一、亳州開發(fā)拆遷補(bǔ)償,亳州市征地補(bǔ)償金是多少

第十一條對(duì)被征收房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，由被征收人自愿選擇。第十二條完全貨幣補(bǔ)償安置。被征收人以家庭及其所有自然院落為單位，選擇完全貨幣補(bǔ)償安置方式的，被征收的房屋及附屬物按照評(píng)估價(jià)格給予被征收人一次性貨幣補(bǔ)償，并支付搬家費(fèi)和6個(gè)月臨時(shí)安置過渡費(fèi)。被征收人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償金后，不再享受其他安置方式。第十三條產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。完全失去住房，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式的，按征一還一，差價(jià)找補(bǔ)的原則，就近或異地還原安置在規(guī)劃的還原安置小區(qū)范圍內(nèi)。評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被征收房屋實(shí)際情況按重置價(jià)予以評(píng)估，裝飾及附屬物按市場(chǎng)價(jià)予以評(píng)估，按照評(píng)估結(jié)果，計(jì)算被征收房屋的補(bǔ)償金額。根據(jù)被征收房屋補(bǔ)償金額結(jié)合還原安置房的核定價(jià)格，計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。還原房戶型。還原安置房采取多層、小高層或高層樓房配套附屬設(shè)施的模式建設(shè)。樓房戶型共四類，分別為120m2左右、100m2左右、80m2左右、60m2左右。配套的附屬物設(shè)施為停車位，被征收人自愿選購(gòu)，但每戶限購(gòu)1處。還原安置擇房原則。根據(jù)實(shí)際還原安置的需要，以棟或單元為單位，一次性公布房源，按照簽訂的拆遷還原協(xié)議的安置順序號(hào)進(jìn)行選房。無正當(dāng)理由超出規(guī)定期限未選房者，視為自動(dòng)放棄優(yōu)選權(quán)。第十四條對(duì)臨時(shí)建筑和簡(jiǎn)易房只予貨幣補(bǔ)償，不予產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第十五條還原安置小區(qū)配套建設(shè)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)權(quán)屬于政府，產(chǎn)生的收益用于還原安置小區(qū)的日常維護(hù)。第十六條產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡期限及臨時(shí)安置過渡費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡期限從完成整體搬遷起18個(gè)月。臨時(shí)安置過渡費(fèi)按拆除房屋建筑面積計(jì)算(臨時(shí)建設(shè)、簡(jiǎn)易房除外)，每月5元/

m2，先支付12個(gè)月，還原安置房交付之月起停止支付臨時(shí)安置過渡費(fèi)。若因征收人的責(zé)任不能按期還原，自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置過渡費(fèi)，按實(shí)際時(shí)間結(jié)算。第十七條搬家費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

(一)住宅一次性補(bǔ)助往返搬遷費(fèi)1000元;

(二)依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、正在經(jīng)營(yíng)的臨路鋪面，經(jīng)營(yíng)面積500m2以下的給予2000元搬遷費(fèi)，經(jīng)營(yíng)面積500m2以上的給予5元/

m2搬遷費(fèi);

(三)依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、正在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，按拆除實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房屋建筑面積一次性給予10元/m2搬遷費(fèi)。第十八條停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)鋪面、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)按拆除生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建筑面積，一次性給予150元/m2停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助或按照上一年度納稅金額計(jì)算利潤(rùn)給予一次性補(bǔ)償。第十九條專業(yè)養(yǎng)殖戶搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助。按其養(yǎng)殖種類、養(yǎng)殖規(guī)模、經(jīng)營(yíng)效益給予適當(dāng)補(bǔ)助。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由譙城區(qū)人民政府、亳州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)各自制定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

二、亳州農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：旱田平均每畝補(bǔ)償 5.8萬元；水田平均每畝補(bǔ)償 9.9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償1 5.6萬元；征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償 13.8萬元；征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等 集體建設(shè)用地 平均每畝補(bǔ)償 13.6萬元；征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償 2.1萬元。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條第一款至第三款征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

三、亳州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容有哪些

國(guó)家在建設(shè)發(fā)展的過程中需要征收相應(yīng)的土地來保障建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，根據(jù)土地管理法相關(guān)規(guī)定，征收土地的同時(shí)要承擔(dān)居民土地補(bǔ)償費(fèi)以及安置費(fèi)用。每個(gè)省市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，今天將為大家介紹亳州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。亳州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條和《安徽省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將安徽省人民政府《關(guān)于亳州市2015年第22批次城市建設(shè)用地的批復(fù)》（皖政地〔2016〕350號(hào)）批準(zhǔn)的我市城市建設(shè)用地內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng)公告如下：征收土地為亳州市儲(chǔ)備地塊（規(guī)劃桐鄉(xiāng)路西側(cè)剩余土地）建設(shè)用地。其用地范圍：北鄰濟(jì)人藥業(yè)有限公司中藥高科技深加工項(xiàng)目，東鄰規(guī)劃中的桐鄉(xiāng)路，南鄰安徽亞珠金剛石股份有限公司，西鄰濟(jì)人藥業(yè)有限公司中藥高科技深加工項(xiàng)目。

