一、成都租地建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),租地建房拆遷補(bǔ)償

租地建房在拆遷時(shí)的補(bǔ)償主要涉及兩個(gè)方面：一是土地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

一、土地補(bǔ)償

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。這些費(fèi)用是根據(jù)土地的原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素綜合計(jì)算的。因此，在租地建房的情況下，土地補(bǔ)償會(huì)依據(jù)上述因素進(jìn)行評(píng)定。

二、房屋補(bǔ)償

對(duì)于房屋補(bǔ)償，如果租賃土地上建造的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)，那么在拆遷時(shí)，房屋的所有權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償方式可能包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~通常是根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格來確定的。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，那么調(diào)換后的房屋應(yīng)與原房屋在價(jià)值上相當(dāng)。

總的來說，租地建房的拆遷補(bǔ)償涉及土地和房屋兩個(gè)方面。在拆遷過程中，被拆遷人應(yīng)了解自己的權(quán)益，并與拆遷方進(jìn)行積極溝通，以確保自己的合法權(quán)益得到保障。同時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更具體的法律建議。

請(qǐng)注意，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會(huì)因地區(qū)和具體情況而有所不同。因此，在實(shí)際操作中，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策來確定具體的補(bǔ)償方案。

二、租地建房拆遷有補(bǔ)償嗎

國家收取的叫做土地出讓金，就是一次性繳納70年的地租，一般作為當(dāng)?shù)卣念A(yù)算外收入，就是領(lǐng)導(dǎo)的小金庫，縣級(jí)以上才能夠收取，歸縣或者市財(cái)政，國家、省沒有份，村子、區(qū)也沒有。

因?yàn)閲沂菄型恋氐乃姓?，所以，開發(fā)商除了對(duì)原來的土地使用人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償外，還要支付國家土地出讓金和土地收益金。

按照各地執(zhí)行不統(tǒng)一，有的地區(qū)可以補(bǔ)償，按規(guī)定，只補(bǔ)給產(chǎn)權(quán)人，承租人只拿一定的搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

有關(guān)規(guī)定，超過面積有一定平方的優(yōu)惠價(jià)，再超的按臨近樓盤均價(jià)，或者是評(píng)估價(jià)。

一、收回劃撥土地使用權(quán)有可能嗎？

是有可能的。

1、所謂劃撥的國有土地使用權(quán)其實(shí)是指土地使用者經(jīng)過縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，無償取得的或者時(shí)繳納了補(bǔ)償安置等費(fèi)用之后取得的沒有使用期限所限制的國有土地的使用權(quán)。

2、無償取得了劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因?yàn)檫w移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)。

劃撥土地國家收回怎么補(bǔ)償？

1、對(duì)劃撥的土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回。無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

2、劃撥取得的土地使用權(quán)在長期使用過程中，也伴隨資金的投入，會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的附加值，在收回土地的使用權(quán)時(shí)，要對(duì)其進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。新的《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》明確的提出了“劃撥土地使用權(quán)價(jià)格”的概念。

3、在進(jìn)行估價(jià)時(shí)利用基準(zhǔn)地價(jià)法，根據(jù)各個(gè)城市和地區(qū)確定的城市基準(zhǔn)價(jià)格，通過對(duì)不同類別和級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)的修正，得到委估對(duì)象評(píng)估價(jià)值的方法。由于土地所有者權(quán)益一般通過出讓金的形式體現(xiàn)，所以劃撥用地的價(jià)值主要由前兩項(xiàng)構(gòu)成，土地取得成本和土地開發(fā)成本，如果劃撥用地是生地，則其基本價(jià)值構(gòu)成是土地取得成本。

劃撥土地使用權(quán)價(jià)格=出讓土地使用權(quán)價(jià)格-應(yīng)繳納的土地出讓金。以此做為收取土地收益金和進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

