一、房屋拆遷不補(bǔ)償可以嗎,我的房屋被征收了，我可以選擇不拆遷嗎

法律分析：在我國(guó)，政府征收房屋是在符合法定程序的情況下進(jìn)行的。如果房屋是被征收的，業(yè)主基本上無(wú)法選擇不拆遷。但是，業(yè)主有權(quán)要求合理的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)征收與補(bǔ)償條例》第八條：征收房屋，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件和程序，聽(tīng)取有關(guān)方面的意見(jiàn)，確認(rèn)征收面積、征收費(fèi)用及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，作出征收通知書(shū)并告知房屋所有人或者使用人。

2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條：房屋所有權(quán)人不得違反法律規(guī)定拒絕履行政府依法實(shí)施的征收或者征用決定。

3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條：城市房地產(chǎn)所有權(quán)人因征收等原因被控制或者處置的，國(guó)家應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

因此，業(yè)主不能選擇不拆遷，但是可以要求合法并合理的補(bǔ)償。

二、拆遷過(guò)了還能再享受拆遷嗎

法律分析：一般不能。根據(jù)地方規(guī)定，一個(gè)人不能在一個(gè)城市享受兩次動(dòng)遷安置，除非是當(dāng)事人自己的產(chǎn)權(quán)房需要拆遷。拆遷問(wèn)題需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策，以及實(shí)際情況分析確定的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、征收和拆遷的哪個(gè)補(bǔ)償多

法律分析：理論上是征收的價(jià)格更高,因?yàn)檎魇帐菦](méi)有宅基地補(bǔ)償?shù)?拆遷就可以要求對(duì)宅基地進(jìn)行補(bǔ)償或者對(duì)于房屋進(jìn)行置換,所以價(jià)格會(huì)低一點(diǎn),但從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮,大家都愿意選擇宅基地補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

四、征收范圍確定后，只拆房不征地合理嗎

現(xiàn)在社會(huì)，土地是金餑餑，土地的飛速增值，意味著誰(shuí)有更多的土地，誰(shuí)就有更大的財(cái)富。因此有些地方瞄準(zhǔn)了土地的未來(lái)價(jià)值，開(kāi)始囤地，謀取利益。同時(shí)為壓縮補(bǔ)償，個(gè)別地方甚至出現(xiàn)了“只拆房不征地”的情況。

大家還別見(jiàn)怪，這種一來(lái)就拆，拆了再說(shuō)的情況，在一些地方真有發(fā)生。曾有一位農(nóng)民朋友反映，他們村拆遷就是只拆房不征地，拆遷后把他們安置到了相隔甚遠(yuǎn)的城市另一邊，但原居住的耕地沒(méi)被征收，他說(shuō)：這是要留個(gè)地，讓我天天打的去種啊？

農(nóng)村集體土地征收時(shí)，本在統(tǒng)一征收范圍內(nèi)的土地、房屋，征收方卻說(shuō)只拆遷房屋，不征收農(nóng)民的土地。這讓農(nóng)民朋友非常為難，雖然覺(jué)得不合理，但似乎又不好求著人家來(lái)征收，自己的權(quán)益不知道該怎么維護(hù)。今天愛(ài)土拆遷律師團(tuán)就來(lái)給大家講講，遇到這種情況您應(yīng)該怎么辦。

征收范圍確定后，只拆房不征地顯然不合理

征地拆遷，是出于公共利益的需要，有征地才有拆遷。征收范圍劃定的是一整片區(qū)域，而不會(huì)是各個(gè)零散的點(diǎn)，一旦征收范圍確定，該范圍內(nèi)的土地、房屋就會(huì)被征收。如果此時(shí)征收方只拆遷征收范圍內(nèi)的房屋，而對(duì)征收范圍內(nèi)的土地置之不理，顯然不合理。

有些農(nóng)村房屋都拆了幾年了，但農(nóng)民的土地卻還沒(méi)征收，農(nóng)民朋友還可以繼續(xù)耕種土地，種植農(nóng)作物。聽(tīng)起來(lái)還挺好的，可設(shè)想一下，房子被拆后，農(nóng)民朋友已經(jīng)搬到比較遠(yuǎn)的地方居住了，若要繼續(xù)種植，這一來(lái)一回要耗費(fèi)不少時(shí)間，而且種植莊稼還需要工具、肥料，這樣對(duì)農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)方便嗎？

這種情況下，對(duì)不少農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)，種植已成為了負(fù)擔(dān)，耕地被荒廢是遲早的事。如果這時(shí)對(duì)方再拿捏一下，只給少量的土地補(bǔ)償可能農(nóng)民朋友都愿意吧？

這種“只拆房不征地”的做法，使土地的價(jià)值隨著被征收人的搬離“貶值”，可以想象，這樣的征收方式，剝奪了農(nóng)民朋友不少的利益。

農(nóng)民朋友遇到這事兒，可以這么辦！

征收項(xiàng)目啟動(dòng)后會(huì)公布征收公告，根據(jù)《征收土地公告辦法》征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；

(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

因此，被征收土地的相關(guān)信息，征收范圍在哪里、多大面積以及征收什么樣的土地等等，會(huì)直接告知被征收人。只要農(nóng)民朋友的土地房屋在這個(gè)征收范圍之內(nèi)，就可以要求征收方統(tǒng)一征收。如果征收方對(duì)被征收人的要求沒(méi)有進(jìn)行考慮，沒(méi)有進(jìn)行統(tǒng)一征收，被征收人可以就征收方的不作為，提起訴訟。

另外，如果征收公告對(duì)這部分內(nèi)容過(guò)于模糊籠統(tǒng)，被征收人可以申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，查看征收土地的具體信息。如果被征收人沒(méi)有通過(guò)政府信息公開(kāi)查到此次征收的任何信息，那說(shuō)明此次征收是違法征收，被征收人可以拒絕。

五、土地被征收了房屋不拆怎么辦？

法律分析：

依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。土地征收可能具有一定的強(qiáng)制性，但手段不能過(guò)于粗魯和武斷，要盡力給予被拆遷的公民合理的補(bǔ)償，撫慰他們失去家園的傷痛。除此之外若是惡意阻撓房屋拆遷，則可向法院申請(qǐng)，由法警干涉強(qiáng)制執(zhí)行拆遷任務(wù)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第四十五條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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投稿：郝子

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