一、湘西州農(nóng)村宅基地拆遷補償,湘西建設用地征用補償多少一畝

湘西建設用地征用補償標準因土地類型和用途不同而有所差異。具體來說：

一、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

二、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

三、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

四、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

五、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

這些補償標準是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條制定的，該法條規(guī)定了國家征收土地的程序，包括公告、聽證、補償?shù)怯浀炔襟E，以確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到保障。

請注意，這些補償標準可能因地區(qū)和時間的不同而有所調(diào)整。在具體實施時，還需根據(jù)當?shù)卣膶嶋H政策和規(guī)定來確定具體的補償金額。如果您對湘西建設用地征用補償有更具體的疑問，建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取更準確的信息。

二、湖南湘西征地拆遷補償多少錢,標準明細2023

一、湖南湘西征地拆遷補償多少錢,標準明細

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

4、村民房前屋后林木補償標準

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

二、房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應做哪些工作？

（1）房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應當將不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年。

（2）房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進行調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。被征收人對調(diào)查登記工作不予配合的，房屋征收部門按照房屋權(quán)屬登記檔案進行登記。

（3）調(diào)查登記工作結(jié)束后，調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。對調(diào)查結(jié)果有異議的，應當在公示期內(nèi)向房屋征收部門提出書面核實申請，房屋征收部門應當在受理申請后十五日內(nèi)予以核實并告知申請人。

（4）征收范圍內(nèi)的房屋設定有抵押權(quán)的，房屋征收部門應當告知抵押權(quán)人。

（5）市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門應當進行社會穩(wěn)定風險評估。社會穩(wěn)定風險評估結(jié)論應當作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

社會穩(wěn)定風險評估報告應當對房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風險進行評估，并根據(jù)評估結(jié)論制定相應的風險防范、化解、處置措施和應急預案。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應當如何處理？

依據(jù)條例規(guī)定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

三、湘西自治州集體土地上房屋拆遷補償

第一條為加強集體土地上房屋拆遷補償安置工作，維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權(quán)利人(以下簡稱被拆遷人)的合法權(quán)益，構(gòu)建社會主義和諧社會，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我州實際，制定本辦法。

第二條本州行政區(qū)域內(nèi)因建設征收、征用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地涉及房屋拆遷補償安置的，適用本辦法。

國務院、省人民政府對鐵路、公路、機場、水利水電工程等重點項目建設另行制定安置補償辦法的從其規(guī)定。

第三條各級人民政府應當加強對集體土地上房屋拆遷補償安置工作的監(jiān)督管理，國土資源部門負責具體實施，征地拆遷機構(gòu)負責具體事務性工作。

發(fā)展和改革、建設、規(guī)劃、財政、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、環(huán)保、審計、物價、勞動和社會保障、民政、農(nóng)村經(jīng)營管理、蔬菜管理等部門在各自職責范圍內(nèi)予以配合。

第四條對于擬征農(nóng)村集體所有的土地，在土地調(diào)查紅線確定后，征地方案依法報批10個工作日之前，縣市人民政府國土資源行政主管部門應當發(fā)布征地前告知書，將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等在擬征地的所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織予以告知，并認真聽取有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被拆遷人的意見。

第五條征地方案批準后，縣市人民政府應當在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)，在被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道和村組、社區(qū)發(fā)布征地公告，將批準征地的機關(guān)、文號、時間、范圍和所有權(quán)人、用途、位置、面積、地類、補償標準、人員安置方式、社會保障、辦理征地補償?shù)怯浧谙藜暗攸c予以公示，并組織落實。

第六條自征地公告發(fā)布之日起1年內(nèi)，縣市人民政府應當書面通知相關(guān)行政主管部門，在征地范圍內(nèi)暫停辦理下列手續(xù)：

(一)新批宅基地和其他建設用地，改變土地用途、土地轉(zhuǎn)讓及土地登記發(fā)證;

簽字蓋章。

被拆遷人不配合調(diào)查或不簽字蓋章的，征地拆遷機構(gòu)可采取照相、攝像等方式取證，并將取證結(jié)果予以公證。確認或取證結(jié)果(包括文字、表格、有關(guān)數(shù)據(jù)、現(xiàn)場照相及攝像資料、相關(guān)證明材料等)作為房屋拆遷補償安置的依據(jù)。

第八條州、縣市人民政府土地行政主管部門應當按照《征用土地公告辦法》(國土資源部令第10號)的有關(guān)規(guī)定，會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征用土地方案，在征用土地公告之日起45天內(nèi)，以被征用土地的使用權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

第九條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)，向州、縣市人民政府土地行政主管部門提出。

第十條州、縣市人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照法律法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。

第十一條國土資源部門或征地拆遷機構(gòu)可以與被拆遷人簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議，該協(xié)議作為房屋拆遷補償安置的依據(jù)。

征地補償、安置方案符合第十條規(guī)定，被拆遷人拒不簽訂協(xié)議，不在規(guī)定期限內(nèi)騰地的，經(jīng)依法補償后，國土資源部門可以責令限期騰地;被拆遷人逾期不騰地的，由國土資源部門申請人民法院強制執(zhí)行。

第十二條住宅房屋的拆遷補償，按照本辦法附表1、附表2、附表3的規(guī)定執(zhí)行。

拆遷房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、建筑年限等的認定，均以土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證或其他合法證明為依據(jù)。

下列建筑物及附著物不予補償：

(一)征地公告后新增的建(構(gòu))筑物及搶插搶栽的林果苗木;

(二)違法違章建(構(gòu))筑物;