二、房改房買賣的方式有哪些？

按成本價(jià)購買的房改房，其房屋的占有、使用、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人所有，不需經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位同意就可處置。但其房產(chǎn)證上有未繳納土地出讓金和以成本價(jià)購買等記載，因此在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，須補(bǔ)交一定的費(fèi)用，否則不能辦理過戶手續(xù)。按照現(xiàn)行規(guī)定，成本價(jià)房改房可選擇兩種補(bǔ)交費(fèi)用的方式：

1、直接上市交易，由買受人在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)按照當(dāng)年房改成本價(jià)的1%補(bǔ)交土地出讓金或土地收益。產(chǎn)權(quán)人在按規(guī)定繳納稅費(fèi)后，收入全部歸產(chǎn)權(quán)人個(gè)人所有。

2、產(chǎn)權(quán)人也可先將成本價(jià)房改房變?yōu)樯唐贩亢笤傩猩鲜薪灰?，具體操作是由其按照當(dāng)年房改成本價(jià)的1%補(bǔ)交土地出讓金或土地收益后，向房屋所在區(qū)、縣國土房改局申請(qǐng)辦理商品房房屋所有權(quán)證。變?yōu)樯唐贩亢?，再次交易時(shí)，售房款除稅費(fèi)外，收益全部歸產(chǎn)權(quán)人所有。

三、租地自建房屋拆遷有補(bǔ)償嗎

四、租賃房屋拆遷補(bǔ)償

法律分析：租賃房屋是沒有拆遷補(bǔ)償?shù)?。國家?guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、租的地皮蓋房子拆了如何補(bǔ)償

一、租的地皮蓋房子拆了如何補(bǔ)償1、在租的土地上蓋的房子，遇到拆遷會(huì)根據(jù)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，但土地的補(bǔ)償是補(bǔ)償給土地所有人的。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。二、安置房拆遷如何補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、貨幣補(bǔ)償，是指拆遷人對(duì)依法批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評(píng)估作價(jià)后，以貨幣補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交換的一種補(bǔ)償方式。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●成都市租用土地,怎么賠付

●成都自建房拆遷補(bǔ)償

●成都租地價(jià)格

●成都市購地自建房拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●成都自建房拆遷

●成都農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2021

●成都市農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●成都房屋拆遷補(bǔ)償

●成都農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是多少

●成都租土地

●成都成華區(qū)拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●成都成華區(qū)拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●成華區(qū)拆遷政策

●成都農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●成都成華區(qū)拆遷辦電話

●成都農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2021

●成華區(qū)2021年拆遷

●成都市農(nóng)村拆遷安置政策

●成華區(qū)拆遷賠償

●成都成華區(qū)2021年拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●成都自費(fèi)拆遷補(bǔ)償政策，成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●老舊社區(qū)拆遷怎樣補(bǔ)償房子，成都拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2024彭州拆遷補(bǔ)償，四川成都市辦理公積金提取材料包括什么2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●成都溫江農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，成都市溫江區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●成都大豐農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，鹽誠大豐區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●成都簡(jiǎn)陽的拆遷補(bǔ)償，當(dāng)陽市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●成都宅基地拆遷補(bǔ)償，成都宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●成都拆遷補(bǔ)償購房政策最新，成都拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●武侯區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償政策，成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●資陽高速征地房屋拆遷補(bǔ)償，成都市3繞征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●成都市城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償辦法，成都市拆遷補(bǔ)償99號(hào)文件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●成都無房戶拆遷補(bǔ)償，有房無戶口拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●成都2021年拆遷補(bǔ)償，成都拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●新津農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2022年成都取消購房落戶政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●成都拆遷房屋補(bǔ)償面積，成都拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●四川省城市拆遷補(bǔ)償辦法，成都征地賠償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于住房安置:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●成都征地拆遷補(bǔ)償律師，成都市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●成都市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法，成都征地賠償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于住房安置:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●成都拆遷公房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷公房怎么補(bǔ)償？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●成都 拆遷補(bǔ)償 2017，成都拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】成都租地建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，成都自建房拆遷補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：顧琴雯

內(nèi)容審核：范美華律師