一、房屋拆遷安置補(bǔ)償款有哪些,房屋拆遷安置補(bǔ)償款包括哪些項(xiàng)目

貨幣補(bǔ)償安置款；一次性補(bǔ)貼費(fèi)；拆遷基地口徑補(bǔ)貼費(fèi)；增搭建補(bǔ)貼費(fèi)；高層房屋補(bǔ)貼；非居住面積補(bǔ)償；早簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；速搬獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；建筑面積額補(bǔ)貼費(fèi)；房屋裝潢補(bǔ)貼費(fèi)；搬家費(fèi)；特殊對(duì)象補(bǔ)貼如大病特困補(bǔ)貼；設(shè)施移裝費(fèi)：電話、煤氣、有線電視、空調(diào)、熱水器、電表；過(guò)渡費(fèi)；交通補(bǔ)貼；個(gè)案補(bǔ)貼費(fèi)；其他。

相關(guān)法律規(guī)定：

《房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

一、江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償流程

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計(jì)算；征用精養(yǎng)魚(yú)池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計(jì)算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計(jì)算。

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按征用耕地的面積計(jì)算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍；人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加一倍，但最高不得超過(guò)該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

（三）地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償費(fèi)，按照重置價(jià)格結(jié)合成新確定；農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費(fèi)或者補(bǔ)償費(fèi)。

青苗補(bǔ)償費(fèi)一般按一季的產(chǎn)值計(jì)算，能如期收獲的不予補(bǔ)償?？梢砸浦驳拿缒?、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等，支付移植費(fèi)；不能移植的，給予合理補(bǔ)償或者作價(jià)收購(gòu)。前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值每公頃低于一萬(wàn)八千元的，按一萬(wàn)八千元計(jì)算。

江蘇省拆遷補(bǔ)償流程如下：

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

4、聽(tīng)證。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

二、房屋拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目包括哪些

法律分析：房屋拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、房屋拆遷安置補(bǔ)償款包括哪些

房屋拆遷安置補(bǔ)償款的構(gòu)成比較復(fù)雜，除了有法律規(guī)定的內(nèi)容外，拆遷人（開(kāi)發(fā)商）也可以根據(jù)情況增加內(nèi)容。

常見(jiàn)的房屋拆遷安置補(bǔ)償款的組成內(nèi)容可以由以下部分組成：貨幣補(bǔ)償安置款；一次性補(bǔ)貼費(fèi)；拆遷基地口徑補(bǔ)貼費(fèi)；增搭建補(bǔ)貼費(fèi)；高層房屋補(bǔ)貼；非居住面積補(bǔ)償；早簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；速搬獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；建筑面積額補(bǔ)貼費(fèi)；房屋裝潢補(bǔ)貼費(fèi)；搬家費(fèi)；特殊對(duì)象補(bǔ)貼如大病特困補(bǔ)貼；設(shè)施移裝費(fèi)：電話、煤氣、有線電視、空調(diào)、熱水器、電表；過(guò)渡費(fèi)；交通補(bǔ)貼；個(gè)案補(bǔ)貼費(fèi)；其他。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)貼費(fèi)、附加補(bǔ)償費(fèi)和綠苗補(bǔ)償費(fèi)組成。

土地征用補(bǔ)償項(xiàng)目：

1、土地補(bǔ)償單位對(duì)依法征地造成經(jīng)濟(jì)損失的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、因土地單位征用土地造成的損害而向種植幼苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)，其中綠苗補(bǔ)償費(fèi)用支付給該單位和種植幼苗的個(gè)人。

3、在被征用土地上向被征用土地上的人支付的補(bǔ)償費(fèi)，由被征用土地的單位對(duì)沒(méi)收土地造成的損害賠償?shù)牡攸c(diǎn)，如房屋和其他設(shè)施，補(bǔ)償其在被征用土地上的征用費(fèi)用，如房屋和其他設(shè)施。

4、征地單位因征地造成的剩余勞動(dòng)力安置所支付的補(bǔ)償費(fèi)。

二、土地征收補(bǔ)償率：

1、征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額，由市、縣政府依法規(guī)定。

2、征收前三年土地年平均產(chǎn)值的確定：根據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局批準(zhǔn)的最基本單位的年度統(tǒng)計(jì)報(bào)告和價(jià)格部門批準(zhǔn)的單價(jià)確定

3、按照規(guī)定繳納的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)貼費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民維持原有生活水平的，可以增加安置補(bǔ)貼費(fèi)。

二、農(nóng)村微型企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村微型企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因?yàn)榈貐^(qū)的不同而不一樣，主要包括以下幾點(diǎn)：1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，即不能搬遷的土地或房屋以及設(shè)備的損失；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失；3、設(shè)備搬遷的費(fèi)用、物資運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用等；4、企業(yè)因?yàn)椴疬w解聘員工的安置補(bǔ)貼費(fèi)用。 縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

四、房屋拆遷安置補(bǔ)償款包括什么項(xiàng)目

法律分析：房屋拆遷安置補(bǔ)償款主要有以下補(bǔ)償：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、拆遷安置補(bǔ)償款包括哪些

拆遷安置補(bǔ)償款一般是指：房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)和房屋裝修費(fèi)、征收安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)。

一、棚戶區(qū)改造征地征補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、被征收房屋價(jià)值、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格以及搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)。其中，貨幣補(bǔ)償又包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)。搬遷費(fèi)的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為40元/平方米;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，標(biāo)準(zhǔn)為80元/平方米。臨時(shí)安置費(fèi)的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為90元/月/平方米；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)為：一居室套型3560元/月，二居室套型4730元/月，三居室套型5520元/月。外遷補(bǔ)助費(fèi)的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4000元/平方米。

二、農(nóng)村房屋確權(quán)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。(四)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

三、現(xiàn)在的房屋拆遷有土地補(bǔ)償嗎？

在我國(guó)房屋拆遷，如果屬于國(guó)有土地上的房屋，一般不會(huì)補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)于征收集體土地，則會(huì)給予土地補(bǔ)償費(fèi)以及土地上住宅的貨幣補(bǔ)償?shù)绕渌a(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第二款的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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