(三)已超過批準期限的臨時建(構(gòu))筑物。

第十三條房屋(包括住宅和集體企業(yè)、個人生產(chǎn)經(jīng)營用房)拆遷安置包括統(tǒng)規(guī)自建、自拆自建等方式。

征地拆遷單位負責按照《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規(guī)定的標準安排重建用地。達到分戶條件的，分別安排重建用地。

采用自拆自建方式進行安置的，原則上由征地拆遷單位負責安排與被拆遷合法房屋底層占地面積相等的重建用地，但宅基地面積不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

第十四條拆遷房屋應當支付搬遷補助費;需要過渡的，支付房屋過渡補助費，并付給兩次搬遷補助費。

拆遷集體企業(yè)、個人生產(chǎn)經(jīng)營用房的，除按相應等級房屋進行補償外，另按房屋總價款(包括設施)的60%補償停產(chǎn)停業(yè)損失，并補償有關(guān)設備拆除、安裝、搬運的實際費用。

搬遷集體企業(yè)其他用房的，按相應等級房屋標準的30%補償停產(chǎn)停業(yè)損失。

集體企業(yè)或個人房屋性質(zhì)的認定以房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證確定的用途為依據(jù)，且被拆遷人持有有效的營業(yè)執(zhí)照，否則按一般居住性用房給予補償。

第十五條被拆遷人利用住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營性活動的，辦理了營業(yè)執(zhí)照且實際生產(chǎn)經(jīng)營達半年以上的，生產(chǎn)經(jīng)營性房屋補償按照第十四條執(zhí)行。

第十六條州、縣市國土資源行政主管部門負責對拆遷補償安置過程進行監(jiān)督和指導。

財政、勞動和社會保障行政主管部門負責對被拆遷人的社會保障資金實施調(diào)控和管理，對被拆遷人進行再就業(yè)和勞動技能培訓。

農(nóng)經(jīng)、監(jiān)察、審計等部門應當對拆遷補償費用支出和使用情況進行監(jiān)督和審計，確保補償資金不被挪用。

第十七條相關(guān)職能部門不按本辦法規(guī)定履行職責

(二)審批改建、擴建房屋;

(三)戶口的遷入和分戶，但因出生、婚嫁、軍人復員轉(zhuǎn)退或大中專院校學生畢業(yè)等確需辦理戶口遷入和分戶的除外;

(四)辦理工商營業(yè)執(zhí)照;

(五)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)，但土地承包經(jīng)營合同到期的除外;

(六)特種養(yǎng)殖證;

(七)其他有礙房屋拆遷補償安置工作的手續(xù)。

在此期間，除州、縣市人民政府批準外，其他任何部門擅自辦理的有關(guān)手續(xù)，不能作為房屋拆遷補償安置的依據(jù)。因擅自辦理有關(guān)手續(xù)給他人造成損失的，由相關(guān)責任單位或責任人自行負責。

第七條征地公告發(fā)布后，被拆遷人按照公告的要求執(zhí)土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書(沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，可執(zhí)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的權(quán)屬證明文件)、相關(guān)證明文件到指定地點辦理征地拆遷補償?shù)怯浭掷m(xù)。

國土資源部門組織征地拆遷機構(gòu)對擬征地上的建(構(gòu))筑物面積、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應與擬被拆遷房屋的相關(guān)權(quán)利人依法依規(guī)共同確認，并在確認書上

級人民政府或上級行政主管部門責令改正;逾期不改正的，依法追究主管責任人和其他責任人的行政責任，造成嚴重社會影響的依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的移交司法機關(guān)處置;造成被拆遷人經(jīng)濟損失的，依法給予賠償。

第十八條貪污、挪用、私分、截留、拖欠被拆遷人的拆遷補償費用和其他有關(guān)費用的，依法追究相關(guān)人員的責任。構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)追究刑事責任。

第十九條使用國有農(nóng)用地和鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施、公益事業(yè)建設以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用集體土地，涉及房屋拆遷補償安置的，參照本辦法執(zhí)行。

四、湖南湘西征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

一、湖南湘西征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

4、村民房前屋后林木補償標準

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

二、對評估結(jié)果有異議的，如何救濟？

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當以征收決定公告之日為價值日期（評估時點），出具被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。

被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。

申請復核評估的，應當向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。

原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當自收到書面復核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復核。復核后，改變原評估結(jié)果的，應當重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。

對復核結(jié)果有異議的，應當自收到復核結(jié)果之日起10日內(nèi)，省或者市（州）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門組織成立的房屋價格評估專家委員會進行鑒定。評估專家委員會應當自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進行審核，出具書面鑒定意見。

經(jīng)評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術(shù)問題的，應當維持評估報告；評估報告存在技術(shù)問題的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當修正錯誤，重新出具評估報告。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應當組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設、國土資源等相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

市、縣級人民政府應當將未經(jīng)登記的建筑認定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當事人對認定和處理結(jié)果有異議的，應當在公示期內(nèi)提出，做出認定和處理的部門應當進行核實并作出處理決定。

三、湖南湘西征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么

一、湖南湘西征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

4、村民房前屋后林木補償標準

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

二、征收補償方案由哪個部門擬定，包括哪些內(nèi)容

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。房屋征收補償方案應當包括以下內(nèi)容：

（1）房屋征收目的；

（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；

（3）補償方式和補償標準；

（4）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時間；

（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準；

（6）征收補償協(xié)議的簽訂期限；

（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；

（8）補助和獎勵標準；

（9）其他事項。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。

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文章來源參考：【頭條】湘西州農(nóng)村宅基地拆遷補償，湘西自治州農(nóng)村宅基地管理辦法

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投稿：阮安

內(nèi)容審核：趙正群律師