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。地類年產(chǎn)值（元畝）土地補(bǔ)償倍數(shù)安置補(bǔ)助倍數(shù)合計(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元畝）耕地190081441800其他農(nóng)用地190081441800

（二）青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。類別標(biāo)準(zhǔn)（元畝）糧食作物2300附屬物據(jù)實(shí)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)作物3450

（三）涉及的農(nóng)業(yè)人員安置途徑。被征地土地需要安置農(nóng)業(yè)人口45人，需要安置的勞動(dòng)力23人，均以貨幣補(bǔ)償進(jìn)行安置。

（四）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)和注意事項(xiàng)被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告之日起15日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或其他有效證明，到亳州譙城區(qū)十八里鎮(zhèn)園區(qū)社區(qū)、薛閣街道辦事處站前社區(qū)（居委會(huì)）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?，逾期未辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀?，其補(bǔ)償以市國(guó)土資源部門調(diào)查確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。從公告之日起，禁止一切搶種行為；搶建的建筑物和構(gòu)筑物、搶種的青苗等地上附著物，一概不予補(bǔ)償。

（五）土地征收爭(zhēng)議處理程序被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者其他權(quán)利人對(duì)本次土地征收行為不服的，自公告之日起60日內(nèi)可向安徽省人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。土地征收爭(zhēng)議不影響征收土地行為的實(shí)施。以上就是為大家介紹亳州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，首先是確定了毫州市征收土地用地范圍，然后公布了土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地的用途不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也就不一樣，具體政策大家可以去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢。

四、亳州市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：《 土地管理法 》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過 土地被征收 前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。第四十八條 征地補(bǔ)償安置 方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 和農(nóng)民的意見。第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的 征地補(bǔ)償費(fèi)用 和其他有關(guān)費(fèi)用第七十九條侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任； 尚不構(gòu)成犯罪 的，依法給予行政處分。土地管理法實(shí)施條例第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的 養(yǎng)老保險(xiǎn) 等 社會(huì)保險(xiǎn) 繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、亳州征遷地點(diǎn)

法律分析：征地總面積為 17.7433 公頃（計(jì) 266.1495 畝）。其中：

張良社區(qū) 11.4747 公頃（計(jì) 172.1205 畝）；

百合社區(qū) 0.0666 公頃（計(jì) 0.999 畝）；

老君社區(qū) 0.4326 公頃（計(jì) 6.489 畝）；

湯王社區(qū) 0.7239 公頃（10.8585 畝）；

南湖家園社區(qū) 1.1288 公頃（計(jì) 16.932 畝）；

木蘭社區(qū) 3.3368 公頃（計(jì) 50.052 畝）；

神農(nóng)社區(qū) 0.4792 公頃（計(jì) 7.188 畝）；

站前社區(qū) 0.1007 公頃（計(jì) 1.5105 畝）。

法律依據(jù)：《引江濟(jì)淮工程（亳州市段）建設(shè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案公告亳國(guó)土資補(bǔ)償告〔2020〕9號(hào)》

一、被征地村（組）及征地位置、面積等情況

征地總面積為333.4889公頃（計(jì)5002.3335畝）。其中：古城鎮(zhèn)土地0.3519公頃（計(jì)5.2785畝）；龍揚(yáng)鎮(zhèn)土地52.4144公頃（計(jì)786.216畝）；淝河鎮(zhèn)土地41.6984公頃（計(jì)625.476畝）；雙溝鎮(zhèn)土地34.4961公頃（計(jì)517.4415畝）；十河鎮(zhèn)土地118.3148公頃（計(jì)1774.722畝）；趙橋鄉(xiāng)土地56.0211公頃（計(jì)840.3165畝）；世紀(jì)花園社區(qū)土地30.1922公頃（計(jì)452.883畝）。

二、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2015〕24號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行，農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每畝41800元。集體建設(shè)用地和未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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文章來源參考：【頭條】亳州開發(fā)拆遷補(bǔ)償，2021亳州拆遷計(jì)劃

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投稿：金興

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師