有承包地，宅基地，還有征地款分配。自建房也叫單門獨(dú)院，單門獨(dú)戶，獨(dú)門獨(dú)戶，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或建設(shè)用地范圍建房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

四、在城里買了房還可以在農(nóng)村建房嗎

一、在城里買了房還可以在農(nóng)村建房嗎1、在城里買了房還可以在農(nóng)村建房。農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：（1）農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；（2）農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；（3）農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、農(nóng)村申請建房流程是怎樣的1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請；2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；3、向鄉(xiāng)建辦提出申請；4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地查看，同意建房。

五、鎮(zhèn)上有房子農(nóng)村還可以建新房嗎?

法律分析：

鎮(zhèn)上有房子農(nóng)村可以建新房。農(nóng)村戶口的和城鎮(zhèn)戶口比較現(xiàn)在是農(nóng)村戶口好，城鎮(zhèn)戶口唯一的好處是子女上學(xué)條件好一些，農(nóng)村戶口有承包地，宅基地，還有征地款分配。自建房也叫單門獨(dú)院，單門獨(dú)戶，獨(dú)門獨(dú)戶，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或建設(shè)用地范圍建房。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第九條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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文章來源參考：【頭條】老人獨(dú)戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)居老人拆遷補(bǔ)償

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投稿：戴偉明

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