老人養(yǎng)老房拆遷補償標準,孤寡老人拆遷補償怎么安排

一、孤寡老人拆遷補償怎么安排?

1、孤寡老人可能會獲得十幾萬元的拆遷補償

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、被征收人搬遷后，房屋征收部門應當將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機構。

房屋、土地登記機構應當依法辦理房屋所有權、國有土地使用權注銷登記。

3、被拆遷人可以自行選擇補償方式。

被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，應當在市政府確定的回遷安置區(qū)域內，根據擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗收號和簽訂補償協(xié)議的結算號相加除以2的結果確定。如果順序相同，以搬遷驗收號為準，并根據所選房屋套型，采用劃片和單元立體切塊的方式選房。

二、在規(guī)定的期限內無法達成拆遷補償協(xié)議怎么辦?

1、在規(guī)定的期限內無法達成拆遷補償協(xié)議，由相關國家部門作出補償決定。

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報市政府審核后，按照征收補償方案依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

2、被征收人不明確包括以下情形：

(1)產權不明;

(2)產權人下落不明;

(3)產權人死亡，無繼承人繼承，或繼承人不明確;

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3、被征收人符合住房保障條件的，市政府應當直接配租、配售保障性住房，不再輪候。

被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。

三、拆遷房子和補償金只能二選一嗎?

1、拆遷房子和補償金只能二選一

(1)選擇現(xiàn)金補償

一般而言， 現(xiàn)金補償是由專業(yè)評估機構對拆遷房屋進行的專業(yè)評估。通常,以重置價，平均房屋交易價和市場評估價三種方法作為評估依據，并根據評估結果給予現(xiàn)金補償。

(2)選擇產權置換

實際上,所謂的產權交換，就是人們在日常生活中經常說的"送房” 。根據不同的評估方法，有價值標準產權置換和區(qū)域標準產權置換兩種類型:即房屋的價值和面積被用作評估和置換的基礎，以及房屋的拆遷。安置也分為兩種:搬遷安置和異地安置。

2、選擇房屋產權調換的，被拆遷方可能會獲得臨時安置費

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

房屋被拆遷的情形，被拆遷方可以獲得的補償金數額，不會低于被拆遷房屋本身的價值。通常來說，被拆遷方的年齡不會影響補償數額。若是對孤寡老人拆遷補償怎么安排存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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投稿：朱志

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